HOME STAGING

MÓDULO 1. INTRODUCCIÓN Y BREVE HISTORIA DEL HOME STAGING

6 HORAS

** El Home Staging es una técnica de marketing inmobiliario que ayuda a mejorar y preparar una vivienda para poder venderla o alquilarla más rápidamente. Es el arte de preparar un inmueble para su comercialización en el mercado inmobiliario, presentar la vivienda en sus mejores condiciones y que así pueda ser más atractiva para su público objetivo.

1.1. Qué es exactamente el Home Staging:

1.1.1. ¿Cuál es su origen?

1.1.2. ¿Cuándo llega a España?

1.2. Lo que no es el Home Staging.

1.3. ¿Quién lo contrata?

1.4. Proceso psicológico:

1.4.1. Qué es el efecto WOW.

1.5. Diferencias entre Home Staging y decoración.

1.6. ¿Qué beneficios me aporta como profesional inmobiliario?

MÓDULO 2. MATERIALES, DETALLES Y ESTILOS

12 HORAS

2.1. Pequeños grandes arreglos.

2.2. Pintura, papeles decorativos y vinilos:

2.2.1. Pintura.

2.3. Telas, cortinas y alfombras.

2.4. El color y su sentido:

2.4.1. Psicología del color.

2.5. La luz en las viviendas:

2.5.1. La luz natural.

2.5.2. La luz artificial.

2.6. Olores y perfumes.

2.7. Los mejores estilos para tu zona:

2.7.1. Estilo nórdico o escandinavo (Hygge).

2.7.2. Estilo navy o mediterráneo.

2.7.3. Estilo farmhouse o rústico.

2.7.4. Estilo industrial.

2.7.5. Estilo moderno.

2.7.6. Estilo clásico.

2.7.7. Estilo retro o vintage.

2.8. Atrezzo.

MÓDULO 3. MÉTODO DE TRABAJO

8 HORAS

** Al ser profesionales inmobiliarios donde ya partimos de la base de tener una cartera de propiedades, podemos empezar por aplicar el Home Staging a las propiedades que trabajamos para conseguir incrementar las ventas y cómo no, la confianza en nosotros para este nuevo proyecto.

3.1. Situación del proyecto:

3.1.1. Venta o alquiler.

3.1.2. Amueblado, vacío, semi-amueblado.

3.1.3. Habitado, desocupado.

3.1.4. Antiguo, moderno.

3.2. La visita a la vivienda.

3.3. Estudio y valoración.

3.4. Las prioridades del presupuesto.

3.5. Tener stock de materiales y cómo hacerte uno.

MÓDULO 4. MANOS A LA OBRA

10 HORAS

4.1. Compras:

4.1.1. Online.

4.1.2. Tiendas físicas.

4.1.3. Recursos propios: cómo hacer un cabecero de cama, cómo hacer cuadros creativos.

4.2. La recepción del material:

4.2.1. Organización para no caer en los errores comunes.

4.3. Pequeñas reparaciones.

4.4. El kit imprescindible del home stager.

4.5. Información sobre los posibles compradores:

4.5.1. A qué público va dirigido.

4.5.2. La zona.

4.5.3. El vecindario.

4.6. Orden en la gestión del trabajo.

4.7. La parte más bonita.

MÓDULO 5. FOTOGRAFIA

8 HORAS

** La fotografía inmobiliaria es una excelente herramienta para promocionar una cartera de inmuebles. Las imágenes bien presentadas y de calidad harán que podamos destacar del resto de la competencia llamando la atención de nuestros potenciales clientes y, con ello, obtener más éxito.

5.1. La importancia de una buena fotografía.

5.2. Principios básicos de una buena fotografía:

5.2.1. ¿Qué es lo más importante en una fotografía?

5.3. Retoque en fotografía:

5.3.1. Programas.

5.4. Cómo afrontar los espacios pequeños.

5.5. Errores en la fotografía:

5.5.1. Lo que no tienes que hacer.

5.6. Material en fotografía inmobiliaria:

5.6.1. Trípode.

5.6.2. Flash.

5.7. Siempre hay un plan “B”.

MÓDULO 6. SERVICIOS, PRESUPUESTO Y PRECIOS

6 HORAS

6.1. Cómo hacer presupuestos.

6.2. Diferentes alternativas:

6.2.1. Presupuesto grande con material en inmobiliario.

6.2.2. Presupuestos menores, buscando recursos y máxima creatividad.

6.2.3. Presupuesto de aprovechamiento entre algunos muebles y lo que actualmente tenga la vivienda.

6.3. Servicios de Home Staging.

6.4. Precios:

6.4.1. Cómo defender un presupuesto.