Valoraciones urbanísticas para arquitectos y no arquitectos
Curso
En Madrid
¿Necesitas un coach de formación?
Te ayudará a comparar y elegir el mejor curso para ti y a financiar tu matrícula en cómodos plazos.
Descripción
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Tipología
Curso
-
Nivel
Nivel básico
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Lugar
Madrid
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Horas lectivas
20h
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Duración
5 Días
Las valoraciones urbanísticas son un campo de trabajo constante para arquitectos y no arquitectos. En las valoraciones
urbanísticas se conjugan conocimientos técnicos y legales, por lo que es necesario actualizar la formación para poder
desarrollar con éxito esta tarea profesional. La disciplina urbanística es la base para establecer los criterios, pero también es
necesario revisar la matemática financiera y de estadística básica que es de aplicación a las valoraciones. Además, el uso de
los portales web como el de la Dirección General de Catastro y visores cartográficos como el Sistema de Información Urbana
serán fuentes documentales a conocer para poder acceder de la mejor información disponible para la elaboración de
valoraciones. Todas estas cuestiones se abordan en el curso que pretende integrar las bases legales y las técnicas necesarias
para las valoraciones urbanísticas sin que sea necesaria la formación previa en urbanismo.
Instalaciones y fechas
Ubicación
Inicio
Inicio
A tener en cuenta
Los principales objetivos del curso son:
- Actualizar los conocimientos técnicos y legales en materia de valoraciones urbanísticas
Revisar/aportar la formación legal básica en urbanismo para la realización de valoraciones
- Estudiar conceptos clave para la realización rigurosa de valoraciones
- Conocer las herramientas web (visores, IDEs, etc.) que apoyan el trabajo del perito
- Realizar ejemplos de valoraciones de las principales situaciones o casos
Opiniones
Materias
- Valoraciones urbanísticas
- Arquitectura
- Planeamiento urbanístico
- Valoración DEL SUELO URBANIZADO
- Método de comparación
- ANÁLISIS DEL INMUEBLE
- FUENTES DE DATOS DOCUMENTALES
- Valoración DE LAS CONSTRUCCIONES
- Matemática financiera
- RENTA DE LA EXPLOTACIÓN
Profesores
Alexandra Delgado Jiménez
Directora/Profesora
Elvira Garrido-Lestache
Profesora
Javier Sardiza Asensio
Profesor
Temario
CONCEPTOS Y CRITERIOS GENERALES PARA EL CÁLCULO DE LAS VALORACIONES URBANÍSTICAS A
lexandra Delgado Jiménez. Doctora Arquitecta. Profesora Universidad Antonio de Nebrija de Madrid
1. EL SISTEMA DE PLANEAMIENTO URBANÍSTICO EN ESPAÑA.
2. LEGISLACIÓN VIGENTE EN MATERIA URBANÍSTICA.
3. CRITERIOS LEGALES PARA LAS VALORACIONES: ÁMBITO, FECHA DE REFERENCIA Y SITUACIÓN BÁSICA DEL SUELO.
4. CONCEPTOS CLAVE.
5. ELEMENTOS EN LAS VALORACIONES: SUELO, CONSTRUCCIONES, DERECHOS, ACTUACIONES Y APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO.
6. FUENTES DE DATOS DOCUMENTALES.
Miércoles 2 de diciembre
VALORACIÓN DE LAS CONSTRUCCIONES.
Alexandra Delgado Jiménez. Doctora Arquitecta. Profesora Universidad Antonio de Nebrija de Madrid
1. CRITERIOS GENERALES PARA SU VALORACIÓN
2. PROCEDIMIENTO DE CÁLCULO
3. VALOR DE REPOSICIÓN BRUTO
4. VALOR RESIDUAL DE LA CONSTRUCCIÓN
5. DEPRECIACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN
6. CALCULO VALOR DE LA CONSTRUCCIÓN
7. EJEMPLO DE VALORACIÓN
Jueves 3 de diciembre
VALORACIÓN DEL SUELO EN SITUACIÓN DE RURAL
Elvira Garrido-Lestache. Doctora Arquitecta. Profesora Universidad Antonio de Nebrija de Madrid
1. CRITERIOS GENERALES PARA LA VALORACIÓN DEL SUELO RURAL.
2. CLASES DE EXPLOTACIONES RURALES.
3. LAS RENTA DE LA EXPLOTACIÓN.
4. TIPOS DE CAPITALIZACIÓN.
5. INTRODUCCIÓN A LA MATEMÁTICA FINANCIERA.
6. FORMULACIÓN GENERAL.
7 LAS FORMULAS MATEMÁTICAS EN EL RVLS.
8. FACTOR DE LOCALIZACIÓN.
9. EJEMPLO DE VALORACIÓN
Miércoles 9 de diciembre
VALORACIÓN DEL SUELO URBANIZADO NO EDIFICADO
Javier Sardiza Asensio. Doctor Arquitecto. Profesor Universidad Politécnica de Madrid
1. PROCEDIMIENTO
2. DETERMINACIÓN DEL USO
3. DETERMINACIÓN DE LA EDIFICABILIDAD
4. FORMULACIÓN GENERAL
5. EL CASO DE CARGAS PENDIENTES
6. EJEMPLO DE VALORACIÓN
7. CUESTIONES FINALES
Jueves 10 de diciembre
VALORACIÓN DEL SUELO URBANIZADO EDIFICADO
Elvira Garrido-Lestache. Doctora Arquitecta. Profesora Universidad Antonio de Nebrija de Madrid
1. CRITERIOS GENERALES.
2. EL MÉTODO DE COMPARACIÓN.
3. METODOLOGÍA.
4. ANÁLISIS DEL INMUEBLE A VALORAR.
5. ESTUDIOS DE MERCADO – TOMA DE MUESTRAS.
6. SELECCIÓN DE COMPARABLES.
7. HOMOGENEIZACIÓN DE COMPARABLES. PROCEDIMIENTOS ESTADÍSTICOS.
8. ASIGNACIÓN DEL VALOR.
9. EJEMPLO DE VALORACIÓN.
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Valoraciones urbanísticas para arquitectos y no arquitectos