Técnico Superior en Dirección y Gestión Inmobiliaria
Curso
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Descripción
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Tipología
Curso
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Nivel
Nivel básico
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Metodología
A distancia
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Horas lectivas
300h
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Inicio
Fechas a elegir
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Campus online
Sí
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Envío de materiales de aprendizaje
Sí
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Servicio de consultas
Sí
¿Te gustaría adentrarte en el mundo inmobiliario? ¿Te llama la atención este sector económico, los temas de negociación y gestión de clientes? Pues esta información te será de interés. Emagister te presenta el curso Técnico Superior en Dirección y Gestión Inmobiliaria que lo desarrolla e imparte el centro CURSOTECA.
Aprenderás todas las claves del derecho inmobiliario, sabrás realizar valoraciones y tasaciones de suelos, te formarás en el arrendamiento de servicios inmobiliarios, entre otros. A través de este programa podrás llevar adelante cualquier labor en la gestión y dirección de empresas inmobiliarias, así el temario se divide en módulos, cada uno con sus respectivas unidades tratando temas como el contrato de arrendamiento, la regulación urbanística, los métodos de valoración, la compraventa innmobiliaria, la gestión del impuesto sobre la renta de las personas físicas, la gestión de compra venta, derecho inmobiliario, y mucho más.
Es por esto que queremos animarte a solicitar información acerca de este programa, despejando cualquier duda que pueda surgir. ¡Te esperamos!
Instalaciones y fechas
Ubicación
Inicio
Inicio
Opiniones
Materias
- Derecho de propiedad
- Arrendamientos urbanos
- Renta
- Arrendamientos
- Derecho inmobiliario
- Administración de fincas
- Valoraciones inmobiliarias
- Venta inmobiliaria
- Gestión de comunidades de propietarios
- Tasaciones inmobiliarias
- Derecho hipotecario
- Catastro
- Derechos reales
- Gestión hipotecaria
- Propiedad horizontal
- Gestión inmobiliaria
- Contrato de arrendamiento
- Valoración inmobiliaria
- Clasificación del suelo
- El contrato de compraventa
- Procedimiento registral
- La compraventa
- Los derechos reales
- El contrato de mandato
- Situaciones inscribibles
- La inmatriculación
- El usufructo
- La propiedad
- Contrato de arrendamiento de servicios
- Conflictos de vecindad
- Derechos reales limitativos de dominio
- La servidumbre
- Modelos de precontrato
- La hipoteca inmobiliaria
- Tasacion fincas rusticas
- Gestion catastral
Temario
MÓDULO 1 "INTRODUCCIÓN A LA GESTIÓN INMOBILIARIA".
Importancia económica y jurídica.
La profesión de técnico en gestión inmobiliaria.
El contrato de mandato.
El contrato de arrendamiento de servicios.
Contrato de mediación o corretaje.
La nota de encargo.
MÓDULO 2 "DERECHO INMOBILIARIO". TEMA 1: LOS DERECHOS REALES. LA PROPIEDAD Y LOS DERECHOSREALES LIMITATIVOS DE DOMINIO.Derecho de propiedad: concepto, contenido y objeto.
Protección constitucional del derecho de propiedad.
El usufructo.
La servidumbre.
Limitaciones del dominio.
Conflictos de vecindad.
La propiedad inmobiliaria: propiedad urbana. Propiedadrústica.
Clasificación del suelo.
Limitaciones y derechos derivados.
Limitaciones a las parcelaciones.
TEMA 2: LA COMPRAVENTA (I).Trámites previos a la compraventa.
Contrato de arras.
Contrato de opción de compra.
Promesa de compra y venta.
Modelos de precontrato.
TEMA 3: EL CONTRATO DE COMPRAVENTA (II).Importancia económica y jurídica.
Concepto y caracteres del contrato.
Sujetos de la compraventa.
Objeto de la compraventa: la cosa y el precio.
Forma y perfección de la compraventa.
Obligaciones del vendedor: la entrega. El saneamiento.
Obligaciones del comprador: obligación de pagar elprecio. Obligación de pagar intereses.
Modelos de contratos.
TEMA 4: EL DERECHO INMOBILIARIO REGISTRAL.Concepto, naturaleza jurídica, caracteres y contenido.
La publicidad registral: naturaleza jurídica, objeto yfines.
Instrumento de esta publicidad: el registro de lapropiedad.
TEMA 5: EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD.El registro de la propiedad.
La finca como objeto del registro.
La inmatriculación.
Situaciones inscribibles.
Títulos inscribibles.
Situaciones que ingresan en el registro.
Los títulos inscribibles: objeto formal de entrada enel registro de la propiedad.
TEMA 6: EL PROCEDIMIENTO REGISTRAL.El asiento de presentación.
La calificación registral.
La inscripción en el registro de la propiedad.
La fe pública registral.
Anotaciones preventivas.
Otros asientos registrales.
TEMA 7: LOS DERECHOS REALES DE GARANTÍA: LA HIPOTECA.Los derechos reales de garantía.
La hipoteca inmobiliaria.
Los sujetos de la relación hipotecaria.
La constitución de la hipoteca.
El objeto de la hipoteca.
La obligación asegurada por la hipoteca.
La extinción de la hipoteca.
TEMA 8: EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO (I).Concepto y características.
Elementos del contrato.
Normativa.
Derechos y deberes del arrendatario.
El subarriendo.
Obligaciones del arrendador.
Enajenación de la cosa arrendada.
Extinción del arrendamiento.
El juicio de desahucio.
TEMA 9: EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO (II).La legislación especial sobre arrendamientos urbanos.
