Curso de Arrendamientos Urbanos
Curso
Online
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Tipología
Curso
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Metodología
Online
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Idiomas
Castellano
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Horas lectivas
40h
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Duración
6 Meses
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Inicio
Fechas a elegir
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Campus online
Sí
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Servicio de consultas
Sí
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Tutor personal
Sí
Descubre la excelencia en la práctica jurídica de arrendamientos. Este programa especializado tiene como finalidad proporcionar una formación completa y actualizada, destacando por su enfoque práctico y dinámico en el complejo mundo de los arrendamientos. El contenido del curso incluye información práctica, formularios y herramientas esenciales en materia de arrendamientos de vivienda y usos distintos a la vivienda.
Reconocido por Emagister, el Curso de Arrendamientos Urbanos del centro Editorial Tirant Lo Blanch es impartido durante seis meses en modalidad online. Cuenta con un campus virtual, servicio de consultas y un tutor personal dedicado, asegurando que recibas el apoyo necesario para alcanzar el éxito en su formación.
Te adentras en el contrato de arrendamiento, aprendes el concepto y la naturaleza de este acuerdo legal. Se trata de un acuerdo mediante el cual una parte cede el uso y goce de un bien a otra parte a cambio de un pago. Las características generales de este contrato incluyen la obligación de pago regular, la posesión temporal del bien y la responsabilidad de mantenimiento por parte del arrendatario. En el ámbito de la ley de arrendamientos urbanos (LAU), se establece el marco legal para regular los arrendamientos, abarcando diversos tipos de arrendamientos, como el de vivienda o el de local comercial.
En tu proceso de aprendizaje a través de Emagister, también exploras la importancia de la duración del contrato de arrendamiento. La forma del contrato de arrendamiento también resulta esencial, ya que en algunos países se pueden requerir ciertas formalidades para que sea válido. Te adentras en la fiscalidad de los arrendamientos urbanos, ya que tanto arrendadores como arrendatarios pueden estar sujetos a impuestos específicos relacionados con los ingresos generados por el arrendamiento.
Información importante
Bonificable:
Curso bonificable para empresas
Si eres trabajador en activo, este curso te puede salir gratis a través de tu empresa.
Instalaciones y fechas
Ubicación
Inicio
Inicio
A tener en cuenta
La finalidad primordial del curso es la formación especializada en la práctica jurídica de los arrendamientos urbanos. Su objetivo es dotar a todas aquellas personas relacionadas con el mundo de los arrendamientos urbanos de un instrumento práctico con el que trabajar de forma eficaz a la hora de aplicar la regulación en esta materia. Seguiremos la estructura de la vigente lau 1994, pero sin comentar artículo por artículo sino analizando los distintos elementos de la relación arrendaticia para conocer el régimen jurídico que se aplica a los contratos de arrendamiento urbano, y a todas aquellas cuestiones que de una u otra forma pueden afectar a la relación arrendaticia.
Los destinatarios del curso serán primordialmente abogados, administradores de fincas, asesores, peritos.
No hay requisitos.
Finalizados tus estudios, recibirás una titulación por parte de la institución.
Su enfoque completo en la formación especializada en la práctica jurídica de los arrendamientos urbanos.
Recibirás la asistencia de un asesor que estará a tu disposición para ayudarte con cualquier consulta o necesidad que tengas.
Opiniones
Materias
- Arrendamientos urbanos
- Obligaciones fiscales
- Código civil
- Normativa aplicable
- Derechos y obligaciones
- Contrato de arrendamiento
Temario
1.1. Contrato de arrendamiento.
- Concepto y naturaleza.
- Características Generales.
- Objeto del contrato de arrendamiento.
- Forma
- Requisitos esenciales
- Derechos y obligaciones de las partes.
- Clases de contratos de Arrendamiento.
1.2.1. Arrendamientos Urbanos en el Código Civil
- La finca como objeto del contrato
- Requisitos del contrato
- Intervinientes: Arrendador, arrendatario y terceros.
- Derechos y obligaciones de los contratantes
- Duración
- Extinción
- Evolución Legislativa. Últimas reformas en materia de Arrendamientos Urbanos.
