Derechos reales y derecho hipotecario (I17332P03-02)
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200h
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El conjunto de los conocidos como derechos reales o derechos sobre las cosas abordan la problemática del derecho de propiedad, el derecho más amplio que puede tenerse sobre una cosa, e incluye las formas de adquirirlo y las figuras especiales, así como los derechos reales limitados, que restringen el derecho de propiedad de una persona, atribuyendo algunas de sus facultades a otra, como es el caso de los derechos de goce, de garantía y de adquisición preferente. Por medio del presente curso derechos reales se ofrece al alumnado la formación necesaria para conocer con detalle cuáles son estos derechos y cómo se regulan en nuesto ordenamiento jurídico.
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Materias
- Derechos reales
- Ordenamiento jurídico
- Derecho de propiedad
- Derecho hipotecario
- Contratos
- Arrendamientos
- Constitución
Temario
- Aspectos fundamentales del derecho de propiedad
- El derecho de propiedad en la Constitución Española
- Derechos reales limitativos de dominio
- Problemas de vecindad
- Tipos de propiedad inmobiliaria: propiedad urbana y propiedad rústica
- Los tipos de suelo
- Las restricciones y los derechos derivados
- Restricciones y limitaciones de las parcelaciones
- Propiedades Especiales
- Introducción a los Derechos Reales
- Institución registral: el Registro de la propiedad
- Objeto del registro: la finca
- Concepción jurídica de la inmatriculación
- Situaciones inscribibles
- Títulos inscribibles
- Situaciones que ingresan en el Registro
- Los títulos inscribibles: objeto formal de entrada en el Registro de la Propiedad
- Fundamentos teóricos del asiento de presentación
- Calificación en el Registro de la Propiedad
- La Inscripción Registral
- Concepción jurídica de la fe pública registral
- Concepción de las anotaciones preventivas
- Otras figuras jurídicas registrales: los asientos
- Usufructo
- Derecho de Uso y Habitación
- El Derecho Real de Servidumbre
- Los Censos. El Derecho de Superficie
- El Derecho de Aprovechamiento por Turnos
- Concepto y Naturaleza Jurídica
- Derechos de Adquisición Preferente. Origen Convencional
- Derechos Reales de Adquisición Preferente. Origen Legal
- Enajenación de la finca arrendada. Derechos de tanteo, retracto y adquisición preferente
- Derecho de Adquisición Preferente en la Ley de Arrendamientos Urbanos
- Los Derechos Reales de Garantía. La Prenda posesoria y la Anticresis
- El Derecho Real de Prenda Posesoria
- La Anticresis
- Concepción jurídica de la Hipoteca Inmobiliaria
- Sujetos intervinientes en la Hipoteca Inmobiliaria
- Constitución del Derecho Real de Garantía Hipotecaria
- El Objeto de la Hipoteca
- La Obligación Garantizada de la Hipoteca
- Extinción de la Hipoteca
- La Ejecución Hipotecaria
- Las “Cláusulas Suelo”: concepto y función
- La incardinación del déficit de transparencia sobre el objeto primordial en el juicio de abusividad
- Las cláusulas que afectan al precio ¿Pueden ser abusivas?
- Lo opuesto a la buena fe: el juicio sobre la conducta del sujeto prestamista
- La inestabilidad con carácter sustancial en contra del consumidor
- La condición de consumidor de la persona prestataria
- La nulidad parcial como resultado de la declaración del carácter abusivo de la cláusula suelo
- Falta de transparencia y error vicio
- Falta de transparencia en contratos de préstamo con prestatarios empresarios: Nociones Básicas
- El pago de los gastos derivados de un préstamo hipotecario después de la STS 705/2015, de 23 de diciembre
- ¿Quién debe pagar los gastos derivados del préstamo hipotecario? La STS no dice que los gastos los deba pagar la entidad financiera
- Efectos y alcance de la nulidad de las cláusulas de gastos en préstamos hipotecarios con consumidores
- Gastos de documentación, inscripción y gestión de hipoteca y obligaciones tributarias. Planteamiento
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