Perito en Tasaciones y Valoraciones Inmobiliarias

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¿Quieres ser perito en tasaciones y valoraciones inmobiliarias? En este curso aprenderás los conocimientos para llevar a cabo tasaciones y valoraciones de bienes inmobiliarios y la elaboración de informes y de certificados de tasación, los cuáles son las herramientas clave para dar a conocer el valor de un bien inmobiliario.

Aprenderás los principios generales de la valoración y la normativa que se aplica a peritaciones y tasaciones. Serás capaz de calcular el valor de reemplazamiento, el valor de mercado por el método de comparación o el valor hipotecario y de mercado. Aprenderás a elaborar informes y certificados de tasación y los casos especiales que te puedes encontrar en el ejercicio de tu trabajo.

Una formación específica y reconocida para que puedas realizar tus peritaciones inmobiliarias con garantías, gracias a este curso para aprender a valorar y tasar edificios.

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Materias

  • Derecho inmobiliario
  • Valoraciones inmobiliarias
  • Perito
  • Tasaciones inmobiliarias
  • Derecho hipotecario
  • Derecho de propiedad
  • Tasador
  • Catastro
  • Derechos reales
  • Gestión hipotecaria
  • Ley del suelo
  • Perito judicial
  • Perito tasador
  • Caja
  • Actualización
  • Peritaciones inmobiliarias
  • Comparación
  • Normativa inmobiliaria
  • Cálculo del valor de tasación
  • Técnicas de valoración de inmuebles y derechos
  • Elaboración de informes y certificados de tasación
  • Elaboración de informes
  • Principios generales de la valoración
  • Cálculo del valor de reemplazamiento por método de coste
  • Cálculo del valor de mercado por método de comparación
  • Método de actualización de rentas
  • Cálculo del valor hipotecario por el método residual
  • Elaboración de certificados de tasación
  • Cuestiones especiales en la valoración de inmuebles
  • Tasacion fincas rusticas

