Impuesto de Transmisiones patrimoniales de la Xunta de Galicia
Creado por JUANJO
Hola, tengo el siguiente problema, en el mes de septiembre del 2006, compre una vivienda, por 144000 Euros, la tasación del banco fue de 200000 Euros, se realizo al alza, para que me concedieran el préstamo, no necesitara el aval de nadie, y esa cantidad fuera el 80% de la tasación, pagando el 7% (ITP), de los 144000 Euros. La semana pasada recibo un carta certificada del Xunta, más concretamente de la delegación de hacienda, en la que me reclama el 7% de la tasación del banco, cuya diferencia, de lo que yo pagué, son unos 4000 Euros. Me ha dado un plazo de diez dias para presentar alegaciones, y hoy mismo, he entregado copia de toda la documentación del piso, y explicando que la tasación del banco, no es el valor real de la vivienda, sino que es orientativo para que me concedieran el préstamo ...
Escrito por Antonio
Hola, no entiendo bien lo que te reclama la Xunta. La tasación la realiza una tasadora homologada y que tenga convenio con un banco. Una tasación suele costar unos 300euros. No sé exactamente lo que te pide la Xunta. De todas formas no deberías haber alegado que la tasación se hizo para elevar el precio de la vivienda por motivos de concesión de préstamo bancario y menos ahora que se ha endurecido el tema de las tasaciones con el nuevo proyecto de ley.
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Escrito por Antonio
Me parece que ya lo entiendo. Lo que te pide la Xunta es el ITP del valor de tasación, supongo. Tienes que alegar y presentar la escritura pública de compraventa y una copia para adjuntar a la alegación, y en dicha alegación debes hacer constar que el ITP grava un hecho imponible que es la adquisición de una vivienda por un precio. Tú con la escritura pública, puedes demostrar que la vivienda te ha costado x euros y han de aplicar el 7% de dicha cantidad, pero nunca de un valor que ha estimado una tasadora si la vivienda no se vende a ese precio.
Consejo: en las alegaciones haz constar que el 7% de ITP debe ser del valor de compra de la vivienda y no del valor de tasación, y adjunta una copia ...
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