Instituto de Arquitectura COAM

Riesgos y análisis inmobiliairio

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En Madrid

1.540 
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Información importante

Tipología Curso
Nivel Nivel intermedio
Lugar Madrid
Horas lectivas 80h
Duración 3 Meses
Inicio Julio
  • Curso
  • Nivel intermedio
  • Madrid
  • 80h
  • Duración:
    3 Meses
  • Inicio:
    Julio
Descripción

Especialízate en un sector que después de años de declive comienza a recuperarse y además aprende con profesionales expertos todas las claves necesarias para destacar en este mundo!

El sector inmobiliario ha comenzado 2015 con cierto optimismo. Según algunos expertos, tras seis años de deterioro continuado, el sector residencial cerrará el año con datos positivos en cuanto a ventas, inicio de nuevas promociones y, muy probablemente, constitución de hipotecas. La recuperación se asienta en una profunda corrección de precios y la vuelta de la financiación. Todos estos factores han reactivado la demanda y en consecuencia se está generando una mayor actividad en el sector. En esta nueva etapa, los promotores que han sobrevivido a la crisis competirán con gestoras de cooperativas, fondos de inversión y entidades financieras. La confluencia de estos actores y la nueva estructura del negocio, menos dependiente de la financiación, configurarán un sector más moderno, eficiente, sostenible y profesionalizado.

El Instituto de Arquitectura COAM imparte este curso intensivo teórico-práctico de 3 meses con el temario más completo en la materia y con un equipo docente excelente!

Instalaciones (1) y fechas
Dónde se imparte y en qué fechas
Inicio Ubicación
Julio
Madrid
Calle de Hortaleza, 63, 28004, Madrid, España
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Inicio Julio
Ubicación
Madrid
Calle de Hortaleza, 63, 28004, Madrid, España
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Preguntas Frecuentes

· ¿Cuáles son los objetivos de este curso?

El curso ofrece los conocimientos fundamentales para el análisis correcto de proyectos inmobiliarios a través del estudio de diferentes herramientas financieras necesarias para el análisis y valoración de dichos proyectos de inversión, e incluye, el necesario análisis directivo de estados financieros, el control de gestión de estos proyectos, los sistemas de financiación existentes así como los métodos de medición del riesgo. Incorpora también análisis sobre las diferentes alternativas de promoción, ventajas e inconvenientes: inmobiliario, cooperativas, comunidades de propietarios, aportación monetarizada o por producto final y otras. Todo lo anterior desde una perspectiva eminentemente práctica e impartida por un profesorado con una amplia experiencia en el sector inmobiliario. Se estructura a lo largo de 80 horas dedicando el 50% del tiempo a la realización de diferentes casos prácticos de cada una de las materias.

· ¿A quién va dirigido?

A Arquitectos, Arquitectos técnicos, ingenieros y estudiantes de carreras técnicas

Opiniones

4.0
Valoración del curso
100%
Lo recomiendan
4.5
excelente
Valoración del Centro

Opiniones sobre este curso

J
Jose Antonio Chamorro Pérez
3.5 27/11/2015
Lo mejor: Mucha práctica, muchos ejemplos. Se tocan campos financieros contables, legales, fiscales, etc. Muy completo. Resolución de casos reales en directo en clase.
A mejorar: En algunas clases nos quedamos cortos de tiempo. Supongo que es por ser la primera convocatoria. Fácilmente solucionable en las siguientes.
¿Recomendarías este curso?:
¿Te ha ayudado esta opinión? (0)
J
Julieta Alejandra Leoz Vila
4.5 01/09/2015
Lo mejor: El profesorado, nivel homogéneo de alumnos.
A mejorar: Recibir documentos en el momento adecuado, la descarga tediosa pues se repiten y no se marca bien lo ya descargados.
¿Recomendarías este curso?:
¿Te ha ayudado esta opinión? (0)
Pregunta a los Antiguos Alumnos qué les pareció.

Su experiencia te será de mucha ayuda para decidirte.

* Opiniones recogidas por Emagister & iAgora

¿Qué aprendes en este curso?

Análisis inmobiliairio
Gestión inmobiliairia
Estados financieros
Sector inmobiliario
Gestión hipotecaria
Promoción inmobiliaria
Riesgo inmobiliario
Análisis proyectos
Medición del riesgo
Tipos de interés

Profesores

Carlos Molina Grijalba
Carlos Molina Grijalba
Profesor

José Luis Fernández del Vislo
José Luis Fernández del Vislo
Profesor

Miguel ángel Íñiguez Lles
Miguel ángel Íñiguez Lles
Director/Profesor

Roberto Villoslada Fernández
Roberto Villoslada Fernández
Profesor

Temario

Análisis de Entorno y Coyuntura Económicos.
Principales indicadores (PIB, Empleo, Consumo, Sector Exterior, Tipos de interés, Indicadores inmobiliarios e hipotecarios, etc.).

