Máster en administración de fincas y gestión de comunidades

INTRODUCCIÓNMÓDULO 1. NOCIONES BÁSICAS SOBRE DERECHO Y PROPIEDADUNIDAD DIDÁCTICA 1. INTRODUCCIÓN AL ORDENAMIENTO JURÍDICO1. Tipos de derecho• Derecho objetivo y derecho subjetivo• Ramas jurídicas2. Ordenamiento jurídico español• Constitución• Leyes orgánicas• Leyes y normas con rango de ley• Reglamentos• Costumbre• Principios generales del derecho• Normas de derecho europeo• Normas internacionales• Papel de la jurisprudencia3. Instituciones productoras del derechoUNIDAD DIDÁCTICA 2. CONCEPTO DE PROPIEDAD1. Caracterización de la propiedad• Teoría de la propiedad• Características del derecho de propiedad• Modos de adquirir la propiedad2. Definición de propiedad horizontal• De la comunidad ordinaria a la propiedad común• Régimen del Código Civil• Forma de inscripciónRESUMENAUTOEVALUACIÓNMÓDULO 2. DERECHO DE LA EDIFICACIÓN (I)UNIDAD DIDÁCTICA 1. DELIMITACIÓNUNIDAD DIDÁCTICA 2. ESTATUTO JURÍDICO DE LA PROPIEDAD DEL SUELO1. Derechos de la propiedad del suelo urbanizado2. Obligaciones de la propiedad del suelo urbanizado3PLAN DE ESTUDIOSUNIDAD DIDÁCTICA 3. BASES DEL RÉGIMEN DEL SUELO1. Concepto de finca y parcela2. Constitución de una finca en propiedad horizontalUNIDAD DIDÁCTICA 4. OPERACIONES SOBRE EL DERECHO DE SUPERFICIE1. Transmisión y gravamen2. ExtinciónUNIDAD DIDÁCTICA 5. REGISTRO DE LA PROPIEDAD1. Definición2. Actos inscribiblesRESUMENAUTOEVALUACIÓNMÓDULO 3. DERECHO DE LA EDIFICACIÓN (II)UNIDAD DIDÁCTICA 1. DELIMITACIÓN CONCEPTUALUNIDAD DIDÁCTICA 2. AGENTES DE LA EDIFICACIÓN1. Promotor2. Proyectista3. Constructor4. Director de obra5. Director de ejecución6. Entidades de control de calidad y laboratorios de ensayos7. Suministradores8. Propietarios y usuariosUNIDAD DIDÁCTICA 3. EXIGENCIAS TÉCNICO-ADMINISTRATIVAS1. Requisitos básicos de la edificación2. Proyecto3. Licencias y autorizaciones administrativas4. Recepción de la obra5. Documentación de la obra ejecutadaUNIDAD DIDÁCTICA 4. RESPONSABILIDADES Y GARANTÍAS1. Caracterización de la responsabilidad civil• Responsabilidad civil de los agentes de la edificación• Plazos de prescripción de las acciones2. Garantías por daños causados por vicios y defectos• Seguro de daños materiales• Seguro de caución• Generalidades del seguro• Daños excluidos4RESUMENAUTOEVALUACIÓNMÓDULO 4. DERECHO DE LA EDIFICACIÓN (III)UNIDAD DIDÁCTICA 1. EFICIENCIA ENERGÉTICA1. Certificación de eficiencia energética2. Control de la certificación3. Validez, renovación y actualización4. Etiqueta de eficiencia energéticaUNIDAD DIDÁCTICA 2. INFRAESTRUCTURA DE TELECOMUNICACIONES1. Obligatoriedad de la instalaciónUNIDAD DIDÁCTICA 3. INSTALACIÓN DE SANEAMIENTOUNIDAD DIDÁCTICA 4. INSTALACIÓN ELÉCTRICAUNIDAD DIDÁCTICA 5. INSTALACIÓN DE GASUNIDAD DIDÁCTICA 6. TRABAJADORES DE FINCAS URBANAS1. Delimitación2. Modalidades de contratación• Contrato indefinido• Contrato temporal• Contrato de formación en alternancia• Contrato formativo para la obtención de la práctica profesional3. Tiempo de trabajo y descansos4. Prevención de riesgos laborales• Accidentes de los trabajadores• Enfermedades de los trabajadores• Consecuencias• Tipos de riesgos en el trabajoRESUMENAUTOEVALUACIÓNMÓDULO 5. APROXIMACIÓN A LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOSUNIDAD DIDÁCTICA 1. DELIMITACIÓN CONCEPTUALUNIDAD DIDÁCTICA 2. ELEMENTOS COMUNES Y PRIVATIVOSUNIDAD DIDÁCTICA 3. CONSTITUCIÓN DE LA COMUNIDAD5UNIDAD DIDÁCTICA 4. DINÁMICA DE FUNCIONAMIENTO1. Órganos de gobierno• Junta de propietarios• Presidente y vicepresidentes• Secretario• AdministradorUNIDAD DIDÁCTICA 5. EXTINCIÓN DE LA COMUNIDADUNIDAD DIDÁCTICA 6. ESPECIALIDADES DE