PRESENTACIÓN.Este curso es un acuerdo entre la Asociacion
Profesional de Tasadores Inmobiliarios y FAEPI
(Inernational Federation
of Estate Agents Associations).
Va dirigido a todos los Peritos
Judiciales, tanto inmobiliarios como de otras materias, conocedores de los
procedimientos
con la Justicia o Agentes de Seguros para valorar el contenido y los
bienes de sus
clientes y efectuar las polizas correctamente, o bien
como parte en demanda judicial por siniestro.
OBJETIVOS.-
Conocer todas las materias objeto del peritaje de bienes muebles y sus
criterios de valoracion o
tasacion.
- Profundizar en la normativa
europea de valoracion, asi como en el conocimiento de la Ley de
enjuiciamiento
civil 2000.
- Mencion especial merece la elaboracion del Informe
Pericial, por lo que es otro de los objetivos
fundamentales de este
curso.
ACREDITACIONES.Al finalizar el curso, y una
vez superados los examenes, el Alumno obtiene:
- Diploma y Certificado
de Profesionalidad, expedidos por CENPROEX, con el numero de horas
lectivas y
de practicas cursadas, asi como las calificaciones obtenidas.
-
Diploma expedido por el Centro Colaborador que acredita la especialidad
cursada.
- El titulo obtenido tendra el reconocimiento de la Asociacion
Empresarial de Peritaciones y Valoraciones
Judiciales (A.P.P.J.), la
cual le remitira el carne profesional y le dara de alta en los juzgados de
la zona
que nos solicite.
CONTENIDO.
MODULO
I. PERITO JUDICIAL EN VALORACIONES DE CONTENIDO (DE BIENES MUEBLES).Tema
1. PRESENTACION. Sectores. Cartera de Clientes. Mercado. Artesania
internacional. Feria de
antiguedades. Mercadillos de antiguedades.
Precios. Subastas. Bibliografia. Atencion. Las propiedades
de las
grandes fortunas.
Tema 2. ¿LOS ABANICOS. Tipos de abanico. Historia.
Lenguaje del Abanico. Articulos 2o mano. Articulos
nuevos.
Tema 3.
¿ARMAS. Breve historia. Tipos de armas de caza o tiro. Articulos 2o mano.
Articulos nuevos.
Tema 4. ¿BASTONES. Articulos 2o mano. Articulos
nuevos.
Tema 5. ¿CERAMICA Y PORCELANA. .Que diferencia hay entre la
ceramica y la porcelana? Historia de
la Ceramica. Historia de la
Porcelana. Articulos 2o mano. Articulos nuevos.
Tema 6. ¿CRISTAL Y
VIDRIO. .Cual es la diferencia entre un vidrio y un cristal? .Como se hace
el
"cristal" cortado? Origenes del vidrio y su evolucion. Tecnicas de
elaboracion. Articulos 2o mano. Articulos
nuevos.
Tema 7.
¿ESCULTURA. Historia de la Escultura. Materiales y herramientas. Articulos
2o mano. Articulos
nuevos.
Tema 8. ¿JOYAS. Metales preciosos.
Metales utilizados en joyeria. Las Gemas. El Tallado. Articulos 2o
mano.
Articulos nuevos.
Tema 9. ¿JUGUETES. Un patrimonio desconocido y
olvidado. Historia del Juguete. La Industrializacion del
Juguete.
Coleccionismo de Juguetes. Articulos 2o mano. Articulos nuevos.
Tema
10. ¿LAMPARAS. Tipos de iluminacion. Tipos de lamparas. Articulos 2a mano.
Articulos nuevos.
Tema 11. ¿LIBROS. Los libros en la Edad Media.
Articulos 2a mano. Articulos nuevos.
Tema 12. ¿MARFIL. El Marfil a lo
largo de los siglos. Articulos 2a mano. Articulos nuevos. Convencion
sobre
el Comercio Internacional de Especies Amenazadas de Faunas y Floras
Silvestres (CITES).
Elefantes (MIKE y ETIS).
Tema 13. ¿MONEDAS Y
BILLETES. Historia de la Moneda y el Dinero. La Moneda en Espana.
Articulos 2a
mano. Articulos nuevos.
Tema 14. ¿MUEBLES. Tipos de
Madera. Algunos tipos de Maderas. El Valor de las maderas Nobles. La
Talla.
Historia del Mueble antiguo. Estilo rustico. Articulos 2a mano. Articulos
nuevos.
Tema 15. ¿OBRA GRAFICA. Aguafuerte. Aguatinta. Litografia.
Manera negra. Serigrafia. Tecnicas aditivas.
