Perito en valoraciones inmobiliarias

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Descripción

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    Curso

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    A distancia

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    Fechas a elegir

El presente curso tiene como objetivo obtener especialización en un ámbito que goza, dentro de la profesión inmobiliaria, de plena y reconocida autonomía, dominar la valoración inmobiliaria para completar la formación inmobiliaria estricta (legislación, economía y comercialización) con una vertiente específica de tasación del producto y además conocer las técnicas y sistemas de valoración inmobiliaria como herramienta de aplicación inmediata y constante en la práctica profesional y como uno de los motores de la comercialización de inmuebles, en una especialidad de creciente interés y demanda.

El curso va dirigido a profesionales del ámbito inmobiliario que estén interesados en obtener una visión lo más concisa, directa y rigurosa posible sobre el tema de las valoraciones dentro de la disciplina inmobiliaria.

Además del material de estudio, se hace entrega de un CD con modelos de informes y documentación imprescindible para la actividad.

Una vez aprobado el curso, la Asociación Nacional de Tasadores, Peritos y Mediadores (ANTPM), le remitirá el carnet profesional y le incluirá en los juzgados de la zona que solicite.

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  • Derecho de la construcción
  • Derecho inmobiliario
  • Muebles
  • Peritaje
  • Valoraciones inmobiliarias
  • Vino
  • Arrendamientos
  • Bienes muebles
  • Perito
  • Plan general contable
  • Cerámica
  • Grabado
  • Vidrio
  • Agente inmobiliario
  • Pericia judicial
  • Perito judicial inmobiliario
  • Armas
  • Bienes raíces
  • Cristal
  • Capitalización
  • Tapices y alfombras
  • Fotografía
  • Tasación
  • Automóviles