- Normativa aplicable a los Arrendamientos sometidos a la LAU.
- Contratos celebrados antes del 9 de mayo de 1985
- Contratos celebrados desde el 9 de mayo de 1985 hasta el 31 de diciembre de 1994
- Contratos celebrados entre el 1 de enero de 1995 y el 5 junio de 2013
- Contratos celebrados a partir del 6 de junio de 2013
- Renuncia a los derechos en el ámbito arrendaticio. Renuncia derechos del arrendatario.
- Arrendamientos de vivienda
- Arrendamientos para uso distinto del de vivienda
TEMA 2. ÁMBITO DE LA LAU.
2.1. Arrendamiento incluidos. Tipos de Arrendamientos.
- Arrendamientos de vivienda.
- Ámbito del arrendamiento de vivienda.
- Habitabilidad.
- Destino de la vivienda
- Mobiliario, trasteros, plazas de garaje y otros accesorios.
- Supuestos especiales
- Arrendamientos para uso distinto del de vivienda. PROGRAMA
- Ámbito del arrendamiento para uso distinto de vivienda.
- Supuestos excluidos expresamente por la LAU.
- Otros supuestos
TEMA 3. DURACIÓN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.
3.1 Arrendamientos de vivienda.
3.1.1. Duración del Contrato y sistema de prorrogas.
- Plazo inicial.
- Prorroga forzosa.
- Prorroga legal
- Tacita reconducción
- Necesidad de la vivienda por el arrendador.
- Desistimiento y Abandono del arrendatario
- Resolución del derecho del arrendador.
- Enajenación y trasmisión de la fina arrendada.
- Arrendamientos a non domino
- Contratos celebrados antes del 9 de mayo de 1985
- Contratos celebrados desde el 9 de mayo de 1985 hasta el 31 de diciembre de 1994
- Contratos celebrados entre el 1 de enero de 1995 y el 5 junio de 2013
- Contratos celebrados antes del 9 de mayo de 1985
- Contratos celebrados desde el 9 de mayo de 1985 hasta el 31 de diciembre de 1994
- Contratos celebrados entre el 1 de enero de 1995 y el 5 junio de 2013
- Contratos celebrados a partir del 6 de junio de 2013
TEMA 4. LAS PARTES EN EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
- 4.1. Arrendador.
- 4.2. Arrendatario.
- 4.3. Modificaciones en los titulares del contrato de arrendamiento.
- 4.3.1 Cambio del Arrendador
- 4.3.1.1 Inter vivos
- 1. Resolución del derecho del arrendador.
- a) Supuestos
- b) Régimen anterior al 6 de junio de 2013.
- 2.Enajenación vivienda Arrendada
- a) Supuestos
- b) Régimen anterior al 6 de junio de 2013.
- 4.3.1.2 Mortis Causa
- 4.3.2 Cambio del Arrendatario
- 4.3.2.1 Inter vivos
- 4.3.2.2Mortis Causa
- 4.4.Los terceros en relación con el contrato de arrendamiento.
TEMA 5 RENTA Y OTROS GASTOS.
5.1. LA RENTA
- 5.1.1. Determinación de la renta
- 5.1.2. Actualización de la renta. Sistemas de actualización. Libertad de pactos. Índices.
- 5.1.3. Elevación de la renta
- 5.1.4. Derecho Transitorio.
5.2.OTROS GASTOS. GASTOS GENERALES, SERVICIOS Y SUMINISTROS,TRIBUTOS
- 5.2.1. Gastos Generales
- 5.2.2.Servicios y suministros
- 5.2.3. Impuestos, Tributos Tasas
- 5.2.4. Derecho Transitorio.
TEMA 6 OBRAS . TIPOS DE OBRAS.
6.1. Obras del arrendador
- 6.1.1. Obras de conservación y reparación.
- 6.1.2. Obras de mejora
6.2 Obras del arrendatario
- 6.2.1. Obras ejecutadas por el arrendatario. Requisitos y limitaciones a las obras a ejecutar por el arrendatario.