Xilografia. Articulos 2a
mano. Articulos nuevos.
Tema 16. ¿
PINTURA. Temas y motivos. Componentes
de la pintura. Principales tecnicas artisticas y sus
materiales. Los
inicios de la pintura. Retorno a los origenes. Cien anos de historia
artisticas (siglo XX).
Medidas y coste de una obra artisticas. El
precio del arte. Las galerias. La figura del marchante. Articulos
2a
mano. Articulos nuevos.
Tema 17. ¿PLATA. Propiedades. Metalurgia.
Aplicaciones. Estado Natural. Curiosidades sobre el
elemento. Articulos
2a mano. Articulos nuevos.
Tema 18. ¿RELOJES. Breve historia del reloj.
Relojes de pulsera: Nombres que hicieron epoca. Algunas
Valoraciones.
Articulos 2a mano. Articulos nuevos.
Tema 19. ¿SELLOS (FILATELIA).
Prefilatelia. El Sello. Tipos de emisiones. La Filatelia. Matasellos.
Articulos
2a mano. Articulos nuevos.
Tema 20. ¿TEXTILES, TAPICES Y ALFOMBRAS.
Prendas de Vestir. Tapices. Alfombras. Articulos 2a
mano. Articulos
nuevos.
Tema 21. ¿VEHICULOS Y EMBARCACIONES. Vehiculos. Embarcaciones.
Articulos 2a mano. Articulos
nuevos.
Tema 22. ¿VINOS Y LICORES.
Alcohol / Etanol. Los Vinos. Las Cervezas. Los Licores. Las bebidas
destiladas.
Articulos 2a mano. Articulos nuevos.
MODULO II. NORMATIVA
EUROPEA DE VALORACION.Tema 23. ¿INTRODUCCION. Ambito, aplicacion y
finalidad.
Tema 24. ¿CUESTIONES DE CONFORMIDAD. Normas internacionales.
Directivas europeas, practica y
legislacion nacional. Derogacion de las
normas europeas.
Tema 25. ¿EL TASADOR. Acreditacion europea,
reconocimiento mutuo, reglamentacion local y titulacion.
El tasador
Definicion, competencia, cualificaciones y relaciones con el cliente. La
relacion del tasador con
el auditor. Condiciones del contrato.
Tema
26. ¿BASES DE LA VALORACION. Principios de valoracion y elaboracion de
informes. Finalidad de
la valoracion y bases de valoracion uniformes.
Valor de mercado. Valor de mercado para el uso actual.
Valor de uso
alternativo. Valores negativos. Coste de reposicion depreciado.
Tema
27. ¿VALORACION DE PROPIEDADES ESPECIALES. Valoraciones basadas en el
rendimiento
operativo del negocio. Inmuebles Comerciales. Activos
agotables - Propiedades con valor decreciente.
Plantas industriales,
maquinaria y equipamiento. Activos del sector publico.
Tema 28.
¿FACTORES ESPECIALES QUE AFECTAN AL VALOR. Factores medioambientales, la
repercusion
de la presencia de sustancias toxicas y peligrosas. Propiedades danadas.
Edificios en vias de
desarrollo - Trabajos en curso de ejecucion.
Instalaciones, maquinaria y equipos ajenos al proceso
valorados con las
construcciones.
Tema 29. ¿VALORACIONES CON FINALIDADES ESPECIALES.
Valoraciones para los informes
financieros. Garantia de prestamos /
Valores garantizados por hipotecas. Companias aseguradoras - de
inversion,
sociedades inversoras en propiedades por obligaciones y fondos de
pensiones. Sociedades de
desarrollo. Valoraciones para los indices de
la propiedad inmobiliaria. Evaluacion de negocios. Union
temporal de
empresas y sociedades limitadas. Propiedades internacionales.
Tema 30.
¿ESTIMACIONES Y VALORACIONES AJENAS AL MERCADO. El concepto de valor
subjetivo -
valor de inversion. Valoraciones sobre la base del coste de
reposicion. Valor en uso. Valor de liquidacion.
Valoraciones de
ladrillo y mortero. Pronosticos. Valoraciones retrospectivas. Revisiones
de valoraciones.
Otras bases de valoracion.
Tema 31. ¿CERTIFICADOS
DE VALORACION. Principios de la presentacion del informe. Certificado de
valoracion
- Advertencias modelo.
Tema 32. ¿LEGISLACION Y PRACTICA DE VALORACIONES
ESPECIFICAS. Prefacio. Legislacion
alemana en relacion con las
valoraciones para inversiones y para prestamos garantizados por hipotecas.