Tipos de contratos de arrendamientos urbanos.
Contrato de arrendamiento de vivienda.
Duración del contrato, prorrogas.
La renta.
La fianza.
Obras de conservación y mejora.
Cesión y subarriendo.
La subrogación en el contrato de arrendamiento.
Extinción del contrato.
Indemnización al arrendatario.
Régimen transitorio de los contratos anteriores al9/05/85 (decreto Boyer).
TEMA 10: EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO (III).Arrendamiento para uso distinto al de la vivienda.
Cesión, subarriendo y subrogación.
Duración.
Renta.
La fianza.
Obras de conservación y mejora.
Extinción del contrato.
Indemnización al arrendatario.
Régimen transitorio de los contratos de arrendamientode local de negocio.
TEMA 11: LA PROPIEDAD HORIZONTAL.Concepto y naturaleza.
Constitución de la propiedad horizontal.
Los estatutos y reglamentos de régimen interior.
Las partes privativas y los elementos comunes.
Cuotas de participación.
Derechos y obligaciones de los propietarios.
Los gastos.
Administración y representación de la comunidad.
Extinción del régimen de propiedad horizontal.
Las urbanizaciones privadas.
La nueva ley de propiedad horizontal.
MÓDULO 3 "VALORACIONES INMOBILIARIAS". TEMA 1: LA VALORACIÓN INMOBILIARIA.Conceptos de bien inmueble.
La teoría del valor.
La tasación inmobiliaria.
Normativa aplicable.
TEMA 2: EL SUELO, REGULACIÓN URBANÍSTICA.El derecho de propiedad y suelo.
Las clasificaciones del suelo.
El planeamiento urbanístico.
El catastro.
El registro de la propiedad.
El proceso de valoración.
TEMA 3: MÉTODOS DE VALORACIÓN (I).Introducción.
El método de comparación.
Las variables referenciales.
Sistemas de comparación.
El sistema clásico.
El sistema de ponderación.
El sistema homogeneización por coeficiente corrector.
El sistema de los dos extremos.
El sistema de corrección.
El sistema de coeficiente de tabla de fondo.
TEMA 4: MÉTODOS DE VALORACIÓN (II).Método analítico.
El método de coste de reposición.
El método del valor residual.
La valoración a efectos de garantía hipotecaria.
TEMA 5: VALORACIONES REGULADAS.El valor catastral.
El valor de expropiación.
Valores fiscales de inmuebles.
Criterios y límites del valor catastral.
Concepto de inmueble a los efectos catastrales.
El procedimiento de valoración colectiva.
Definiciones utilizadas.
La valoración del suelo de la construcción.
Coeficientes correctores de la construcción.
El valor catastral de los inmuebles rústicos.
Valoración del suelo urbano.
TEMA 6: EL INFORME DE VALORACIÓN.El informe de valoración.
Modelo de informe.
Identificaciones.
Descripción económico jurídica del inmueble.
Análisis del mercado.
Datos y cálculo de los valores técnicos.
El valor de la tasación.
Fecha de emisión y caducidad.
Documentación anexa al informe.
El modelo de informe.
MÓDULO 4 "CONTABILIDAD".Introducción a la contabilidad
El método contable
Desarrollo del ciclo contable
Normalización contable en España
Marco conceptual
Gastos e ingresos
Periodificación contable
Inmovilizado material
Inmovilizado intangible
Existencias
Activos financieros I: operaciones de tráfico
Activos financieros II: operaciones financieras
Pasivos financieros
Patrimonio neto
Impuesto sobre el valor añadido
Impuesto sobre beneficios
Las cuentas anuales
MÓDULO 5 "LA COMPRAVENTA INMOBILIARIA".Adquisición de la vivienda nueva.
La edificación.
Derechos de los consumidores y usuarios de viviendas.
La relación contractual.
La responsabilidad contractual de las partes en elcontrato de compraventa.
Segundas y posteriores transmisiones de viviendas.
Organización del sistema registral.
Derecho hipotecario y arrendamiento de inmuebles.
Arrendamiento de inmuebles.
MÓDULO 6 "FISCALIDAD INMOBILIARIA". TEMA 1. CONCEPTOS TRIBUTARIOS.Introducción.
La relación jurídico tributaria.
Las obligaciones tributarias.
Los tributos.
La deuda tributaria.
Otros conceptos de la relación tributaria.
TEMA 2. EL INMUEBLE Y EL IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LASPERSONAS FÍSICAS (I).Introducción.
Los rendimientos del capital inmobiliario.
Imputación de rentas inmobiliarias.
Rendimientos de actividades empresariales.
La afectación.
TEMA 3. EL INMUEBLE Y EL IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LASPERSONAS FÍSICAS (II).Ganancias y pérdidas de patrimonio.
Exención por reinversión de los importes obtenidos enla transmisión de la vivienda habitual.
Deducción por adquisición de la vivienda habitual.
TEMA 4. EL INMUEBLE Y EL IMPUESTO SOBRE EL PATRIMONIO.Introducción.
El hecho imponible.
El sujeto pasivo. La base imponible.
Otros elementos del impuesto.
TEMA 5. EL INMUEBLE Y EL IMPUESTO SOBRE EL VALOR AÑADIDO (I).Introducción.
El hecho imponible.
Las exenciones.
El devengo del impuesto.
Lugar realización del hecho imponible.
El sujeto pasivo.
Repercusión del impuesto.
TEMA 6. EL INMUEBLE Y EL IMPUESTO SOBRE EL VALOR AÑADIDO(II).La base imponible.
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