- 6.2.2. Obras de adaptación. Obras ejecutadas por el arrendatario en los supuestos de minusvalía
TEMA 7 DERECHO DE ADQUISICIÓN PREFERENTE.
- 7.1 Conceptos
- 7.2 Derecho de tanteo
- 7.3 Derecho de retracto
- 7.4 . Exclusión de los derechos de tanteo y retracto
TEMA 8. LA FIANZA Y OTRAS GARANTIAS.
- 8.1.- Fianza
- 8.1.1.- Formalización.
- 8.1.2.- Contenido.
- 8.1.3.- Actualización.
- 8.1.4.- Restitución.
- 8.1.5.- Depósito.
- 8.2 Garantías Complementarias.
- 8.2.1 Aval : personal y bancario
- 8.2.2 Seguros
- 8.2.3 Otras garantías: garantía en metálico
TEMA 9 LA FORMA DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO Y OTRAS CUESTIONES.
- 9.1. Formalización del contrato de arrendamiento.
- 9.2.Elevación a público del contrato de arrendamiento
- 9.3.Inscripción del contrato de arrendamiento
- 9.4. Registro Morosos
- 9.5 Certificado de eficiencia energética.
- 9.6.Indemnizacion por término del contrato.
- 9.7 La protección de datos en materia de arrendamientos urbanos.
TEMA 10. FORMAS DE TERMINACIÓN DEL CONTRATO. RESOLUCIÓN, EXTINCIÓN Y SUSPENSIÓN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.
- 10.1 Suspensión del contrato de arrendamiento. Inhabitabilidad.
- 10.1.1 Supuestos
- 10.1.2 Requisitos
- 10.1.3 Efectos
- 10.2 Resolución del contrato
- 10.2.1 Supuestos que puedan dar lugar a la resolución del contrato de arrendamiento.
- 10.2.2. Resolución arrendamientos de vivienda. Causas
- 10.2.3. Resolución arrendamientos para uso distinto de vivienda.
- 10.3 Extinción del contrato de arrendamiento
- 10.3.1 Supuestos
- 10.3.2. Perdida de la finca
- 10.3.3 Declaración de ruina
- 10.3.4 Extinción de los Contrato de arrendamiento para uso distinto de vivienda
TEMA 11. LA FISCALIDAD DE LOS ARRENDAMIENTOS URBANOS.
- 11.1. Fiscalidad de los arrendamientos de vivienda.
- 1.1. Obligaciones fiscales al arrendador.
- 1.2. Obligaciones fiscales del arrendatario.
- 11.2. Fiscalidad de los arrendamientos para uso distinto del de vivienda.
- 1.1. Obligaciones fiscales del arrendador.
- 1.2. Obligaciones fiscales del arrendatario.
TEMA 12. PROCESOS ARRENDATICIOS. ARBITRAJE Y MEDIACION EN MATERIA DE ARRENDAMIENTOS 12.
- I.- Procedimientos Judiciales
- 1.1 Tipos de procedimientos. Juicio ordinario. Juicio Verbal. Juicio Monitorio. Jurisdicción Voluntaria. Concurso de Acreedores. Procedimientos hipotecarios
- 1.2. Demandas sobre arrendamientos
- 12.2. Arbitraje
- 12.3 Mediación
- 13.1 CUESTIONES PENALES Y ARRENDAMIENTOS URBANOS
- 13.1.1. Contrato de arrendamiento en caso de violencia sobre la mujer.
- 13.1.2. El delito de allanamiento de morada en arrendamientos.
- 13.1.3. Acciones legales contra la ocupación de inmuebles
- 13.1.4. Mobbing y coacciones.
- 13.1.5 Otras cuestiones
- 13.2. OTRAS CUESTIONES
- 13.2.1 El precario
- 13.2.2 Aparatamentos turisticos
TEMA 14. CUESTIONES PRACTICAS.
- 14.1. CLAUSLAS MÁS HABITUALES EN LA FORMALIZACION DE LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO.
- 14.2 MODELOS DE CONTRATOS DE ARRENDAMIENTOS URBANOS
- 14.3 MODELOS DE COMUNICACIONES ENTRE ARRENDADOR Y ARRENDATARIO
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