Gestión de Comunidades de Propietarios

En este curso se desarrollan en profundidad todos los elementos necesarios para la perfecta labor del administrador de inmuebles, basándonos en tres grandes apartados

1. La Propiedad Horizontal con todas las características propias de una eficaz administración de edificios y comunidades
2. El estudio de la nueva Ley de Arrendamientos Urbanos profundizando en las relaciones contractuales entre propietario e inquilino
3. La administración de los Recursos Económicos de la comunidad de propietarios.

El temario es claramente práctico con el fin de que la asunción de conocimientos se transfiera en una aplicación exacta y práctica, definitivamente profesional.

GESTION DE COMUNIDADES

MODULO 1 La actividad profesional

• La intermediación en el sector inmobiliario-proyecto empresarial-obligaciones fiscales-las normas laborales-estrategias publicitarias

MODULO 2 La propiedad horizontal.

• Marco normativo-la comunidad de bienes-la propiedad horizontal-la compra-la declaración de obra nueva-la división del edificio- comuneros y ocupantes- jerarquía de las normas aplicables-el titulo constitutivo-los estatutos-el reglamento de régimen de interior-acuerdos de las juntas de propietarios

MODULO 3 Órganos de gobierno de la comunidad la junta de propietarios

• Órganos personales- el presidente - el vicepresidente- el administrador- el secretario-

MODULO 4 Régimen jurídico y económico de la comunidad de propietarios

• Derechos de los propietarios- obligaciones de los propietarios-actividades no permitidas-limitaciones al derecho de realizar modificaciones en pisos o locales-procedimiento frente al infractor de las prohibiciones-la cuota o coeficiente de participación- quien debe pagar la cuota comunitaria-el presupuesto comunitario y la cuota- el fondo de reserva- impugnación e impago de la cuota- procedimiento judicial para la reclamación de deudas comunitarias- garantía legal del cobro de las cuotas impagadas- régimen laboral de los empleados- obligaciones de la comunidad en material laboral- obligaciones fiscales- los seguros de inmuebles

MODULO 5 Elementos comunes, eliminación de barreras arquitectónicas y régimen de los complejos inmobiliarios privados

• Formas de ordenación de los complejos inmobiliarios privados- agrupación de comunidades de propietarios- extinción de barreras arquitectónicas en edificios en régimen de propiedad horizontal

LA COMPRAVENTA INMOBILIARIA

MODULO 1 Adquisición de vivienda nueva

• La edificación - derechos de los consumidores y usuarios de viviendas- la relación contractual- responsabilidad contractual de las partes en el contrato de compraventa

MODULO 2 Segundas y posteriores transmisiones de viviendas

• Organización del sistema registral

MODULO 3 Derecho hipotecario y arrendamiento de inmuebles

• Arrendamientos de inmuebles

CONTABILIDAD

Contabilidad general

Objetivo: Proporcionar los conocimientos suficientes y necesarios para consolidar las bases de la ciencia contable y permitir al alumno que se mueva con seguridad en el ÁREA DE LA CONTABILIDAD DE LA EMPRESA.

SUMARIO:

1. CONCEPTOS GENERALES. EL PATRIMONIO
2. EL BALANCE DE SITUACION
3. LAS CUENTAS Y LAS OBLIGACIONES REGISTRALES
4. LIBROS DE CONTABILIDAD, PRINCIPIOS CONTABLES Y PLANIFICACIION
5. PROBLEMÁTICA DEL ACTIVO FIJO. AMORTIZACIONES
6. PROVISIONES Y PERIODIFICACIONES
7. EXISTENCIAS. CRITERIOS DE VALORACIÓN
8. LAS CUENTAS DE RESULTADOS
9. LA APLICACIÓN DE RESULTADOS
10. DESARROLLO DE UN EJERCICIO CONTABLE

Plan de contabilidad

Objetivo: Conseguir el conocimiento y posterior aplicación de PGC que pretende armonizar la información contable con la actual legislación mercantil y con los principios que rigen en la CEE.

SUMARIO:

1. INTRODUCCIÓN
2. PRINCIPIOS CONTABLES
3. CUADRO DE CUENTAS
4. DEFINICIONES Y RELACIONES CONTABLES
5. CUENTAS ANUALES
6. NORMAS DE VALORACIÓN
7. CASOS PRACTICOS

FISCALIDAD INMOBILIARIA

MÓDULO 1: Conceptos Tributarios

• Introducción. La relación jurídico tributaria. Las obligaciones tributarias. Los tributos. La deuda tributaria. Otros conceptos de la relación tributaria

MÓDULO 2: El inmueble y el impuesto sobre la renta de las personas físicas

• Introducción. Los rendimientos del capital inmobiliario. Imputación de rentas inmobiliarias. Rendimientos de actividades empresariales. La afectación

MÓDULO 3: El inmueble y el impuesto sobre la renta de las personas físicas II

• Ganancias y pérdidas de patrimonio. Exención por reinversión de los importes obtenidos en la transmisión de la vivienda habitual. Deducción por adquisición de la vivienda habitual

MÓDULO 4: El inmueble y el impuesto sobre el patrimonio

• Introducción. El hecho imponible. El sujeto pasivo. la base imponible. Otros elementos del impuesto

MÓDULO 5: El inmueble y el impuesto sobre el valor añadido

• Introducción. el hecho imponible. las exenciones. El devengo del impuesto. Lugar realización del hecho imponible. el sujeto pasivo. Repercusión del impuesto.

MÓDULO 6: El inmueble y el impuesto sobre el valor añadido II

• La base imponible. El tipo impositivo. Las deducciones. La regla de la prorrata

MÓDULO 7: El inmueble y los impuestos transmisiones patrimoniales y sucesiones y donaciones

• El impuesto sobre trasmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados. El impuesto sobre sucesiones y donaciones

MÓDULO 8: El inmueble y los tributos locales

• El impuesto sobre bienes inmuebles. Impuesto sobre incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana