Nuevos Vehiculos de Inversión y Financiación Inmobiliaria

MÓDULO 1 – LEGISLACIÓN Y ORGANISMOS REGULADORES: SENTANDO LAS BASES

8 HORAS

** Este primer módulo del curso ofrece una visión global de la reciente regulación de los servicios financieros llevados a cabo por los nuevos agentes aparecidos en el sector inmobiliario.

1.1. Introducción.

1.2. Principal legislación a tener en cuenta:

1.2.1. Ley 5/2015 de 27 de Abril de Fomento de la Financiación Empresarial:

1.2.1.1. Preámbulo.

1.2.1.2. Régimen jurídico de las plataformas de financiación participativa.

1.3. Organismos reguladores:

1.3.1. La CNMV.

1.3.2. Banco de España.

1.3.3. Asociaciones.

1.3.4. Resumen.

MÓDULO 2 – VEHICULOS DE INVERSIÓN INMOBILIARIA

8 HORAS

** Un Fondo de Inversión Inmobiliaria es aquel que invierte en bienes inmuebles con el objetivo de obtener una rentabilidad a través de su alquiler, así como de la revalorización de los mismos. En este módulo se dan a conocer las diferentes formas de inversión que existen así como su fiscalidad.

2.1. Los Fondos de Inversión Inmobiliaria y sus diferentes tipos:

2.1.1. Los Fondos de Inversión Inmobiliaria (FII).

2.1.2. Proceso para la creación de un Fondo de Inversión.

2.1.3. Fiscalidad de los Fondos de Inversión.

2.2. Las sociedades de inversión inmobiliaria.

2.3. SOCIMI.

MÓDULO 3 – FUENTES DE FINANCIACIÓN

14 HORAS

** Uno de los factores más importantes cuando nace una empresa es el de la financiación. En este módulo veremos las diferentes alternativas que existen de financiación y hasta qué punto puede en la actualidad contar con ellas el sector inmobiliario para financiarse.

3.1. Introducción.

3.2. Financiación bancaria:

3.2.1. La hipoteca.

3.2.2. Crédito al promotor.

3.3. Financiación no bancaria:

3.3.1. Capital riesgo.

3.3.2. Business Angels.

3.3.3. Fondos de titulización y fondos de deuda.

3.3.4. Crowdlending.

3.3.5. Equity Crowdfounding.

3.4. Figuras a tener en cuenta:

3.4.1. Entidades de pago.

3.4.2. Tasadoras.

MÓDULO 4 – ANÁLISIS DE LA INVERSIÓN INMOBILIARIA

8 HORAS

4.1. Introducción al análisis de una inversión inmobiliaria.

4.2. Análisis económico:

4.2.1. Estudio simple económico. Pérdidas y ganancias.

4.3. Análisis de la rentabilidad de la inversión.

MÓDULO 5 – ALGUNOS EJEMPLOS DE PLATAFORMAS DE FINANCIACIÓN PARTICIPATIVA (PROPTECH)

10 HORAS

5.1. Mapa PROPTECH.

5.2. CROWDCUBE PFP, SA.

5.3. CIVISLEND PFP, SA.

5.4. URBIT DATA (ICO).

MÓDULO 6 – FISCALIDAD DE LAS DIFERENTES ALTERNATIVAS

6 HORAS

** A lo largo de este módulo conoceremos las diferentes implicaciones fiscales de una inversión inmobiliaria tanto desde el punto de vista del inversor como si se es el promotor del proyecto.

6.1. En cuanto a los beneficios:

6.1.1. Desde el punto de vista del promotor del proyecto.

6.1.2. Desde el punto de vista del inversor del proyecto.

6.2. Transmisión del préstamo.

6.3. Transmisión de la participación o acción en Equity.

MÓDULO 7 – INTRODUCCIÓN AL COMPLIANCE INMOBILIARIO

6 HORAS

** Es importante señalar la cada vez mayor importancia que el Cumplimiento Normativo está adquiriendo para las empresas, sobre todo en un sector tan susceptible al blanqueamiento como es el inmobiliario.

7.1. Introducción.

7.2. Breve recorrido a la especial importancia del Cumplimiento Normativo en el Sector Inmobiliario.

7.3. Conclusión.