Riesgos y análisis inmobiliairio
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Mucha práctica, muchos ejemplos. Se tocan campos financieros contables, legales, fiscales, etc. Muy completo.
Resolución de casos reales en directo en clase.
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El profesorado, nivel homogéneo de alumnos.
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Curso
En Madrid
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Te ayudará a comparar y elegir el mejor curso para ti y a financiar tu matrícula en cómodos plazos.
Conviértete en un experto en análisis inmobiliario!
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Tipología
Curso
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Nivel
Nivel intermedio
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Lugar
Madrid
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Horas lectivas
80h
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Duración
3 Meses
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Inicio
Julio
Especialízate en un sector que después de años de declive comienza a recuperarse y además aprende con profesionales expertos todas las claves necesarias para destacar en este mundo!
El sector inmobiliario ha comenzado 2015 con cierto optimismo. Según algunos expertos, tras seis años de deterioro continuado, el sector residencial cerrará el año con datos positivos en cuanto a ventas, inicio de nuevas promociones y, muy probablemente, constitución de hipotecas. La recuperación se asienta en una profunda corrección de precios y la vuelta de la financiación. Todos estos factores han reactivado la demanda y en consecuencia se está generando una mayor actividad en el sector. En esta nueva etapa, los promotores que han sobrevivido a la crisis competirán con gestoras de cooperativas, fondos de inversión y entidades financieras. La confluencia de estos actores y la nueva estructura del negocio, menos dependiente de la financiación, configurarán un sector más moderno, eficiente, sostenible y profesionalizado.
El Instituto de Arquitectura COAM imparte este curso intensivo teórico-práctico de 3 meses con el temario más completo en la materia y con un equipo docente excelente!
Instalaciones y fechas
Ubicación
Inicio
Inicio
A tener en cuenta
El curso ofrece los conocimientos fundamentales para el análisis correcto de proyectos inmobiliarios a través del estudio de diferentes herramientas financieras necesarias para el análisis y valoración de dichos proyectos de inversión, e incluye, el necesario análisis directivo de estados financieros, el control de gestión de estos proyectos, los sistemas de financiación existentes así como los métodos de medición del riesgo. Incorpora también análisis sobre las diferentes alternativas de promoción, ventajas e inconvenientes: inmobiliario, cooperativas, comunidades de propietarios, aportación monetarizada o por producto final y otras. Todo lo anterior desde una perspectiva eminentemente práctica e impartida por un profesorado con una amplia experiencia en el sector inmobiliario.
Se estructura a lo largo de 80 horas dedicando el 50% del tiempo a la realización de diferentes casos prácticos de cada una de las materias.
A Arquitectos, Arquitectos técnicos, ingenieros y estudiantes de carreras técnicas
Opiniones
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Mucha práctica, muchos ejemplos. Se tocan campos financieros contables, legales, fiscales, etc. Muy completo.
Resolución de casos reales en directo en clase.
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El profesorado, nivel homogéneo de alumnos.
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Valoración del curso
Lo recomiendan
Valoración del Centro
Jose Antonio Chamorro Pérez
Julieta Alejandra Leoz Vila
Materias
- Análisis inmobiliairio
- Gestión inmobiliairia
- Estados financieros
- Sector inmobiliario
- Gestión hipotecaria
- Promoción inmobiliaria
- Riesgo inmobiliario
- Análisis proyectos
- Medición del riesgo
- Tipos de interés
Profesores
Carlos Molina Grijalba
Profesor
José Luis Fernández del Vislo
Profesor
Miguel ángel Íñiguez Lles
Director/Profesor
Roberto Villoslada Fernández
Profesor
Temario
Principales indicadores (PIB, Empleo, Consumo, Sector Exterior, Tipos de interés, Indicadores inmobiliarios e hipotecarios, etc.).
Análisis Directivo de Estados Financieros De la contabilidad a los formatos directivos de información financiera.
Informes financieros para el análisis directivo.
Modelo vertical de cuenta de resultados.
El balance como estructura económico – financiera de la empresa.
