PRESENTACIÓN.Este curso es un acuerdo entre la Asociación Profesional de Tasadores Inmobiliarios y FAEPI (Inernational Federation of Estate Agents Associations).
Va dirigido a todos los Peritos Judiciales, tanto inmobiliarios como de otras materias, conocedores de los procedimientos con la Justicia o Agentes de Seguros para valorar el
contenido y los bienes de sus clientes y efectuar las pólizas correctamente, o bien como parte en demanda judicial por siniestro.
ACREDITACIONES.Al finalizar el curso, y una vez superados los exámenes, el Alumno obtiene:
- Diploma y Certificado de Profesionalidad, expedidos por INETCOM, con el número de horas lectivas y de prácticas cursadas, así como las calificaciones obtenidas.
- Diploma expedido por el Centro Colaborador que acredita la especialidad cursada.
- El título obtenido tendrá el reconocimiento de la Asociación Empresarial de Peritaciones y Valoraciones Judiciales (A.P.P.J.), la cual le remitirá el carné profesional y le dará de alta en los juzgados de la zona que nos solicite.
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CONTENIDO.
MÓDULO I. PERITO JUDICIAL EN VALORACIONES DE
CONTENIDO(DE BIENES MUEBLES).
Tema 1.
PRESENTACIÓN.Sectores. Cartera de Clientes. Mercado. Artesanía internacional. Feria de antigüedades. Mercadillos de antigüedades. Precios. Subastas. Bibliografía. Atención. Las propiedades de las grandes fortunas.
Tema 2. ?LOS ABANICOS. Tipos de abanico. Historia. Lenguaje del Abanico. Artículos 2º mano. Artículos nuevos.
Tema 3. ?ARMAS. Breve historia. Tipos de armas de caza o tiro. Artículos 2º mano. Artículos nuevos.
Tema 4. ?BASTONES. Artículos 2º mano. Artículos nuevos.
Tema 5. ?CERÁMICA Y PORCELANA. ¿Qué diferencia hay entre la cerámica y la porcelana? Historia de la Cerámica. Historia de la Porcelana. Artículos 2º mano. Artículos nuevos.
Tema 6. ?CRISTAL Y VIDRIO. ¿Cuál es la diferencia entre un vidrio y un cristal? ¿Cómo se hace el "cristal" cortado? Orígenes del vidrio y su evolución. Técnicas de elaboración. Artículos 2º mano. Artículos nuevos.
Tema 7. ?ESCULTURA. Historia de la Escultura. Materiales y herramientas. Artículos 2º mano. Artículos nuevos.
Tema 8. ?JOYAS. Metales preciosos. Metales utilizados en joyería. Las Gemas. El Tallado. Artículos 2º mano. Artículos nuevos.
Tema 9. ?JUGUETES. Un patrimonio desconocido y olvidado. Historia del Juguete. La Industrialización del Juguete. Coleccionismo de Juguetes. Artículos 2º mano. Artículos nuevos.
Tema 10. ?LÁMPARAS. Tipos de iluminación. Tipos de lámparas. Artículos 2ª mano. Artículos nuevos.
Tema 11. ?LIBROS. Los libros en la Edad Media. Artículos 2ª mano. Artículos nuevos.
Tema 12. ?MARFIL. El Marfil a lo largo de los siglos. Artículos 2ª mano. Artículos nuevos. Convención sobre el Comercio Internacional de Especies Amenazadas de Faunas y Floras Silvestres (CITES). Elefantes (MIKE y ETIS).
Tema 13. ?MONEDAS Y BILLETES. Historia de la Moneda y el Dinero. La Moneda en España. Artículos 2ª mano. Artículos nuevos.
Tema 14. ?MUEBLES. Tipos de Madera. Algunos tipos de Maderas. El Valor de las maderas Nobles. La Talla. Historia del Mueble antiguo. Estilo rústico. Artículos 2ª mano. Artículos nuevos.
Tema 15. ?OBRA GRÁFICA. Aguafuerte. Aguatinta. Litografía. Manera negra. Serigrafía. Técnicas aditivas. Xilografía. Artículos 2ª mano. Artículos nuevos.
Tema 16. ?
