La Propiedad Horizontal: Administración de Fincas Urbanas,

El curso está dirigido a todos los interesados en la materia, que reúnan los requisitos establecidos en la Normativa sobre enseñanzas propias de la Universidad. Es especialmente apropiado para estudiantes de la Licenciatura en Derecho (a partir de tercer curso), de la Diplomatura en Relaciones Laborales (segundo y tercer curso) y de la Diplomatura en Ciencias Empresariales (segundo y tercer curso). Por supuesto, también de los estudios conjuntos de la Licenciaturas en Derecho y en Administración y Dirección de empresas.

Objetivos

La importancia de la propiedad horizontal, como forma de organización jurídica de las tradicionales comunidades de vecinos y de los más novedosos conjuntos inmobiliarias, se percibe con facilidad. Basta observar la fisonomía de nuestras ciudades y cómo está organizada la vivienda en las mismas para constatar este dato.

Desde el punto de vista jurídico, se trata además de una institución regulada especialmente, lo que justifica su estudio singular y específico. A la escasa regulación del Código civil (art. 396), vino a unirse la importante Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal, modificada recientemente por la Ley 8/1999, de 6 de abril. Esta última reforma ha generado un replanteamiento de muchos de los aspectos fundamentales de la propiedad horizontal.

Las comunidades de vecinos presentan además otra peculiaridad, que quiere ser objeto de especial atención en este curso. Se trata de la existencia de una profesión ad hoc, directamente relacionada con a la misma: la administración de fincas urbanas. Su importancia es directamente correspondiente a la de de este tipo de organización de la vivienda humana en nuestro país.

En este sentido, con este curso se pretende ofrecer a algunos de los futuros titulados de nuestra Universidad (especialmente licenciados en Derecho, diplomados en Relaciones Laborales y diplomados en Ciencias Empresariales) una introducción –no son más que treinta horas- a la que puede considerarse una atractiva salida profesional. En definitiva, este curso intentará ofrecer, de un lado, sistemáticamente ordenados, los diferentes materiales legislativos y jurisprudenciales con los que ha de contar en la actualidad cualquier interesado en la regulación de las comunidades de vecinos y en el ejercicio de la profesión de administrador de fincas urbanas. En relación con esto último, de otro lado, este curso, siempre con carácter introductorio, debe permitir una primera aproximación a esta profesión, su desempeño y modo de desenvolverse.

Titulación Ofertada
Formación Especializada

Créditos
Consta de 4 créditos teóricos (40 horas).

Horarios
De 16’00 A 21’00 HORAS

Lugar
Universidad Pablo de Olavide, Sevilla

Entidades (si no hay entidades y sabéis el profesorado pues lo podéis incluír en este apartado)

· Francisco Capìlla Roncero, Catedrático de Derecho civil, USE.

· Joaquín Revuelta García, Profesor T.E.U. de Derecho civil, USE.

· Leonor Aguilar Ruiz, Profesora Contratada Doctora de Derecho civil, UPO.

· Manuel Rivera Fernández, Profesor T.U. de Derecho civil, USE.

· Alberto Donaire Ibáñez, Abogado.

· Francisco Berjano Arenado, Magistrado Juez de Primera Instancia (Sevilla).

· Eduardo Ruiz del Portal Ruiz-Granados, Abogado fiscalista;

· Álvaro Benot Rodríguez, Abogado fiscalista.

· Rafael del Olmo Garrudo, Administrador de fincas urbanas y Abogado.

· José Luis García González, Administrador de fincas urbanas y Abogado.

· Mª Jesús Albarreal Núñez, profesora T.E.U. de Construcciones Arquitectónicas, USE.

Otros (tasas: no incluyen la expedición del título)

Tasas: 100 € No incluye Expedición de Título o diploma.

Nº plazas ofertadas: 40, (10% de becas sobre el total de alumnos matriculados).

Periodo de impartición: De abril a mayo de 2010.

Contenido

· La propiedad horizontal: una introducción general (2 horas)

· Constitución y extinción de la propiedad horizontal (3 horas)

· Elementos comunes y privativos; obras de modificación (3 horas)

· Derechos y obligaciones de los propietarios (3 horas)

· La organización de la propiedad horizontal: el presidente; la Junta de Propietarios; el régimen de adopción de acuerdos (3 horas)

· Aspectos procesales de la propiedad horizontal (2 horas)

· La fiscalidad en la propiedad horizontal: obligaciones formales; Impuesto de sociedades; I.R.P.F. Impuesto sobre transmisiones patrimoniales; tributos locales; I.V.A. (5 horas)

· El administrador de fincas: perfiles de una profesión (1 hora):

· La gestión de la comunidad de propietarios I (2,5 horas)

· La gestión de la comunidad de propietarios II (2,5 horas)

· La gestión de la comunidad de propietarios II (5 horas)

· Aspectos técnico arquitectónicos de la propiedad horizontal I (2 horas)

· Aspectos técnico arquitectónicos de la propiedad horizontal II (3 horas)