Perito Judicial. Agente Inmobiliario

BLOQUE I: PERITO JUDICIAL1. LA PROFESIÓN

• Concepto de perito y perito judicial.

• ¿Quién puede ser perito judicial?

• Clase de peritos y tipos de peritaje.

• Condiciones y requisitos exigidos al perito.

• Deontología y Ética:

  • Normas deontológicas de los peritos (generales y específicos).

  • Los colegios profesionales y asociaciones.

• Imparcialidad del Perito:

  • Control de imparcialidad.

  • Abstención y recusación.

  • Tacha de peritos.

2. NORMATIVA Y ORGANIZACIÓN JUDICIAL

• Marco Legal:

  • Ley Orgánica 6/1985 del Poder Judicial.

  • Ley 1/2000 de Enjuiciamiento Civil (LEC).

  • Ley de Enjuiciamiento Criminal de 1882 (LECrim).

  • Ley 1/1996 de Asistencia Jurídica Gratuita.

• Estructura Judicial: Jurisdicción Civil, Penal, Contencioso-Administrativa y Social.

3. LA PRUEBA PERICIAL Y EL DICTAMEN

• La Prueba: Medios de prueba, fases de la práctica judicial y prueba anticipada.

• El Dictamen Pericial:

  • Diferencia entre informe técnico y dictamen pericial judicial.

  • Confección, contenido y requisitos legales.

  • Estructura del informe pericial y errores comunes.

  • Valoración de la prueba por el juez.

4. INTERVENCIÓN Y PROCEDIMIENTO

• Designación judicial y listados de peritos.

• Nombramiento y aceptación del cargo.

• Intervención en el juicio o vista: defensa del dictamen y corrección de errores.

5. HONORARIOS Y RESPONSABILIDAD

• Honorarios: Provisión de fondos, minuta, reclamación judicial e impugnación.

• Responsabilidad: Civil, penal, administrativa (disciplinaria) y seguro de responsabilidad civil.

BLOQUE II: AGENTE INMOBILIARIOMÓDULO I: SECTOR INMOBILIARIO

• Introducción y economía del sector.

• La profesión y el código deontológico.

• Contratos de servicios: Mandato, arrendamiento de servicio, mediación/corretaje y nota de encargo.

• La Inmobiliaria: Promotor, constructor y agente (diferencias).

• Suelo urbano y rústico: clasificación y parcelaciones.

MÓDULO II: MARKETING Y COMERCIALIZACIÓN

• Marketing inmobiliario: mercado, target y objetivos.

• Plan de marketing digital y estrategias.

• Técnicas de ventas y vínculo agente-cliente.

MÓDULO III: LEGISLACIÓN Y DERECHO INMOBILIARIO

• Derechos del Consumidor: Información previa y documentación complementaria.

• Derechos Reales: Propiedad, usufructo, servidumbre y conflictos de vecindad.

• La Hipoteca: Formación, objeto, obligaciones y extinción.

MÓDULO IV: VENTA INMOBILIARIA Y REGISTRO

• La Compraventa: Trámites previos (Arras, Opción de compra), obligaciones de las partes y perfección del contrato.

• Registro de la Propiedad:

  • Publicidad registral e inmatriculación.

  • Procedimiento registral: solicitud, asiento de presentación, calificación e inscripción.

  • Fe pública registral y anotaciones preventivas.

MÓDULO V: ARRENDAMIENTOS

• Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU):

  • Contrato de vivienda: renta, fianza, duración, obras y subrogación.

  • Arrendamiento para uso distinto al de vivienda (locales/industrial).

  • Cesión, enajenación, extinción y desahucio.

• Regímenes normativos (Decreto Boyer).

MÓDULO VI: PROPIEDAD HORIZONTAL

• Constitución: Proceso, requisitos, extinción y título constitutivo.

• Comunidad de bienes vs. Propiedad Horizontal.

• Urbanizaciones y naturaleza jurídica de garajes.

• Escritura de División Horizontal: El título constitutivo y cálculo de cuotas de participación.

RECURSOS ADICIONALES

• Glosario de términos.

• Anexos y Supuestos Prácticos.