Agente Inmobiliario

MÓDULO I: SECTOR INMOBILIARIO INTRODUCCIÓN AL SECTOR INMOBILIARIO Importancia de la economía y la jurídica en el sector inmobiliario La profesión de agente inmobiliario ¿qué es el código deontológico? El código deontológico en la profesión inmobiliaria Tipos de contratos de servicios cliente-mediador El contrato de mandato El contrato de arrendamiento de servicio Contrato de mediación y corretaje Nota de encargo LA INMOBILIARIA Diferencia entre promotor inmobiliario, constructora inmobiliaria e inmobiliaria El promotor inmobiliario El constructor inmobiliario El agente inmobiliario La inmobiliaria Propiedad inmobiliaria urbana y rústica Clasificación del suelo Límites, derechos y obligaciones derivados Las parcelaciones Productos inmobiliarios Requisitos para montar una inmobiliaria MÓDULO II. MARKETING Y COMERCIALIZACIÓN MARKETING Y COMERCIALIZACIÓN INMOBILIARIA Marketing inmobiliario Proceso del marketing inmobiliario Mercado, necesidades y clientes Target Objetivos perseguidos por la inmobiliaria Objetivos de negocios de la inmobiliaria Objetivos de marketing digital inmobiliario Estrategia de marketing Elaboración de plan de marketing inmobiliario Comercialización inmobiliaria Vínculo entre agente inmobiliario y cliente Técnicas de ventas inmobiliarias MÓDULO III. LEGISLACIÓN Y DERECHO INMOBILIARIO DERECHOS DE LOS ADQUISIDORES Y ARRENDATARIAOS DE INMUEBLES Derechos de los consumidores Derechos básicos de los consumidores Información previa al contrato Documentación complementaria Derechos y obligaciones de los arrendatarios LOS DERECHOS REALES Y  DE LA PROPIEDAD Derechos reales Derecho de propiedad Protección constitucional de derecho de propiedad El usufructo La servidumbre Limitaciones del dominio Conflictos de vecindad LA HIPOTECA INMOBILIARIA: DERECHOS REALES DE GARANTÍA Derecho real de garantía La hipoteca inmobiliaria Intervinientes en la hipotecaria La formación de la hipoteca El objeto La obligación de la hipoteca La extinción MÓDULO IV. VENTA INMOBILIARIA La compraventa Trámites previos al contrato de compraventa Contrato de arras Contrato de opción de compra Promesa de compra y venta Los contratos de compraventa Economía y jurisdicción Objeto de la compraventa Forma y perfección de la compraventa Intervinientes en la compraventa Obligaciones del vendedor Obligaciones del comprador REGISTRO DE LA PROPIEDAD Derecho inmobiliario registral Publicidad registral El registro de la propiedad Registro de la finca como objeto Inmatriculación Situaciones y títulos inscribibles Situaciones de ingreso en el registro de la propiedad Títulos Objeto formal de entrada en el registro de la propiedad Procedimiento registral de la propiedad Solicitud y petición de la inscripción Asiento de la presentación Calificación Extensión del asiento. Inscripción Fe pública registral Anotaciones preventivas MÓDULO V. ARRENDAMIENTOS EL CONTRATO DE ARRENDAMEINTO Introducción Contenido y redacción del contrato de arrendamiento Elementos intervinientes del arrendamiento Normativa y leyes Características de la ley
2./1994, de
2. de noviembre, de arrendamientos urbanos Derechos y obligaciones del arrendatario Derechos y obligaciones del arrendador Cesión de contrato Enajenación del inmueble arrendado Extinción del arrendamiento Desahucio ARRENDAMIENTOS URBANOS Regímenes normativos Decreto Boyer Extinción del decreto Boyer Tipos de contratos y características Contrato de arrendamiento: vivienda Duración de contrato Renta Fianza Obras realizadas en el inmueble Cesión La subrogación en el contrato Extinción Indemnizaciones al propietario e inquilino ARRENDAMIENTOS DE USO DISTINTO AL DE VIVIENDA Régimen transitorio Contrato de arrendamiento distinto al de vivienda Duración Renta de arrendamiento Fianza Obras realizadas en el inmueble Cesión Subrogación Extinción Indemnización al propietario e inquilino El arrendamiento de industrial MÓDULO VI. PROPIEDAD HORIZONTAL CONSTITUCIÓN DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL La propiedad horizontal Proceso de constitución Diferentes formas de creación Requisitos de constitución Extinción propiedad horizontal El título constitutivo de la propiedad horizontal Similitudes y diferencias entre la comunidad de bienes y la propiedad horizontal Las urbanizaciones Naturaleza jurídica de los garajes Aprovechamiento por turno de bienes inmuebles Preguntas frecuentes ESCRITURA DE DIVISIÓN HORIZONTAL: EL TÍTULO CONSTUTIVO. LAS CUOTAS DE PARTICIPACIÓN Preámbulo Escritura de compraventa y título constitutivo. Diferencias Cuota de participación de los bienes inmuebles. Cálculo de definición Preguntas frecuentes GLOSARIO ANEXOS SUPUESTOS PRÁCTICOS