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    AGENTE INMOBILIARIO EXPERTO - ONLINE- Instituto de Estudios Aplicados a Empresa

    Precio regular: 990€

    Precio especial: 248€

    • 420h - 4 Meses
    • 2 alumnos lo han comprado
    • Express
    Centro
    Instituto de Estudios Aplicados a Empresa
    Población
    Salamanca
    Dirección
    C/ Alfonso de Castro nº6, entreplanta 37005 ver en google maps
    Mapa
    Descripción
    El Instituto de Estudios Aplicados IDEA es una Institución centrada en la formación, que aplica las nuevas tecnologías de la educación para crear valor y empleo en el sector empresarial. El Instituto de Estudios Aplicados a Empresa se siente comprometido con un enfoque práctico y de calidad en toda su oferta formativa, aunando la experiencia aportada por sus empresas e instituciones asociadas y las herramientas necesarias para gestionar cualquier competencia demandada en el mercado laboral.

    Ventajas

    • Este curso, debido a su homologación y cumplimiento de la normativa aplicable según la la regulación del Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunidad de Madrid, está dirigido a quien desee capacitarse como Agente Inmobiliario Experto y registrarse como tal si así lo deseara.

    Detalles

    Con este curso el alumnado adquiere las competencias profesionales necesarias para conocer la gestión documental y legal de la intermediación inmobiliaria, la financiación de operaciones inmobiliarias y la fiscalidad en las operaciones inmobiliarias.

