Máster en tasaciones, valoraciones y peritaciones inmobiliarias

BLOQUE I. TASACIONES Y VALORACIONES INMOBILIARIAS

• Conceptos generales, tasaciones y valoraciones inmobiliaras.
• ¿qué se entiende por tasaciones y peritaciones inmobiliarias?
• Los bienes inmuebles y valoración inmobiliaria.
• Valor de tasación.
• Valor catastral.
• Valor de expropiación o justiprecio.
• Procedimientos previos a una tasación.
• Contrato de arrendamiento de servicios. Nota de encargo.
• Registro de la propiedad y catastro.
• Normativa aplicable a las tasaciones inmobiliarias.
• Legislación básica.
• Desarrollo de la orden eco/805/2003.
• Ley del suelo y valor catastral del suelo.
• Urbanismo y planeamiento municipal.
• Definición delimitaciones del suelo urbano según normas de planeamiento municipal.
• Aplicación de la normativa urbanística a una tasación.
• Conceptos de superficie aplicadas a la tasación.
• Métodos de valoración (I).
• Métodos de valoración.
• Métodos de comparación.
• Método de capitalización de rentas.
• Método de coste de reposición.
• Métodos de valoración (II).
• Método del valor residual.
• Valores catastrales.
• Criterios de los métodos, uso y finalidad de los diferentes métodos.
• Depreciación del valor de tasación.
• Casos especiales.
• Técnicas de valoración de bienes inmuebles y derechos.
• Valoración y elementos de edificios.
• Valor de tasación y elementos de edificios para el mercado hipotecario.
• Valor de tasación y elementos de edificios para entidades aseguradoras y fondos de pensiones.
• Valor de tasación y elementos de edificios para instituciones de inversión colectiva inmobiliaria.
• Valoración de fincas rústicas.
• Valoración de solares y terrenos.
• Valoración de determinados derechos y los bienes objetos de los mismos.
• Cuestiones especiales en la valoración de bienes inmuebles y derechos.
• Elaboración de informes de valoración.
• Contenido del informe.
• Elementos integrantes de la tasación.
• Descripción económica y jurídica del inmueble.
• Análisis del mercado.
• Datos y cálculo de los valores técnicos.
• Advertencias y condiciones de la tasación.
• Valor de tasación.
• Documentación anexa al informe.
• Ejemplos prácticos de cálculo de valoración inmobiliaria.
• Ejemplo práctico de tasaciones inmobiliarias.

BLOQUE II. PERITO JUDICIAL

• La profesión.
• Concepto de perito. Peirto judicial.
• Clase de peritos.
• Tipo de peritaje.
• Condiciones y requisitos que se le exige a un perito.
• La deontología. La étca. Normas deontológicas de los peritos.
• Control de imparcialidad de peritos.
• Normativa básica de aplicación. Estructura y organización judicial.
• Normativa básica. Marco legal.
• Estructura y organización judicial.
• La jurisdicción civil.
• La jurisdicción penal.
• La jurisdicción contencioso-administrativa.
• La jurisdicción social.
• La prueba pericial. Valoración.
• Compceptos generales. Medios de pueba.
• La prueba judicial y la prueba de parte.
• El dictamen o informe peircial y el informe técnico.
• Concepto de informe técnico.
• Concepto de dictamen pericial judicial.
• Diferencia entre informe técnico y dictamen pericial.
• Confección del dictamen pericial judicial.
• Estrutura del informe. Requisitos legales.
• Valoración de la prueba judicial: dictamen.
• Intervención del perito en el procedimiento judicial.
• Designación judicial de peritos. Listados de peritos.
• Aceptación del cargo.
• Intervención del perito judicial en el proceso civil y penal.
• Intervención del perito en el juicio o vista.
• Cómo defender el dictamen pericial.
• Honorarios del perito.
• Conceptos generales.
• Provisión de fondos.
• Honorarios del perito en el prcedimiento civil.
• Honorarios de perito en el procedimiento penal.
• Impugnación de honorarios de perito. Vías legales para el cobro.
• Responsabilidad en la actividad pericial.
• Introducción a la responsabilidad profesional.
• La responsabilidad civil.
• La responsabilidad penal.
• La responsabilidad administrativa o disciplina.
• El seguro de responsabilidad civil.

BLOQUE III: AGENTE INMOBILIARIO

MÓDULO I: SECTOR INMOBILIARIO

Introducción al sector inmobiliario.

La inmobiliaria.

MÓDULO II. MARKETING Y COMERCIALIZACIÓN

Marketing y comercialización inmobiliaria.

MÓDULO III. LEGISLACIÓN Y DERECHO INMOBILIARIO

Derechos de los adquisidores y arrendatarios de inmuebles.

Los derechos reales y de la propiedad.

La hipoteca inmobiliaria: derechos reales de garantía.

MÓDULO IV. VENTA INMOBILIARIA

La compraventa.

Registro de la propiedad.

MÓDULO V. ARRENDAMIENTOS

El contrato de arrendamiento.

Arrendamientos urbanos.

Arrendamientos de uso distinto al de vivienda.

MÓDULO VI. PROPIEDAD HORIZONTAL

Constitución de la propiedad horizontal.

Escritura de división horizontal: el título constructivo. Las cuotas de participación.