PINTURA. Temas y motivos. Componentes de la pintura. Principales técnicas artísticas y sus materiales. Los inicios de la pintura. Retorno a los orígenes. Cien años de historia artísticas (siglo XX). Medidas y coste de una obra artísticas. El precio del arte. Las galerías. La figura del marchante. Artículos 2ª mano. Artículos nuevos.
Tema 17. ?PLATA. Propiedades. Metalurgia. Aplicaciones. Estado Natural. Curiosidades sobre el elemento. Artículos 2ª mano. Artículos nuevos.
Tema 18. ?RELOJES. Breve historia del reloj. Relojes de pulsera: Nombres que hicieron época. Algunas Valoraciones. Artículos 2ª mano. Artículos nuevos.
Tema 19. ?SELLOS (FILATELIA). Prefilatelia. El Sello. Tipos de emisiones. La Filatelia. Matasellos. Artículos 2ª mano. Artículos nuevos.
Tema 20. ?TEXTILES, TAPICES Y ALFOMBRAS. Prendas de Vestir. Tapices. Alfombras. Artículos 2ª mano. Artículos nuevos.
Tema 21. ?VEHÍCULOS Y EMBARCACIONES. Vehículos. Embarcaciones. Artículos 2ª mano. Artículos nuevos.
Tema 22. ?VINOS Y LICORES. Alcohol / Etanol. Los Vinos. Las Cervezas. Los Licores. Las bebidas destiladas. Artículos 2ª mano. Artículos nuevos.
MÓDULO II. NORMATIVA EUROPEA DE VALORACIÓN.
Tema 23. ?INTRODUCCIÓN. Ámbito, aplicación y finalidad.
Tema 24. ?CUESTIONES DE CONFORMIDAD. Normas internacionales. Directivas europeas, práctica y legislación nacional. Derogación de las normas europeas.
Tema 25. ?EL TASADOR. Acreditación europea, reconocimiento mutuo, reglamentación local y titulación. El tasador Definición, competencia, cualificaciones y relaciones con el cliente. La relación del tasador con el auditor. Condiciones del contrato.
Tema 26. ?BASES DE LA VALORACIÓN. Principios de valoración y elaboración de informes. Finalidad de la valoración y bases de valoración uniformes. Valor de mercado. Valor de mercado para el uso actual. Valor de uso alternativo. Valores negativos. Coste de reposición depreciado.
Tema 27. ?VALORACIÓN DE PROPIEDADES ESPECIALES. Valoraciones basadas en el rendimiento operativo del negocio. Inmuebles Comerciales. Activos agotables - Propiedades con valor decreciente. Plantas industriales, maquinaria y equipamiento. Activos del sector público.
Tema 28. ?FACTORES ESPECIALES QUE AFECTAN AL VALOR. Factores medioambientales, la repercusión de la presencia de sustancias tóxicas y peligrosas. Propiedades dañadas. Edificios en vías de desarrollo - Trabajos en curso de ejecución. Instalaciones, maquinaria y equipos ajenos al proceso valorados con las construcciones.
Tema 29. ?VALORACIONES CON FINALIDADES ESPECIALES. Valoraciones para los informes financieros. Garantía de préstamos / Valores garantizados por hipotecas. Compañías aseguradoras - de inversión, sociedades inversoras en propiedades por obligaciones y fondos de pensiones. Sociedades de desarrollo. Valoraciones para los índices de la propiedad inmobiliaria. Evaluación de negocios. Unión temporal de empresas y sociedades limitadas. Propiedades internacionales.
Tema 30. ?ESTIMACIONES Y VALORACIONES AJENAS AL MERCADO. El concepto de valor subjetivo - valor de inversión. Valoraciones sobre la base del coste de reposición. Valor en uso. Valor de liquidación. Valoraciones de ladrillo y mortero. Pronósticos. Valoraciones retrospectivas. Revisiones de valoraciones. Otras bases de valoración.
Tema 31. ?CERTIFICADOS DE VALORACIÓN. Principios de la presentación del informe. Certificado de valoración - Advertencias modelo.
Tema 32. ?LEGISLACIÓN Y PRÁCTICA DE VALORACIONES ESPECÍFICAS. Prefacio. Legislación alemana en relación con las valoraciones para inversiones y para préstamos garantizados por hipotecas. Procedimientos de valoración en España. Procedimientos de valoración en el Reino Unido.