    MÓDULO 1INTRODUCCIÓN A LA GESTIÓN INMOBILIARIA1. INTRODUCCIÓN1. Importancia económica y jurídica.2. La profesión de técnico en gestión inmobiliaria.3. El contrato de mandato.4. El contrato de arrendamiento de servicios.5. Contrato de mediación y corretaje.6. La nota de encargo.MÓDULO 2. MARKETING Y COMERCIALIZACIÓNDE LA PROMOCIÓN INMOBILIARIA1. LA PROMOCIÓN INMOBILIARIA1. Introducción2. Qué es un promotor inmobiliario3. Presupuesto de obra4. Promotores novatos5. Definición de promoción inmobiliaria especulativa yconceptos relacionados6. Año 2.000: un nuevo régimen para la edificación7. Algunos rasgos de la problemática general8. El problema concreto de la viabilidad financiera9. El problema concreto del precio a pagar por el solar10. La opcion optimizada - estudios alternativos2. MARKETING Y COMERCIALIZACIÓN1. Marketing y Comercialización3. DERECHO PROFESIONAL INMOBILIARIO1. Los derechos reales2. La propiedad y los derechos reales limitativos del dominio3. La compraventa y el contrato de compraventa4. Nociones generales del contrato de compraventa5. El derecho inmobiliario registral6. El registro de la propiedad7. Los derechos reales de garantía: la hipoteca4. CÓDIGO DEONTOLÓGICO PARA PROFESIONALESINMOBILIARIOS1. ¿Qué es el Código Deontológico?2. El Código Deontológico en la Profesión Inmobiliaria5. DERECHOS DE LAS PERSONAS CONSUMIDORAS EN LAADQUISICIÓN Y EL ARRENDAMIENTO DE VIVIENDAS1. Regulación de los derechos del consumidor y usuario2. El alquiler de la viviendaMÓDULO 3. EXPERTO EN GESTIÓN DE VENTAS YALQUILERES DE INMUEBLES1. LOS DERECHOS REALES. LA PROPIEDAD Y LOSDERECHOS REALES LIMITADOS DE DOMINIO1. Introducción.2. Derecho de propiedad: concepto, contenido y objeto.3. Protección constitucional de derecho de propiedad.4. El usufructo.5. La servidumbre.6. Limitaciones del dominio.7. Conflictos de vecindad.8. La propiedad inmobiliaria: propiedad urbana.Propiedad rústica.9. Clasificación del suelo.10. Limitaciones y derechos derivados.11. Limitaciones a las parcelaciones.2. EL CONTRATO DE COMPRAVENTA (I)1. Trámites previos a la compraventa.2. Contrato de arras.3. Contrato de opción de compra.4. Promesa de compra y venta.5. Modelos de precontrato.3. EL CONTRATO DE COMPRAVENTA (II)1. Importancia económica y jurídica.2. Concepto y características del contrato.3. Sujetos de la compraventa.4. Objeto de la compraventa: la cosa y el precio.5. Forma y perfección de la compraventa.6. Obligaciones del vendedor: la entrega. El saneamiento.7. Obligaciones del comprador: obligación de pagar el precio.Obligación de pagar intereses.8. Modelos de contratos.4. EL DERECHO INMOBILIARIO REGISTRAL1. Concepto, naturaleza jurídica, caracteres y contenido.2. La publicidad registral: naturaleza jurídica, objeto y fines.3. Instrumento de esta publicidad: el registro de la propiedad.5. EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD1. El registro de la propiedad.2. La finca como objeto del registro.3. La inmatriculación.4. Títulos inscribibles.5. Situaciones que ingresan en el registro.6. Los títulos inscribibles: objeto formal de entrada en el registrode la propiedad.6. EL PROCEDIMIENTO REGISTRAL1. El asiento de presentación.2. La calificación registral.3. La inscripción en el registro de la propiedad.4. La fe pública registral.5. Anotaciones preventivas.6. Otros asientos registrales.7. LOS DERECHOS REALES DE GARANTÍA: LA HIPOTECA1. Los derechos reales de garantía.2. La hipoteca inmobiliaria.3. Los sujetos de la relación hipotecaria.4. La constitución de la hipoteca.5. El objeto de la hipoteca.6. La obligación asegurada por la hipoteca.7. La extinción de la hipoteca.GUÍA DE CURSO/ IDEA8. EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO (I)1. Concepto y características.2. Elementos del contrato.3. Normativa.4. Derechos y deberes del arrendatario.5. El subarriendo.6. Obligaciones del arrendador.7. Enajenación de la cosa arrendada.8. Extinción del arrendamiento.9. El juicio de desahucio.5. El objeto de la hipoteca.6. La obligación asegurada por la hipoteca.7. La extinción de la hipoteca.9. EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO (II)1. La legislación especial sobre arrendamientos urbanos.2. Tipos de contratos de arrendamientos urbanos.3. Contrato de arrendamiento de vivienda.4. Duración del contrato, prórrogas.5. La renta.6. La fianza.7. Obras de conservación y mejora.8. Cesión y subarriendo.9. La subrogación en el contrato de arrendamiento.10. Extinción del contrato.11. Indemnización del arrendatario.12. Régimen transitorio de los contratos anteriores al 0/05/85(decreto Boyer).10. EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO (III)1. Arrendamiento para uso distinto al de la vivienda.2. Cesión, subarriendo y subrogación.3. Duración.4. Renta.5. La fianza.6. Obras de conservación y mejora.7. Extinción del contrato.8. Indemnización al arrendatario.9. Régimen transitorio de los contratos de arrendamiento delocal de negocio.10. EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO (III)1. Arrendamiento para uso distinto al de la vivienda.2. Cesión, subarriendo y subrogación.3. Duración.4. Renta.5. La fianza.6. Obras de conservación y mejora.7. Extinción del contrato.8. Indemnización al arrendatario.11. LA PROPIEDAD HORIZONTAL I. CONSTITUCIÓN YEXTINCIÓN1. Definición2. Formas de creación. Proceso de constitución3. Requisitos para constituir una comunidad de propietarios4. La propiedad horizontal y el registro de la propiedad5. La extinción de la propiedad horizontal6. El Título Constitutivo7. Cuestiones12. LA PROPIEDAD HORIZONTAL II. FIGURAS JURÍDICASANÁLOGAS1. Las comunidades de bienes y su relación con la LPH2. Complejos inmobiliarios privados3. El aprovechamiento por turnos de bienes inmuebles4. Garajes5. CuestionesMÓDULO 4. TASACIONES Y VALORACIONESINMOBILIARIAS1. INTRODUCCIÓN1. Conceptos y definiciones.2. Principios generales de la valoración.3. Objeto y finalidades de la valoración inmobiliaria.2. VALORACIÓN DE INMUEBLES Y URBANISMO1. Definiciones previas a la valoración de inmuebles.2. Nociones básicas sobre urbanismo.3. NORMATIVA APLICABLE A LAS PERITACIONES YTASACIONES INMOBILIARIAS1. Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, sobre normas devaloración de inmuebles y de determinados derechos paraciertas finalidades financieras.2. Real Decreto 1020/1993, de 25 de junio, por el que seaprueban las normas técnicas de valoración y elcuadro marco de valores del suelo y de las construccionespara determinar el valor catastral de los bienes inmuebles denaturaleza urbana.3. Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que seaprueba el Texto Refundido de la Ley del Suelo.4. Real Decreto 775/1997, de 30 de mayo, sobre el RégimenJurídico de Homologación de los Servicios y Sociedades deTasación.5. Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria.6. Ley Hipotecaria. Texto Refundido según Decreto de 8 defebrero de 1946.7. Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre,por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley delImpuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos JurídicosDocumentados.8. Disposiciones del Código Civil.9. Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil.4. MÉTODOS DE VALORACIÓN1. Cálculo de Valor de Reemplazamiento Bruto y Neto por elMétodo de Coste.2. Cálculo del valor de Mercado por el Método deComparación.3. Valoración de inmuebles que producen rentas o sonsusceptibles de llegar a producirlas por el método deactuación de rentas.4. Cálculo del valor hipotecario y de mercado de un bien por elmétodo residual.5. VALORACIÓN DE BIENES INMUEBLES Y DERECHOS1. Cuestiones previas a la valoración de inmuebles y derechos.2. Valoración de edificios y elementos de un edificio.3. Valoración de fincas rústicas.4. Valoración de solares y terrenos.5. Valoración de determinados derechos y los bienes objeto delos mismos. 6. ELABORACIÓN DE INFORMES Y CERTIFICADOS DETASACIÓN1. Aspectos generales en la elaboración de informes detasación.2. Aspectos formales de los informes y certificados devaloración.3. Estructura general de los informes y certificados de tasación.4. Régimen de responsabilidad del tasador.

    Condiciones

    Con esta oferta, válida para 1 persona, consigues un curso online AGENTE INMOBILIARIO EXPERTO, por cupón adquirido.

    Cómo apuntarse

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