Perito Judicial Inmobiliario

Tema 1. La peritación Judicial Inmobiliaria: Introducción y notas previas

Tema 2. El peritaje y el perito según la Ley de Enjuiciamiento Civil 1/2000, de 7 de enero

Qué es el peritaje. Naturaleza jurídica.
Quién es el perito. Quién puede ser. Clases de peritajes.
La designación judicial de peritos.
Compatibilidades personales con el cargo: abstención, recusación y tacha.
Deberes y obligaciones de los peritos.
Realización del dictamen pericial. Modelo y forma. Los honorarios.
De las disposiciones generales relativas a los juicios civiles.
De los procesos declarativos (ejecución forzosa y medidas cautelares).
De los procesos especiales: embargos, herencias, liquidación régimen económico matrimonial.

Tema 3. El dictamen pericial.

El dictamen elaborado por peritos designados por las partes.
El dictamen emitido por peritos designados por el tribunal.
Designación de peritos.
Posible actuación de los peritos en el juicio o vista.
Realización simultanea de reconocimiento judicial y prueba pericial.

Tema 4. La propiedad y los derechos reales.

El derecho real en general. El derecho real de propiedad. Limitaciones del dominio. Modos de adquirir la propiedad.
Protección de la propiedad. Los regímenes económicos matrimoniales en la legislación común y foral.
Incidencias en el sistema de derechos reales. Los sistemas sucesorios en la legislación común y foral.
Incidencias en la constitución y transmisión de derechos reales.
La posesión. El derecho real de usufructo. Los derechos de uso y habitación.
Las servidumbres. El derecho real de censo. El derecho real de prenda.
Derecho real de hipoteca inmobiliaria. Derecho real de adquisición. Derecho de retracto .
Las servidumbres. El derecho real de censo. El derecho real de prenda.

Tema 5. El Planeamiento urbanístico.

Aspectos básicos.
Legislación urbanística.
Régimen urbanístico del suelo: derechos y deberes de la propiedad.
Gestión urbanística: conceptos, técnicas y instrumentos de gestión, la ejecución del planeamiento.

Tema 6. Valoraciones Inmobiliarias.

Métodos de valoración inmobiliaria.
Método de comparación de muestras de mercado.
Método de comparación de muestras.
Método de coste por reposición.
Método de capitalización de rentas.