Máster En Derecho Urbanístico + Máster En Disciplina Urbanística - con Prácticas Garantizadas

PARTE 1. DERECHO URBANÍSTICO

UNIDAD DIDÁCTICA 1. PREÁMBULO AL DERECHO URBANÍSTICO. INDAGACIÓN SOBRE LAS NORMATIVAS

1. Gestión Urbanística

2. El Urbanismo español a través de las normativas formuladas

• La Ley del Suelo de 1956

• Ley de 1975 y Texto Refundido de 1976

• Constitución Española de 1978

• Ley de 1990 y texto refundido de 1992

• Sentencia del Tribunal Constitucional 61/1997, de marzo de 1997

• Ley sobre el Régimen del Suelo y Valoraciones de 1998

• Últimas Reformas en las normativas

• Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana

3. Definiciones relevantes en la normativa Real Decreto Legislativo 7/2015

4. Principios de la Normativa vigente en la actualidad

UNIDAD DIDÁCTICA 2. DERECHOS Y DEBERES DE LOS CIUDADANOS. CONDICIONES BÁSICAS DE IGUALDAD

1. Derechos del ciudadano en España

2. Deberes del ciudadano en España

3. Estatuto básico de iniciativa y la participación en la actividad urbanística

4. Estatuto jurídico de la propiedad del suelo

5. Estatuto básico de la promoción de las actuaciones urbanísticas

UNIDAD DIDÁCTICA 3. BASES DE RÉGIMEN DEL SUELO SEGÚN LA NORMATIVA VIGENTE

1. Principios y normas básicas de utilización del suelo

2. Situaciones básicas del suelo a efectos de la ley vigente

3. Evaluación y seguimiento de la sostenibilidad del desarrollo, y garantía de la viabilidad técnica y económica de las actuaciones sobre el medio urbano

4. Publicidad y eficacia en los trámites urbanísticos públicos

5. Transmisión de fincas y deberes urbanísticos

6. Declaración de obra nueva

7. Informes de evaluación de los edificios según la normativa vigente

UNIDAD DIDÁCTICA 4. VALORACIONES

1. Ámbito de régimen de valoraciones del suelo

2. Valoraciones del inmueble. Criterios Generales

3. Suelo rural. Valoración

4. Suelo urbanizado. Valoración

5. Actuaciones de nueva urbanización. Indemnizaciones en las participaciones en las mismas

6. Actuaciones de Urbanización o Edificación.

Indemnización de la iniciativa y promoción de las mismas

7. Equidistribución de beneficios y cargas. Valoración del suelo en dicho régimen

8. Régimen de la valoración según lo dispuesto en la normativa actual vigente

UNIDAD DIDÁCTICA 5. EXPROPIACIÓN FORZOSA Y RESPONSABILIDAD PATRIMONIAL

1. Ordenación territorial y urbanística. Régimen de las expropiaciones

2. El Justiprecio en Urbanismo

3. Registro de propiedad. Ocupación e inscripción

4. Adquisición libre de cargas

5. Modos y clases de gestión de la expropiación

6. Reversión y de retasación. Supuestos que se pueden observar

7. Supuestos indemnizatorios

UNIDAD DIDÁCTICA 6. LA FUNCIÓN SOCIAL DE LA PROPIEDAD Y ADMINISTRACIÓN DEL SUELO

1. Transacción y sucesión forzosa

• Procedencia y alcance

• Régimen

• Propiedades y bienes públicos de suelo

• Noción y finalidad de las propiedades y bienes públicos de suelo

• Destino de las propiedades y bienes públicos de suelo

• El Derecho de superficie

• Contenido, constitución y régimen del derecho de superficie

• Transmisión, gravamen y extinción del derecho de superficie

UNIDAD DIDÁCTICA 7. REGISTRO DE LA PROPIEDAD SEGÚN LA NORMATIVA ACTUAL VIGENTE

1. Régimen Jurídico

• Actuaciones ilegales y con el Ministerio Fiscal

• Peticiones, actos y acuerdos

• Acciones y recursos

2. Registro de la Propiedad

• Actos inscribibles

• Certificación administrativa

• Clases de asientos

• Expedientes de distribución de beneficios y cargas

PARTE 2. DISCIPLINA URBANÍSTICA

UNIDAD DIDÁCTICA 1. INTRODUCCIÓN A LA GESTIÓN URBANÍSTICA

1. Introducción a la Gestión Urbanística

2. El Urbanismo en España

3. Normativa actual en materia de urbanismo

4. Principios de la Normativa Actual del Suelo

UNIDAD DIDÁCTICA 2. DERECHOS Y DEBERES DE LOS CIUDADANOS

1. Derechos del ciudadano.

2. Deberes del ciudadano.

3. Régimen urbanístico del derecho de propiedad del suelo.

4. Facultades del derecho de propiedad del suelo

5. Deberes y cargas de la propiedad del suelo

UNIDAD DIDÁCTICA 3. BASES DEL RÉGIMEN DEL SUELO

1. Criterios Básicos de utilización del Suelo

2. Publicidad y Eficacia en la Gestión Pública

Urbanística

3. Situaciones Básicas del Suelo

4. Utilización del Suelo Rural

5. Transformación urbanística

6. Evaluación y Seguimiento de la Sostenibilidad del Desarrollo Urbano

7. Deberes de la Promoción de las Actuaciones de Transformación Urbanística

8. Otros Aspectos urbanísticos

UNIDAD DIDÁCTICA 4. RÉGIMEN DE VALORES

1. Ámbito del régimen de valoraciones

2. Criterios generales para la valoración de inmuebles

3. Valoración en el suelo rural

4. Valoración en el suelo urbanizado

5. Indemnización de la facultad de participar en actuaciones de nueva urbanización

6. Indemnización de la iniciativa y la promoción de actuaciones de urbanización o de edificación

7. Valoración del suelo en régimen de equidistribución de beneficios y cargas

8. Régimen de la valoración

UNIDAD DIDÁCTICA 5. RÉGIMEN DE LA EXPROPIACIÓN FORZOSA

1. Régimen de las expropiaciones por razón de la ordenación territorial y urbanística

2. Justiprecio

3. Ocupación e inscripción en el Registro de la Propiedad

4. Adquisición libre de cargas

5. Modalidades de gestión de la expropiación

6. Supuestos de reversión y de retasación

7. Supuestos indemnizatorios

UNIDAD DIDÁCTICA 6. FUNCIÓN SOCIAL DE LA PROPIEDAD Y GESTIÓN DEL SUELO

1. Venta y sustitución forzosas

2. Patrimonios públicos de suelo

3. Derecho de superficie

4. Régimen jurídico del suelo

UNIDAD DIDÁCTICA 7. REGISTRO DE LA PROPIEDAD

1. Organización del Registro de la Propiedad

2. Qué se inscribe y se anota en el Registro de la Propiedad

3. Requisitos de los títulos para inscribirse en el Registro de la Propiedad

4. Quién puede solicitar la inscripción

5. Principios de funcionamiento del Registro

6. Procedimiento de inscripción

7. Efectos de la inscripción en el Registro de la Propiedad

8. Certificación administrativa.

9. Normativa

UNIDAD DIDÁCTICA 8. EL PROCEDIMIENTO REGISTRAL.

1. El asiento de presentación.

2. La calificación registral.

3. La inscripción en el registro de la propiedad.

4. La fe pública registral.

5. Anotaciones preventivas.

6. Otros asientos registrales.