Curso de administrador de fincas + máster en derecho inmobiliario

PARTE 1. GESTIÓN DE FINCAS INTRODUCCIÓN

MÓDULO 1. NOCIONES BÁSICAS SOBRE
DERECHO Y PROPIEDAD

UNIDAD DIDÁCTICA 1. INTRODUCCIÓN AL
ORDENAMIENTO JURÍDICO
1. Tipos de derecho
• Derecho objetivo y derecho subjetivo
• Ramas jurídicas
2. Ordenamiento jurídico español
• Constitución
• Leyes orgánicas
• Leyes y normas con rango de ley
• Reglamentos
• Costumbre
• Principios generales del derecho
• Normas de derecho europeo
• Normas internacionales
• Papel de la jurisprudencia
3. Instituciones productoras del derecho

UNIDAD DIDÁCTICA 2. CONCEPTO DE
PROPIEDAD
1. Caracterización de la propiedad
• Teoría de la propiedad
• Características del derecho de propiedad
• Modos de adquirir la propiedad
2. Definición de propiedad horizontal
• De la comunidad ordinaria a la propiedad
común
• Régimen del Código Civil
• Forma de inscripción

RESUMEN
AUTOEVALUACIÓN

MÓDULO 2. DERECHO DE LA EDIFICACIÓN (I)

UNIDAD DIDÁCTICA 1. DELIMITACIÓN

UNIDAD DIDÁCTICA 2. ESTATUTO JURÍDICO DE
LA PROPIEDAD DEL SUELO
1. Derechos de la propiedad del suelo urbanizado
2. Obligaciones de la propiedad del suelo urbanizado

UNIDAD DIDÁCTICA 3. BASES DEL RÉGIMEN DEL
SUELO
1. Concepto de finca y parcela
2. Constitución de una finca en propiedad horizontal

UNIDAD DIDÁCTICA 4. OPERACIONES SOBRE EL
DERECHO DE SUPERFICIE
1. Transmisión y gravamen
2. Extinción

UNIDAD DIDÁCTICA 5. REGISTRO DE LA
PROPIEDAD
1. Definición
2. Actos inscribibles

RESUMEN
AUTOEVALUACIÓN

MÓDULO 3. DERECHO DE LA EDIFICACIÓN (II)

UNIDAD DIDÁCTICA 1. DELIMITACIÓN
CONCEPTUAL

UNIDAD DIDÁCTICA 2. AGENTES DE LA
EDIFICACIÓN
1. Promotor
2. Proyectista
3. Constructor
4. Director de obra
5. Director de ejecución
6. Entidades de control de calidad y laboratorios de
ensayos
7. Suministradores
8. Propietarios y usuarios

UNIDAD DIDÁCTICA 3. EXIGENCIAS TÉCNICO
ADMINISTRATIVAS
1. Requisitos básicos de la edificación
2. Proyecto
3. Licencias y autorizaciones administrativas
4. Recepción de la obra
5. Documentación de la obra ejecutada

UNIDAD DIDÁCTICA 4. RESPONSABILIDADES Y
GARANTÍAS
1. Caracterización de la responsabilidad civil
• Responsabilidad civil de los agentes de la
edificación

• Plazos de prescripción de las acciones
2. Garantías por daños causados por vicios y
defectos
• Seguro de daños materiales
• Seguro de caución
• Generalidades del seguro
• Daños excluidos

RESUMEN

AUTOEVALUACIÓN

MÓDULO 4. DERECHO DE LA EDIFICACIÓN (III)

UNIDAD DIDÁCTICA 1. EFICIENCIA ENERGÉTICA
1. Certificación de eficiencia energética
2. Control de la certificación
3. Validez, renovación y actualización
4. Etiqueta de eficiencia energética

UNIDAD DIDÁCTICA 2. INFRAESTRUCTURA DE
TELECOMUNICACIONES
1. Obligatoriedad de la instalación

UNIDAD DIDÁCTICA 3. INSTALACIÓN DE
SANEAMIENTO

UNIDAD DIDÁCTICA 4. INSTALACIÓN ELÉCTRICA

UNIDAD DIDÁCTICA 5. INSTALACIÓN DE GAS

UNIDAD DIDÁCTICA 6. TRABAJADORES DE
FINCAS URBANAS
1. Delimitación
2. Modalidades de contratación
• Contrato indefinido
• Contrato temporal
• Contrato de formación en alternancia
• Contrato formativo para la obtención de la
práctica profesional
3. Tiempo de trabajo y descansos
4. Prevención de riesgos laborales
• Accidentes de los trabajadores
• Enfermedades de los trabajadores
• Consecuencias
• Tipos de riesgos en el trabajo

RESUMEN
AUTOEVALUACIÓN

MÓDULO 5. APROXIMACIÓN A LA COMUNIDAD
DE PROPIETARIOS

UNIDAD DIDÁCTICA 1. DELIMITACIÓN
CONCEPTUAL

UNIDAD DIDÁCTICA 2. ELEMENTOS COMUNES Y
PRIVATIVOS

UNIDAD DIDÁCTICA 3. CONSTITUCIÓN DE LA
COMUNIDAD

UNIDAD DIDÁCTICA 4. DINÁMICA DE
FUNCIONAMIENTO
1. Órganos de gobierno
• Junta de propietarios
• Presidente y vicepresidentes
• Secretario
• Administrador

UNIDAD DIDÁCTICA 5. EXTINCIÓN DE LA
COMUNIDAD

UNIDAD DIDÁCTICA 6. ESPECIALIDADES DE LOS
COMPLEJOS PRIVADOS

UNIDAD DIDÁCTICA 7. OBLIGACIONES
CONTABLES
1. Libro de cuentas
2. Presupuesto
• Fondo de reserva

UNIDAD DIDÁCTICA 8. SEGURO
1. Seguro de la comunidad
2. Seguro del hogar

RESUMEN
AUTOEVALUACIÓN

MÓDULO 6. FIGURA DEL PROPIETARIO

UNIDAD DIDÁCTICA 1. ACCESO A LA PROPIEDAD
Y CUOTA DE PARTICIPACIÓN

UNIDAD DIDÁCTICA 2. DERECHOS Y
OBLIGACIONES DEL PROPIETARIO

RESUMEN
AUTOEVALUACIÓN