Tasaciones Hipotecarias y Valoraciones de Garantía

Descripción:

El interés del curso radica en varios aspectos, para los Arquitectos que tiene un conocimientos básico sobre valoraciones, les aportará una nueva aproximación al mundo de la tasación con los métodos prácticos más actuales de valoración, mediante ejemplos de gran interés práctico.

Para los Arquitectos iniciados, el curso actualizará sus conocimientos, de acuerdo con la última normativa hipotecaria, de forma que el curso les permita iniciarse en el manejo de las tasaciones de garantía o reforzar los conocimientos ya adquiridos en su experiencia como tasadores con las novedades que incorpora la normativa vigente.

El curso también es de gran interés para aquellos arquitectos relacionados con la promoción inmobiliaria en lo relativo al análisis de la viabilidad de promociones (técnicas de Cash-Flow).

Programa:

• Presentación el curso.
• Valoraciones de garantia, ámbito. Marco general. Normativa tasación. Principios
• Método coste, valor reemplazamiento bruto, depreciación, valor reemplazamiento neto.
• Mercado inmobiliario, método valoración comparación mercado.
• Aplicación práctica métodos coste y comparación.
• Valor mercado suelo. Valor repercusión. Métodos residuales valoración. Residual estático
• Matemática financiera. Técnicas cash flow. TIR y VAN definición.
• Método residual dinámico
• Actividad profesional arquitasa
• Análisis de la promoción inmobiliaria. Aplicación práctica
• Métodos actualización. Actualización renta esperada. Valoración inmuebles en explotación
• Ejemplos métodos actualización.
• Herramientas informáticas de tasación. Estructura general. Instrucciones. Condiciones advertencias
• Taller I. Tasacion vivienda aplicando BORSAN
• Taller II. Tasacion suelo aplicando BORSAN
• Taller III. Tasacion Inmueble aplicando BORSAN
• Conclusiones. Valor de tasación.