Perito Judicial Inmobiliario

La Profesión

• El Peritaje según la L.E.C. 2.000.
  • Qué es el peritaje. Naturaleza jurídica
  • Quién es el perito. Quién puede ser. Clases de peritajes.
  • La designación judicial de peritos.
  • Compatibilidades personales con el cargo: abstención, recusación y tacha
  • Deberes y obligaciones de los peritos.
  • Realización del dictamen pericial. Modelo y forma. Los honorarios.
• Dictamen de Peritos.
  • El dictamen elaborado por peritos designados por las partes.
  • El dictamen emitido por peritos designados por el tribunal.
  • Designación de peritos.
  • Posible actuación de los peritos en el juicio o vista.
  • Realización simultanea de reconocimiento judicial y prueba pericial.
• L.E.C. 2000
  • De las disposiciones generales relativas a los juicios civiles.
  • De los procesos declarativos (ejecución forzosa y medidas cautelares)
  • De los procesos especiales: embargos, herencias, liquidación régimen económico matrimonial.

Derechos Reales

• El derecho real en general. El derecho real de propiedad. Limitaciones del dominio. Modos de adquirir la propiedad.
• Protección de la propiedad. Los regímenes económicos matrimoniales en la legislación común y foral.
• Incidencias en el sistema de derechos reales. Los sistemas sucesorios en la legislación común y foral.
• Incidencias en la constitución y transmisión  de derechos reales.
• La posesión. El derecho real de usufructo. Los derechos de uso y habitación.
• Las servidumbres. El derecho real de censo. El derecho real de prenda
• Derecho real de hipoteca inmobiliaria. Derecho real de adquisición. Derecho de retracto - Derecho real de opción.

Urbanismo

• Aspectos Básicos
  • Conceptos y evolución del derecho urbanístico.
  • Principios y estructura del sistema normativo del urbanismo.
• Legislación Urbanística.
  • El sistema de planeamiento.
  • El planeamiento Directivo.
  • El planeamiento General.
  • El planeamiento derivado y ejecutivo.
  • Otras figuras del planeamiento. Vigencia, revisión y tramitación del planeamiento.
• Régimen urbanístico del suelo: derechos y deberes de la  Propiedad.
• Gestión urbanística: conceptos, técnicas y instrumentos de gestión, la ejecución del planeamiento.   

Normativa Europea de Valoración

• Métodos de valoración inmobiliaria.
  • Introducción, teoría
  • Las edificaciones
  • Aspectos legales
  • Tipologías
  • Usos
• Método de comparación de muestras de mercado.
  • Valor urbano.
  • La valoración inmobiliaria.
• Método de comparación de muestras.
  • Ejercicios prácticos (Resueltos)
• Método de Coste por reposición.
  • El Perito Judicial en la valoración de inmuebles.
  • Valoración inmobiliaria: aspectos generales.
  • El método de coste.
  • Ejercicios prácticos (Resueltos)
  • El método residual.
  • El contenido de la valoración: criterios de elaboración.
• Método de Capitalización de Rentas.
  • Análisis de los Rendimientos presentes.
  • Análisis de los Rendimientos futuros.
  • Ejercicios prácticos (Resueltos).