CASO PRÁCTICO
Análisis de mercados del Sector Inmobiliario.
Características diferenciales del Sector Inmobiliario.
Análisis de tendencias de los mercados residenciales y terciarios Miguel Iñiguez.
Análisis Directivo de Estados Financieros.
Informes de tesorería.
Proyección temporal de los informes financieros de gestión
Matemática financiera.
Matemática financiera para el análisis de inversiones. Inflación. Principio de equivalencia financiera. Modalidades de capitalización y descuento.
Análisis Directivo de Estados Financieros.
Cómo realizar un presupuesto de la compañía
Matemática financiera.
Valor constante y corriente del dinero.
Las rentas, tipología de las diferentes series de rentas.
Análisis Directivo de Estados Financieros.
Análisis inicial de los resultados obtenidos.
Financiación de promociones inmobiliarias.
Operaciones bancarias sobre promociones inmobiliarias.
Préstamo promotor.
Cuentas de crédito.
CASO PRÁCTICO.
Financiación de promociones inmobiliarias.
Financiación ajena vs financiación propia.
Aportación.
CASO PRÁCTICO.
Metodología de análisis de inversiones.
Concepto de inversión o proyecto de inversión.
Métodos estáticos y dinámicos.
Análisis Directivo de Estados Financieros.
Análisis de Inversiones. Métodos estáticos.
Metodología de análisis de inversiones.
Los mercados financieros como fuente y referencia para el análisis de inversiones.
Determinación de los flujos de caja.
Determinación de la tasa de descuento.
Análisis Directivo de Estados Financieros.
Análisis de inversiones.
Métodos dinámicos.
Metodología de análisis de inversiones.
Tratamiento del riesgo.
Procesos de análisis y síntesis.
Comparación de proyectos
Control de Gestión.
Concepto de control de gestión y adaptación al negocio de promoción inmobiliaria.
Metodología de análisis de inversiones.
Indicadores de valor y rentabilidad uso habitual en el sector inmobiliario (VA, VAN, TIR, Yield, etc.)
Control de Gestión.
Análisis de costes. Sistemas de imputación a proyectos y productos.
Metodología de análisis de inversiones.
Valor Actual Neto y Tasa Interna de Retorno.
Control de Gestión.
Implantación de modelo de registro de desviaciones.
Metodología de análisis de inversiones.
Cash flow en promoción de suelo y producto finalista.
Flujos de caja patrimonio inmobiliario.
Casos prácticos.
Control de Gestión.
Análisis y corrección de desviaciones.
Metodología de análisis de inversiones.
Valoración residual. Aplicaciones de la TIR a la valoración del suelo. Casos prácticos
Control de Gestión.
EJEMPLO
Metodología de análisis de inversiones.
Patrimonio en renta. El valor actual.
Flujos de caja en inmuebles en alquiler y destinados al arrendamiento. Casos prácticos.
Control de Gestión.
CASO PRÁCTICO
Análisis de Proyectos de Inversión Inmobiliarias.
Promoción finalista y de suelo. Planeamiento y gestión urbanística. Miguel Iñiguez.
Análisis de Proyectos de Inversión Inmobiliarias.
Análisis de inversión, análisis territorial, análisis de mercado, análisis del suelo.
CASO PRÁCTICO SUELO EN GESTIÓN.
CASO PRÁCTICO SUELO EN GESTIÓN.
CASO PRÁCTICO SUELO EN GESTIÓN‐APORTACIÓN.
CASO PRÁCTICO EDIFICIO DE OFICINAS.
CASO PRÁCTICO PROMOCIÓN RESIDENCIAL.
DESARROLLO DE UN CASO PRÁCTICO DE UN INMUEBLE EN RENTABILIDAD.
Trabajo dirigido en clase.
DESARROLLO DE UN CASO PRÁCTICO DE PROMOCIÓN DE UN SUELO RESIDENCIAL.
Trabajo dirigido en clase.
Información adicional
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Riesgos y análisis inmobiliairio