Análisis Directivo de Estados Financieros De la contabilidad a los formatos directivos de información financiera.
Informes financieros para el análisis directivo.
Modelo vertical de cuenta de resultados.
El balance como estructura económico – financiera de la empresa.

CASO PRÁCTICO

Análisis de mercados del Sector Inmobiliario.
Características diferenciales del Sector Inmobiliario.
Análisis de tendencias de los mercados residenciales y terciarios Miguel Iñiguez.

Análisis Directivo de Estados Financieros.
Informes de tesorería.
Proyección temporal de los informes financieros de gestión

Matemática financiera.
Matemática financiera para el análisis de inversiones. Inflación. Principio de equivalencia financiera. Modalidades de capitalización y descuento.

Análisis Directivo de Estados Financieros.
Cómo realizar un presupuesto de la compañía

Matemática financiera.
Valor constante y corriente del dinero.
Las rentas, tipología de las diferentes series de rentas.

Análisis Directivo de Estados Financieros.
Análisis inicial de los resultados obtenidos.

Financiación de promociones inmobiliarias.
Operaciones bancarias sobre promociones inmobiliarias.
Préstamo promotor.
Cuentas de crédito.

CASO PRÁCTICO.

Financiación de promociones inmobiliarias.

Financiación ajena vs financiación propia.
Aportación.

CASO PRÁCTICO.

Metodología de análisis de inversiones.
Concepto de inversión o proyecto de inversión.
Métodos estáticos y dinámicos.

Análisis Directivo de Estados Financieros.
Análisis de Inversiones. Métodos estáticos.

Metodología de análisis de inversiones.
Los mercados financieros como fuente y referencia para el análisis de inversiones.
Determinación de los flujos de caja.
Determinación de la tasa de descuento.

Análisis Directivo de Estados Financieros.
Análisis de inversiones.
Métodos dinámicos.

Metodología de análisis de inversiones.
Tratamiento del riesgo.
Procesos de análisis y síntesis.
Comparación de proyectos

Control de Gestión.
Concepto de control de gestión y adaptación al negocio de promoción inmobiliaria.

Metodología de análisis de inversiones.
Indicadores de valor y rentabilidad uso habitual en el sector inmobiliario (VA, VAN, TIR, Yield, etc.)

Control de Gestión.
Análisis de costes. Sistemas de imputación a proyectos y productos.

Metodología de análisis de inversiones.
Valor Actual Neto y Tasa Interna de Retorno.

Control de Gestión.
Implantación de modelo de registro de desviaciones.

Metodología de análisis de inversiones.
Cash flow en promoción de suelo y producto finalista.
Flujos de caja patrimonio inmobiliario.
Casos prácticos.

Control de Gestión.
Análisis y corrección de desviaciones.

Metodología de análisis de inversiones.
Valoración residual. Aplicaciones de la TIR a la valoración del suelo. Casos prácticos

Control de Gestión.
EJEMPLO

Metodología de análisis de inversiones.
Patrimonio en renta. El valor actual.
Flujos de caja en inmuebles en alquiler y destinados al arrendamiento. Casos prácticos.

Control de Gestión.
CASO PRÁCTICO

Análisis de Proyectos de Inversión Inmobiliarias.
Promoción finalista y de suelo. Planeamiento y gestión urbanística. Miguel Iñiguez.

Análisis de Proyectos de Inversión Inmobiliarias.
Análisis de inversión, análisis territorial, análisis de mercado, análisis del suelo.

CASO PRÁCTICO SUELO EN GESTIÓN.

CASO PRÁCTICO SUELO EN GESTIÓN.

CASO PRÁCTICO SUELO EN GESTIÓN‐APORTACIÓN.

CASO PRÁCTICO EDIFICIO DE OFICINAS.

CASO PRÁCTICO PROMOCIÓN RESIDENCIAL.

DESARROLLO DE UN CASO PRÁCTICO DE UN INMUEBLE EN RENTABILIDAD.
Trabajo dirigido en clase.

DESARROLLO DE UN CASO PRÁCTICO DE PROMOCIÓN DE UN SUELO RESIDENCIAL.
Trabajo dirigido en clase.


Información adicional

Puede consultar bonificaciones y tipo de financiación en nuestra página web www.institutoarquitectura.org o ponerse en contacto con nosotros a través del siguiente correo electrónico cursos@coam.org

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