LOS COMPLEJOS PRIVADOSUNIDAD DIDÁCTICA 7. OBLIGACIONES CONTABLES1. Libro de cuentas2. Presupuesto• Fondo de reservaUNIDAD DIDÁCTICA 8. SEGURO1. Seguro de la comunidad2. Seguro del hogarRESUMENAUTOEVALUACIÓNMÓDULO 6. FIGURA DEL PROPIETARIOUNIDAD DIDÁCTICA 1. ACCESO A LA PROPIEDAD Y CUOTA DEPARTICIPACIÓNUNIDAD DIDÁCTICA 2. DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL PROPIETARIORESUMENAUTOEVALUACIÓNMÓDULO 7. PERFIL DEL ADMINISTRADOR DE FINCASUNIDAD DIDÁCTICA 1. CONCEPTOUNIDAD DIDÁCTICA 2. FUNCIONES1. Representación legal y administrativa de la comunidad2. Elaboración de los presupuestos y supervisión de su ejecución3. Administración económica de la comunidad4. Asesoramiento técnico de la comunidad5. Gestión del personal al servicio de la comunidad6. Coordinación del mantenimiento y conservación de las instalaciones7. Mediación y resolución de conflictos entre vecinos8. Coordinación de las juntas de propietariosUNIDAD DIDÁCTICA 3. HABILIDADES1. Fluidez en la comunicación2. Empatía3. Integridad4. Resolutividad5. Eficacia6. DedicaciónRESUMENAUTOEVALUACIÓNMÓDULO 8. PROCEDIMIENTOS JUDICIALES EN MATERIA DE PROPIEDADHORIZONTALUNIDAD DIDÁCTICA 1. ESQUEMA INTRODUCTORIOUNIDAD DIDÁCTICA 2. PROCEDIMIENTO MONITORIO1. Objeto2. Presupuestos3. Dinámica• Petición inicial• Admisión de la petición• Emisión del requerimiento de pago• Respuesta del deudorUNIDAD DIDÁCTICA 3. PROCEDIMIENTO DECLARATIVO VERBAL1. Interposición de la demanda2. Admisión y contestación3. Vista y sentenciaUNIDAD DIDÁCTICA 4. PROCEDIMIENTO DECLARATIVO ORDINARIO1. Interposición de la demanda2. Admisión3. Contestación a la demanda4. Audiencia previa5. Juicio6. SentenciaUNIDAD DIDÁCTICA 5. RECURSOS1. Recurso de reposición2. Recurso de revisión3. Recurso de apelación4. Recurso extraordinario por infracción procesal5. Recurso de casación6. Recurso en interés de ley7. Recurso de quejaRESUMENAUTOEVALUACIÓNMÓDULO 9. CONCILIACIÓN, MEDIACIÓN Y ARBITRAJE EN COMUNIDADESDE PROPIETARIOSUNIDAD DIDÁCTICA 1. INTRODUCCIÓN1. Definición• Conciliación• Mediación• ArbitrajeUNIDAD DIDÁCTICA 2. CONCILIACIÓN1. Etapas2. Conciliación laboralUNIDAD DIDÁCTICA 3. MEDIACIÓN1. Principios básicos• Voluntariedad• Igualdad• Imparcialidad• Neutralidad• Confidencialidad2. Tipos de mediación3. Figura del mediador4. Proceso de mediación• Premediación• Sesión informativa• Fase de desarrollo• Fase de acuerdo o desacuerdo• Fase de seguimiento5. Acuerdo de mediaciónUNIDAD DIDÁCTICA 4. ARBITRAJE1. Convenio arbitral2. Caracterización de los árbitros3. Desarrollo del arbitraje• Inicio• Demanda y contestación• Dinámica del procedimiento4. Laudo arbitral• Pronunciamiento del laudo• Anulación del laudo• Ejecución forzosa del laudoRESUMENAUTOEVALUACIÓNMÓDULO 10. DISPUTAS ENTRE VECINOS: EL ADMINISTRADOR Y LOSCONFLICTOS EN LA COMUNIDADUNIDAD DIDÁCTICA 1. NOCIONES BÁSICASUNIDAD DIDÁCTICA 2. PRINCIPALES CONFLICTOS ENTRE VECINOS1. Ruidos2. Presencia de mascotas3. Suciedad4. Mal uso de los espacios comunes5. Obras no autorizadas6. Actividades irregulares en los pisosUNIDAD DIDÁCTICA 3. PAPEL DEL ADMINISTRADORRESUMENAUTOEVALUACIÓNMÓDULO 11. NUEVAS TECNOLOGÍAS AL SERVICIO DE LA SEGURIDAD DELAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOSUNIDAD DIDÁCTICA 1. INTRODUCCIÓNUNIDAD DIDÁCTICA 2. SISTEMAS DE ALARMAUNIDAD DIDÁCTICA 3. SISTEMAS DE VIDEOVIGILANCIAUNIDAD DIDÁCTICA 4. OTROS DISPOSITIVOS DE SEGURIDAD1. Control de acceso por tarjeta de identificación2. Control de acceso por huella dactilar3. Control de acceso por código numérico4. Cerraduras inteligentes5. Iluminación automatizadaUNIDAD DIDÁCTICA 5. IMPORTANCIA DE LA PROTECCIÓN DE DATOSRESUMENAUTOEVALUACIÓNSOLUCIONARIO