Temario

PARTE 1. PERITO JUDICIAL

UNIDAD DIDÁCTICA 1. PERITACIÓN Y TASACIÓN

  1. Delimitación de los términos peritaje y tasación

  2. La peritación

  3. La tasación pericial

UNIDAD DIDÁCTICA 2. NORMATIVA BÁSICA NACIONAL

  1. Ley Orgánica 6/1985, de 1 de julio, del Poder Judicial

  2. Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil

  3. Ley de Enjuiciamiento Criminal, de 1882

  4. Ley 1/1996, de 10 de enero, de Asistencia Jurídica Gratuita

UNIDAD DIDÁCTICA 3. LAS PRUEBAS JUDICIALES Y EXTRAJUDICIALES

  1. Concepto de prueba

  2. Medios de prueba

  3. Clases de pruebas

  4. Principales ámbitos de actuación

  5. Momento en que se solicita la prueba pericial

  6. Práctica de la prueba

UNIDAD DIDÁCTICA 4. LOS PERITOS

  1. Concepto

  2. Clases de perito judicial

  3. Procedimiento para la designación de peritos

  4. Condiciones que debe reunir un perito

  5. Control de la imparcialidad de peritos

  6. Honorarios de los peritos

UNIDAD DIDÁCTICA 5. EL RECONOCIMIENTO PERICIAL

  1. El reconocimiento pericial

  2. El examen pericial

  3. Los dictámenes e informes periciales judiciales

  4. Valoración de la prueba pericial

  5. Actuación de los peritos en el juicio o vista

UNIDAD DIDÁCTICA 6. LEGISLACIÓN REFERENTE A LA PRÁCTICA DE LA PROFESIÓN EN LOS TRIBUNALES

  1. Funcionamiento y legislación

  2. El código deontológico del Perito Judicial

UNIDAD DIDÁCTICA 7. LA RESPONSABILIDAD

  1. La responsabilidad

  2. Distintos tipos de responsabilidad

  3. El seguro de responsabilidad civil

UNIDAD DIDÁCTICA 8. ELABORACIÓN DEL DICTAMEN PERICIAL

  1. Características generales y estructura básica

  2. Las exigencias del dictamen pericial

  3. Orientaciones para la presentación del dictamen pericial

UNIDAD DIDÁCTICA 9. VALORACIÓN DE LA PRUEBA PERICIAL

  1. Valoración de la prueba judicial

  2. Valoración de la prueba pericial por Jueces y Tribunales

UNIDAD DIDÁCTICA 10. PERITACIONES

  1. La peritación médico-legal

  2. Peritaciones psicológicas

  3. Peritajes informáticos

  4. Peritaciones inmobiliarias

PARTE 2. DIRECCIÓN Y GESTIÓN INMOBILIARIA

MÓDULO 1. INTRODUCCIÓN A LA GESTIÓN INMOBILIARIA

UNIDAD DIDÁCTICA 1. INTRODUCCIÓN

  1. Importancia económica y jurídica.

  2. La profesión de técnico en gestión inmobiliaria.

  3. El contrato de mandato.

  4. El contrato de arrendamiento de servicios.

  5. Contrato de mediación y corretaje.

  6. La nota de encargo.

MÓDULO 2. DERECHO INMOBILIARIO

UNIDAD DIDÁCTICA 1. LOS DERECHOS REALES. LA PROPIEDAD Y LOS DERECHOS REALES LIMITADOS DE DOMINIO

  1. Introducción.

  2. Derecho de propiedad: concepto, contenido y objeto.

  3. Protección constitucional de derecho de propiedad.

  4. El usufructo.

  5. La servidumbre.

  6. Limitaciones del dominio.

  7. Conflictos de vecindad.

  8. La propiedad inmobiliaria: propiedad urbana. Propiedad rústica.

  9. Clasificación del suelo.

  10. Limitaciones y derechos derivados.

  11. Limitaciones a las parcelaciones.

UNIDAD DIDÁCTICA 2. EL CONTRATO DE COMPRAVENTA (I)

  1. Trámites previos a la compraventa.

  2. Contrato de arras.

  3. Contrato de opción de compra.

  4. Promesa de compra y venta.

  5. Modelos de precontrato.

UNIDAD DIDÁCTICA 3. EL CONTRATO DE COMPRAVENTA (II)

  1. Importancia económica y jurídica.

  2. Concepto y características del contrato.

  3. Sujetos de la compraventa.

  4. Objeto de la compraventa: la cosa y el precio.

  5. Forma y perfección de la compraventa.

  6. Obligaciones del vendedor: la entrega. El saneamiento.

  7. Obligaciones del comprador: obligación de pagar el precio. Obligación de pagar intereses.

  8. Modelos de contratos.

UNIDAD DIDÁCTICA 4. EL DERECHO INMOBILIARIO REGISTRAL

  1. Concepto, naturaleza jurídica, caracteres y contenido.

  2. La publicidad registral: naturaleza jurídica, objeto y fines.

  3. Instrumento de esta publicidad: el registro de la propiedad.

UNIDAD DIDÁCTICA 5. EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD

  1. El registro de la propiedad.

  2. La finca como objeto del registro.

  3. La inmatriculación.

  4. Títulos inscribibles.

  5. Situaciones que ingresan en el registro.

  6. Los títulos inscribibles: objeto formal de entrada en el registro de la propiedad.

UNIDAD DIDÁCTICA 6. EL PROCEDIMIENTO REGISTRAL

  1. El asiento de presentación.

  2. La calificación registral.

  3. La inscripción en el registro de la propiedad.

  4. La fe pública registral.

  5. Anotaciones preventivas.

  6. Otros asientos registrales.

UNIDAD DIDÁCTICA 7. LOS DERECHOS REALES DE GARANTÍA: LA HIPOTECA

  1. Los derechos reales de garantía.

  2. La hipoteca inmobiliaria.

  3. Los sujetos de la relación hipotecaria.

  4. La constitución de la hipoteca.

  5. El objeto de la hipoteca.

  6. La obligación asegurada por la hipoteca.

  7. La extinción de la hipoteca.

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