Posgrado en Análisis de Viabilidad de Proyectos Urbanos e Inmobiliarios

ASIGNATURAS

Introducción de Valoraciones Inmobiliarias

2 ECTS. 12 horas lectivas.

Se aborda de forma introductoria el método de comparación con el mercado y se hace una breve introducción al sistema de gestión urbanística basado en la equidistribución de cargas y beneficios. Estos conocimientos permitirán desarrollar las aplicaciones de estudios de viabilidad que se abordan en el postgrado.

Inversión y Evaluación Inmobiliaria en la Edificación

8 ECTS. 48 horas lectivas.

Se analizan los modelos de inversión inmobiliaria, los agentes y procesos de promoción, y se estudia su repercusión sobre la cadena de formación de valor.

Se estudian los diferentes modelos de inversión y su repercusión en el sector inmobiliario. Se analizan los elementos de macroeconomía y política con incidencia sobre los procesos de producción Inmobiliaria y formación del valor.

Se revisa la regulación de la edificación con incidencia en el valor de los inmuebles, especialmente las relacionadas con las condiciones de habitabilidad, conservación o reforma y eficiencia ambiental.

Se analizan los elementos de la edificación y su relación con la formación de los valores inmobiliarios. Se estudian las diferentes unidades de medición comercial de los inmuebles.

Planeamiento, Gestión y Valoraciones Urbanísticas

6 ECTS. 36 horas lectivas.

Se estudian los criterios de valoración a efectos urbanísticos (expropiatorios), por ello se analiza a nivel introductorio:

el sistema de planeamiento

los sistemas de gestión urbanística

el conjunto de deberes y derechos de la propiedad inmobiliaria

Todos tienen incidencia en la valoración del suelo i de edificaciones de la transformación urbanística

Viabilidad de las Promociones Inmobiliarias y Urbanas

8 ECTS. 48 horas lectivas.

Se estudian las técnicas de análisis de viabilidad de las promociones de transformación inmobiliaria y urbanística.

Se aborda la aplicación de estas técnicas tanto al mercado de nueva planta, como de la rehabilitación.

Se estudia el análisis de viabilidad de operaciones de permuta y transformación urbanística.

Se estudian los elementos de marketing, finanzas y matemáticas financieras necesarios para resolver con solvencia técnica encargos profesionales relacionados con los estudios previos de las operaciones inmobiliarias.

Taller de Viabilidad de Planes y Proyectos Urbanos e Inmobiliarios

3 ECTS. 18 horas lectivas.

Se realiza un taller práctico para aplicar los conocimientos adquiridos en las materias de la inversión inmobiliaria y la viabilidad de promociones urbanas e inmobiliarias, en el marco de un encargo profesional y siguiendo los estándares de valoración internacional.