Temario

• QUÉ ES EL PERITAJE:- Naturaleza jurídica.- Objeto del peritaje.- Efectos del peritaje.• QUIÉN ES EL PERITO:- Quién puede ser perito.- Clases de peritos.• LA DESIGNACIÓN JUDICIAL DE PERITOS.• COMPATIBILIDADES PERSONALES CON EL CARGO: LA ABSTENCIÓN, RECUSACIÓN Y TACHA DE LOS PERITOS:- La abstención del Perito.- Recusación de Peritos.- La tacha de peritos.• DEBERES Y OBLIGACIONES DE LOS PERITOS: RESPONSABILIDAD DISCIPLINARIA Y PENAL:- Obligación de asistir a las vistas si ha sido citado.- Obligación de actuar fiel y verazmente.• REALIZACIÓN DEL DICTAMEN PERICIAL:- Práctica de las pruebas en general.- Idioma.- Lugar.- Contenido del dictamen.- Intervención de las partes.- Intervención en la vista del juicio.- Realización simultánea de reconocimiento judicial y prueba pericial.- Casos especiales.• LOS HONORARIOS DEL PERITO.DICTAMEN DE PERITOS: NORMATIVA SEGÚN LA NUEVA LEY DE ENJUICIAMIENTO CIVIL• PRÓLOGO:- Modalidades de dictamen.• EL DICTAMEN ELABORADO POR PERITOS DESIGNADOS POR LAS PARTES:- La aportación de dictámenes elaborados por Peritos designados por las partes.- Resolución del tribunal en torno a la presencia de los Peritos en el juicio o en la vista.- Las tachas de los Peritos designados por las partes.• EL DICTAMEN EMITIDO POR PERITOS DESIGNADOS POR EL TRIBUNAL:- Solicitud de que se emita dictamen por Perito designado por el tribunal.- Resolución en torno la solicitud de designación de Perito por el tribunal. Pertinencia y utilidad del dictamen pericial solicitado.- Designación de los Peritos.- Llamamiento al Perito designado, aceptación y nombramiento.- La provisión de fondos al Perito, a cargo de sus honorarios.- Abstención y recusación de los Peritos designados por el tribunal.- Preparación, emisión y ratificación del dictamen por el Perito designado por el tribunal.• POSIBLE ACTUACIÓN DE LOS PERITOS EN EL JUICIO O VISTA.PRÁCTICAS DE TASACIONES INMOBILIARIAS• INTRODUCCIÓN:- El Perito Judicial en la valoración de inmuebles.- La Valoración.- Tasación.• VALOR URBANO:- Valor Urbano.- Significación práctica del concepto de valor.- Distribución espacial de los valores urbanos.• LA VALORACIÓN INMOBILIARIA:- La Valoración inmobiliaria.- Desajustes funcionales y económicos.- El proceso de valoración.- Aplicación de los métodos de valoración.- Automatización de la Valoración inmobiliaria.• TASACIÓN POR COMPARACIÓN SEGÚN EL MERCADO:- Valoración por el método de comparación según el mercado.- Etapas en el proceso de evaluación.- Estratificación de la muestra de mercado.- Ampliación de comparables.- Ajuste de precios.- Método de Comparación Muestras de Mercado.- Ejercicios resueltos: Valoración de Mercado- Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, sobre normas de valoración de bienes inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras.• EL MÉTODO DE COSTE:- Definición y Principios.- El Coste de Reposición Bruto (CRB).- El Coste de Reposición Neto (CRN) o actual.- Métodos para determinar el Coste de Construcción por Contrata (CCC).- Fuentes de Información para calcular el Coste de Ejecución material.- Otros gastos necesarios para la Construcción (GNC) no incluidos en el Coste de Construcción por Contrata.- La Depreciación.- Manual Cálculo simplificado del Presupuesto de Ejecución Material (PEM), para obtener el Coste de Ejecución Material (CEM).- Obtención Coste de Ejecución Material (CEM).- Ejercicios resueltos: Valoración de Coste Reposición.- Ley 6/1998, de 13 de abril, sobre régimen del suelo y valoraciones.- Real Decreto Legislativo 1/1992, de 26 de junio, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley sobre el Régimen del Suelo y Ordenación Urbana.• EL MÉTODO RESIDUAL:- Introducción.- Según Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, sobre normas de valoración de bienes inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras.- Según RD 1020/1993.- Diferentes estudios teóricos.- Conclusiones.- Ejercicios resueltos: Valoración Residual.• EL MÉTODO DE CAPITALIZACIÓN:
  • - Valor en Renta o de Capitalización (o Capital Inmobiliario o Valor de Actualización).
  • - Método Directo de Capitalización de Rentas o Capitalización de rentas constantes a perpetuidad.
  • - Método indirecto de capitalización de rentas o capitalización de rentas constantes a lo largo del tiempo.
  • - Valor de Capitalización.
  • - Valor de explotación en actividades económicas.
  • - Valor de Explotación.
  • - Ejercicio resuleto: Valoración de Capitalización.
  • - Ley 29/1994, de 24 de Noviembre, de Arrendamientos Urbanos.
EL INFORME PERICIAL• EL INFORME PERICIAL:
  • - Principios.
  • - Estructuración.
  • - Entorno jurídico del informe pericial.
• EL PERITAJE EN LA NUEVA L.E.C.:
  • - ¿Qué es un peritaje?.
  • - ¿Quién puede encargarme un peritaje?.
  • - ¿Quién y cómo me elige para realizar un peritaje?.
• LA PRUEBA PERICIAL EN EL PROCESO CIVIL:
  • - Titulación del Perito.
  • - Valor de la prueba pericial.
  • - Recusación del Perito.
• LA PRUEBA PERICIAL Y EL PERITO:
  • - Práctica del acto pericial.
  • - Comparecencia del perito ante los Tribunales.
• PRECEPTOS DE LA LEY 1/2000 RELATIVOS A LA INTERVENCIÓN DE PERITOS:
  • - En materia de Abstención y Recusación.
  • - En materia de Tasación de Costas.
  • - Abono de honorarios de la asistencia pericial gratuita.
  • - Tasación pericial contradictoria.
• INTRODUCCIÓN A LA ORGANIZACIÓN JUDICIAL DEL ESTADO:
  • - El Poder Judicial.
  • - El Consejo General del Poder Judicial.
  • - El Ministerio Fiscal.
  • - Órganos Jurisdiccionales Ordinarios Españoles.
• PERSONAL DE LA JURISDICCIÓN:
  • - Selección del personal jurisdiccional.
  • - Requisitos.
  • - Derechos y Deberes.
  • - Recusación y Abstención.
  • - Responsabilidad de Jueces y Magistrados.
  • - Personal auxiliar de la Administración de Justicia.
• COSTAS PROCESALES:
  • - Reglas relativas a la imposición de costas.
  • - Tasación de costas.
  • - Costas procesales y justicia gratuita.
• LAS PARTES EN EL PROCESO PENAL:
  • - Partes acusadoras.
  • - Partes acusadas.
• ACTOS DE COMUNICACIÓN. EL PROTOCOLO DE LOS TRATAMIENTOS:
  • - Tratamientos oficiales: Civil y Militar.
  • - Tratamientos elesiásticos.
  • - Tratamientos oficiales: La Familia Real.
• FORMULARIOS Y DOCUMENTOS:
  • - Relación de procedimientos y documentación asociada.
  • - Modelos de escritos.

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