Procedimientos
de valoracion en Espana. Procedimientos de valoracion en el Reino Unido.
Tema
33. ¿ADENDA. Definicion de terminos especificos. Codigo europeo para la
realizacion de las
mediciones. Codigo europeo de conducta. Modelo de
condiciones de contrato. Relacion de control para la
valoracion. Norma
de desglose entre terreno y edificio. Metodologia de valoraion normalizada
y redaccion
del informe de analisis, tasacion e investigacion.
MODULO
III. EL INFORME PERICIAL.Tema 34. ¿EL INFORME PERICIAL.
Principios. Estructuracion. Entorno juridico del informe pericial.
Tema
35. ¿EL PERITAJE EN LA NUEVA L.E.C. .Que es el peritaje? .Quien puede
encargarme un
peritaje? .Quien y como me elige para realizar un
peritaje?
Tema 36. ¿LA PRUEBA PERICIAL EN EL PROCESO CIVIL:. Titulacion
del Perito. Valor de la prueba
pericial. Recusacion del Perito.
Tema
37. ¿LA PRUEBA PERICIAL Y EL PERITO. Practica del acto pericial.
Comparecencia del perito ante
los Tribunales.
Tema 38. ¿PRECEPTOS DE
LA LEY 1/2000 RELATIVOS A LA INTERVENCION DE PERITOS. En materia
de
Abstencion y Recusacion. En materia de Tasacion de Costas. Abono de
honorarios de la asistencia
pericial gratuita. Tasacion pericial
contradictoria.
Tema 39. ¿INTRODUCCION A LA ORGANIZACION JUDICIAL DEL
ESTADO. Introduccion a la
organizacion judicial del Estado: El Poder
Judicial. El Consejo General del Poder Judicial. El Ministerio
Fiscal.
Organos Jurisdiccionales Ordinarios Espanoles.
Tema 40. ¿PERSONAL DE LA
JURISDICCION. Seleccion del personal jurisdiccional. Requisitos. Derechos
y
Deberes. Recusacion y Abstencion. Responsabilidad de Jueces y Magistrados.
Personal auxiliar de la
Administracion de Justicia.
Tema 41. ¿COSTAS
PROCESALES. Reglas relativas a la imposicion de costas. Tasacion de costas.
Costas
procesales y justicia gratuita.
Tema 42. ¿LAS PARTES EN EL PROCESO
PENAL. Partes acusadoras. Partes acusadas.
Temas 43. ¿ACTOS DE
COMUNICACION. EL PROTOCOLO DE LOS TRATAMIENTOS. Tratamientos
oficiales:
Civil y Militar. Tratamientos eclesiasticos. Tratamientos oficiales: La
Familia Real.
Tema 44. ¿FORMULARIOS Y DOCUMENTOS. Relacion de
procedimientos y documentacion asociada.
Modelos de escritos.
MODULO
IV. LEY DE ENJUICIMIENTO CIVIL 2000.Tema 45. ¿EXPOSICION DE
MOTIVOS.
Tema 46. ¿TITULO PRELIMINAR. DE LAS NORMAS PROCESALES Y SU
APLICACION.
Tema 47. ¿LIBRO I. DE LAS DISPOSICIONES GENERALES RELATIVAS
A LOS JUICIOS CIVILES. De la
comparecencia y actuacion en juicio. De la
jurisdiccion y de la competencia. De la acumulacion de
acciones y de
procesos. De la abstencion y la recusacion. De las actuaciones judiciales.
De la cesacion
de las actuaciones judiciales y de la caducidad de la
instancia. De la tasacion de costas. De la buena fe
procesal.
Tema
48. ¿LIBRO II. DE LOS PROCESOS DECLARATIVOS. De las disposiciones comunes
a los
procesos declarativos. Del juicio ordinario. Del juicio verbal.
De los recursos. De la rebeldia y de la
rescision de sentencias firmes
y nueva audiencia al demandado rebelde. De la revision de sentencias
firmes.
Tema
49. ¿LIBRO III. DE LA EJECUCION FORZOSA Y DE LAS MEDIDAS CAUTELARES. De
los titulos
ejecutivos. De la ejecucion provisional de resoluciones
judiciales. De la ejecucion: Disposiciones
generales. De la ejecucion
dineraria. De la ejecucion no dineraria. De las medidas cautelares.
Tema
50. ¿LIBRO IV. DE LOS PROCESOS ESPECIALES. De los procesos sobre
capacidad, filiacion,
matrimonio y menores. De la division judicial de
patrimonios. De los procesos monitorio y cambiario.
