Administración de Fincas y Gestión de Comunidades

MÓDULO 1. PROPIEDAD HORIZONTAL Y MARCO JURÍDICO

TEMA 1. La Propiedad Horizontal I: Constitución y Extinción

1. Definición
2. Formas de creación y proceso de constitución
3. Requisitos para constituir una comunidad de propietarios
4. La propiedad horizontal y el Registro de la Propiedad
5. Extinción de la propiedad horizontal
6. El título constitutivo
7. Cuestiones prácticas

TEMA 2. La Propiedad Horizontal II: Figuras Jurídicas Análogas

1. Comunidades de bienes y su relación con la LPH
2. Complejos inmobiliarios privados
3. Aprovechamiento por turnos de bienes inmuebles
4. Garajes
5. Cuestiones prácticas

TEMA 3. Aspectos Básicos en la Administración de Fincas El Título Constitutivo y la Cuota de Participación

1. Introducción
2. Documentos relativos al inmueble: título constitutivo y escritura de compraventa
3. Diferenciación entre ambos documentos
4. La cuota de participación
5. Cuestiones prácticas

TEMA 4. Estatutos y Normas de Régimen Interior

1. Los estatutos
2. Normas de régimen interior
3. Cuestiones prácticas

MÓDULO 2. GESTIÓN Y ADMINISTRACIÓN DE COMUNIDADES

TEMA 5. Órganos de Gobierno en las Comunidades de Propietarios

1. La junta de propietarios
2. El presidente
3. El vicepresidente
4. El administrador
5. El secretario
6. Cuestiones prácticas

TEMA 6. Elementos Comunes y Privativos

1. Elementos comunes en general
2. Elementos comunes en particular
3. Elementos privativos
4. Cuestiones prácticas

TEMA 7. Derechos y Obligaciones en la Propiedad Horizontal

1. Derechos y obligaciones de la comunidad
2. Derechos y obligaciones de los propietarios
3. Cuestiones prácticas

TEMA 8. Régimen Jurídico de las Obras en Comunidades de Vecinos

1. Obras en elementos comunes
2. Obras en elementos privativos
3. Cuestiones prácticas

TEMA 9. El Seguro en las Comunidades de Propietarios

1. Introducción
2. Definición y duración
3. Responsabilidad civil y comunidades de propietarios
4. Seguro multirriesgo
5. Revalorización de garantías
6. Exclusión de cobertura
7. Seguro de defensa jurídica

MÓDULO 3. PROCEDIMIENTOS, CONTABILIDAD Y RECURSOS HUMANOS

TEMA 10. Procedimientos Judiciales en la Ley de Propiedad Horizontal

1. Introducción
2. La legitimación
3. La postulación procesal
4. Procedimientos judiciales en la propiedad horizontal
5. Ejecución de sentencias
6. Cuestiones prácticas

TEMA 11. Contabilidad en las Comunidades de Propietarios

1. Introducción
2. Modelo básico de comunidad de propietarios
3. Planificación contable
4. Determinación y desglose de cuentas
5. Presupuestos y fondo de reserva

TEMA 12. Personal al Servicio de las Comunidades de Propietarios

1. Introducción
2. Contratación de personal
3. Cotización a la Seguridad Social
4. Trámites periódicos
5. Prevención de riesgos laborales
6. Extinción de la relación laboral
7. Cuestiones prácticas

MÓDULO 4. ORGANIZACIÓN Y DESARROLLO PROFESIONAL

1. La importancia de las organizaciones
2. Aproximación conceptual a la organización
3. Tipos de organizaciones
4. La estructura organizacional
5. Cambio y desarrollo organizacional
6. El coach como agente de cambio
7. Impactos de la cultura de coaching
8. Profesionales con vocación de servicio