PRESENTACIÓN.El mundo de la inmobiliaria se ha revelado
como un campo en desarrollo constante, coincidiendo con los
períodos de
reactivación económica y la progresiva urbanización del suelo. Aun así, se
prevé que el
crecimiento inmobiliario registrado durante los
últimos años alcanzará su auge a partir del momento
económico
actual y hasta la entrada efectiva del euro, período que, previsiblemente,
se extenderá hasta
completar la unificación monetaria europea.
Este
hecho comporta, ya desde ahora, una demanda notable de especialistas en
los diferentes ámbitos
que componen el abanico profesional de la
inmobiliaria. Mientras ha sido posible la capacitación
profesional
de gestores mediante estudios debidamente avalados y especializados, el
resto de los perfiles
pertenecientes al colectivo inmobiliario, como
directores de agencia, directores de
marketing y peritos en
valoraciones,
no han tenido hasta el momento un equivalente formativo mediante el que
poder habilitarse
profesionalmente.
Por este motivo, se presenta una
oferta formativa de estricta especialización en el ámbito inmobiliario,
mediante
la cual, precisamente, ofrece programas totalmente aplicados, destinados a
la formación de
perfiles especializados en dirección, marketing y
valoraciones dentro del campo de la inmobiliaria.
Se ha programado el
curso con la finalidad de ofrecer una formación en dirección de agencias o
empresas
inmobiliarias y brindar una capacitación profesional avalada por un
programa de estudios
totalmente especializado.
ACREDITACIONES.Al
finalizar el curso, y una vez superados los exámenes, el Alumno obtiene:
-
Diploma y Certificado de Profesionalidad, expedidos por CENPROEX, con el
número de horas lectivas y
de prácticas cursadas, así como las
calificaciones obtenidas.
- Diplomas expedidos por el Centro
Colaborador y por la E.A.U.E. (Escuela Abierta de Estudios
Universitarios)
que acreditan la especialidad cursada.
- Curso homologado y reconocido
por AEGAI (Asociación Europea de Gestores y Administradores
Inmobiliarios).
Esta asociación agrupa al colectivo de gestores, administradores e
intermediarios de la
inmobiliaria y las fincas para la defensa de sus
legítimos intereses y la acreditación de su profesionalidad.
Al
finalizar el curso los alumnos tienen la posibilidad de ingreso en dicha
Asociación.
CONTENIDO. MÓDULO
I. DERECHO CIVIL.
Tema 1. Introducción al Derecho. Derecho de la
persona física.
Tema 2. El contrato. Los derechos reales.
Tema
3. El Derecho de Propiedad.
Tema 4. Otros Derechos Reales.
MÓDULO
II. DERECHO MERCANTIL.
Tema 5. Introducción al Derecho Mercantil. Tipos
de sociedades mercantiles.
Tema 6. El contrato mercantil. Publicidad
del empresario y de la empresa.
Tema 7. La
contabilidad del empresario.
La suspensión de pagos.
MÓDULO III. ANÁLISIS CONTABLE Y
FINANCIERO.
Tema 8. Contabilidad básica del sector inmobiliario.
Tema
9. Fuentes de financiación.
Tema 10. Política de inversión.
Tema
11. Presupuesto de tesorería.
MÓDULO IV. CONTABILIDAD
GENERAL.
Tema 12. Principios contables. El proceso contable. La
planificación contable.
Tema 13. El plan general de contabilidad.
Relaciones contables.
Tema 14. Normas de evaluación de las cuentas
anuales. Modelo de las cuentas anuales abreviadas.
Tema 15. Normas de
valoración. Estudio especial de las provisiones. Estudio especial de la
contabilización
de las operaciones de leasing.
Tema 16. Supuestos de contabilidad
general. Contabilidad presupuestaria
MÓDULO V. DERECHO
TRIBUTARIO.
Tema 17. El Derecho Tributario. Las Fuentes del Derecho
Tributario. La aplicación del derecho financiero.
El poder
financiero.
Tema 18. Ingresos de Derecho Público. Ingresos de Derecho
Privado. Los ingresos de Derecho Público.
La justicia tributaria.
Los principios constitucionales.
Tema 19. El hecho imponible. El sujeto
pasivo. La cuantificación de la deuda tributaria. La extinción de la
obligación
tributaria. Procedimientos y reclamaciones tributarias
Tema 20. La
revisión de los actos administrativos tributarios. Las infracciones
tributarias. Sanciones
tributarias. El delito fiscal.
Tema 21. El
Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas. El Impuesto sobre el
Patrimonio. El
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos
Jurídicos Documentados. El Impuesto sobre el Valor
Añadido
Tema
22. El Impuesto sobre Bienes Inmuebles. El Impuesto sobre Construcciones,
Instalaciones y Obras.
El Impuesto sobre el Incremento del Valor de los
Terrenos de Naturaleza Urbana. El Impuesto sobre
Actividades
Económicas. Aspectos tributarios de la transmisión de inmuebles
MÓDULO
VI.
RECURSOS HUMANOS EN LA AGENCIA INMOBILIARIA.
Tema 23. La
comunicación en las organizaciones. La motivación. Elementos y
características de la
organización.
Tema 24. Planificación
y gestión integrada de los recursos humanos. La gestión del tiempo. La
cultura y el
clima organizacional.
Tema 25. Análisis, descripción y
valoración de los puestos de trabajo (VPT). Política de empresa y
selección
de personal. Estilos de dirección y liderazgo.
Tema 26. El trabajo
en equipo. Técnicas de conducción de reuniones. Cómo dirigir reuniones de
trabajo.
Tema 27. La negociación. La formación en la empresa.
Relaciones laborales y administración de personal
MÓDULO
VII. GESTIÓN DE NÓMINAS.
Tema 28. Fuentes reguladoras del
salario. Concepto legal de salario. Percepciones económicas
extrasalariales
Tema
29. Modalidades del salario. Estructura del salario. Pago del salario.
Salario bruto y salario neto.
Tema 30. Las cotizaciones. Salario y
Seguridad Social.
Fiscalidad del salario y de las percepciones
económicas
extrasalariales. Principios de aplicación en materia salarial.
MÓDULO
VIII.
DERECHO INMOBILIARIO.
Tema 31. Ley de Arrendamientos Urbanos.
Tema
32. Ley de Arrendamientos Rústicos.
Tema 33. Propiedad horizontal.
Régimen general.
Tema 34. Introducción a la Ley sobre el Régimen
del Suelo y Ordenación Urbana.
Tema 35. Introducción a La Ley de
Costas.
MÓDULO IX. TÉCNICAS DE
GESTIÓN INMOBILIARIA.
Tema
36. La
contabilidad. La actividad inmobiliaria y el plan general contable.
Tema
37. Los títulos de crédito. La letra de cambio. Los documentos
mercantiles: el cheque y el pagaré.
Tema 38. Economía general.
Informática aplicada a la gestión inmobiliaria. La selección de personal
en la
gestión inmobiliaria.
MÓDULO X.
MARKETING
INMOBILIARIO.
Tema 39. El mercado inmobiliario
español. El marketing,
asignatura pendiente del sector inmobiliario.
Aplicaciones del
marketing en el sector inmobiliario.
Tema 40. Conocer la competencia:
estudio de la oferta. Conocer la demanda. Las grandes leyes prácticas
del
mercado inmobiliario.
Tema 41. Introducción a la comercialización. La
estructura comercial.
Tema 42. La venta. La publicidad inmobiliaria.