Tema 33. ?ADENDA. Definición de términos específicos. Código europeo para la realización de las mediciones. Código europeo de conducta. Modelo de condiciones de contrato. Relación de control para la valoración. Norma de desglose entre terreno y edificio. Metodología de valoraión normalizada y redacción del informe de análisis, tasación e investigación.
MÓDULO III. EL INFORME PERICIAL.
Tema 34. ?EL INFORME PERICIAL. Principios. Estructuración. Entorno jurídico del informe pericial.
Tema 35. ?EL PERITAJE EN LA NUEVA L.E.C. ¿Qué es el peritaje? ¿Quién puede encargarme un peritaje? ¿Quién y como me elige para realizar un peritaje?
Tema 36. ?LA PRUEBA PERICIAL EN EL PROCESO CIVIL:. Titulación del Perito. Valor de la prueba pericial. Recusación del Perito.
Tema 37. ?LA PRUEBA PERICIAL Y EL PERITO. Práctica del acto pericial. Comparecencia del perito ante los Tribunales.
Tema 38. ?PRECEPTOS DE LA LEY 1/2000 RELATIVOS A LA INTERVENCIÓN DE PERITOS. En materia de Abstención y Recusación. En materia de Tasación de Costas. Abono de honorarios de la asistencia pericial gratuita. Tasación pericial contradictoria.
Tema 39. ?INTRODUCCIÓN A LA ORGANIZACIÓN JUDICIAL DEL ESTADO. Introducción a la organización judicial del Estado: El Poder Judicial. El Consejo General del Poder Judicial. El Ministerio Fiscal. Órganos Jurisdiccionales Ordinarios Españoles.
Tema 40. ?PERSONAL DE LA JURISDICCIÓN. Selección del personal jurisdiccional. Requisitos. Derechos y Deberes. Recusación y Abstención. Responsabilidad de Jueces y Magistrados. Personal auxiliar de la Administración de Justicia.
Tema 41. ?COSTAS PROCESALES. Reglas relativas a la imposición de costas. Tasación de costas. Costas procesales y justicia gratuita.
Tema 42. ?LAS PARTES EN EL PROCESO PENAL. Partes acusadoras. Partes acusadas.
Temas 43. ?ACTOS DE COMUNICACIÓN. EL PROTOCOLO DE LOS TRATAMIENTOS. Tratamientos oficiales: Civil y Militar. Tratamientos eclesiásticos. Tratamientos oficiales: La Familia Real.
Tema 44. ?FORMULARIOS Y DOCUMENTOS. Relación de procedimientos y documentación asociada. Modelos de escritos.
MÓDULO IV. LEY DE ENJUICIMIENTO CIVIL 2000.
Tema 45. ?EXPOSICIÓN DE MOTIVOS.
Tema 46. ?TÍTULO PRELIMINAR. DE LAS NORMAS PROCESALES Y SU APLICACIÓN.
Tema 47. ?LIBRO I. DE LAS DISPOSICIONES GENERALES RELATIVAS A LOS JUICIOS CIVILES. De la comparecencia y actuación en juicio. De la jurisdicción y de la competencia. De la acumulación de acciones y de procesos. De la abstención y la recusación. De las actuaciones judiciales. De la cesación de las actuaciones judiciales y de la caducidad de la instancia. De la tasación de costas. De la buena fe procesal.
Tema 48. ?LIBRO II. DE LOS PROCESOS DECLARATIVOS. De las disposiciones comunes a los procesos declarativos. Del juicio ordinario. Del juicio verbal. De los recursos. De la rebeldía y de la rescisión de sentencias firmes y nueva audiencia al demandado rebelde. De la revisión de sentencias firmes.
Tema 49. ?LIBRO III. DE LA EJECUCIÓN FORZOSA Y DE LAS MEDIDAS CAUTELARES. De los títulos ejecutivos. De la ejecución provisional de resoluciones judiciales. De la ejecución: Disposiciones generales. De la ejecución dineraria. De la ejecución no dineraria. De las medidas cautelares.
Tema 50. ?LIBRO IV. DE LOS PROCESOS ESPECIALES. De los procesos sobre capacidad, filiación, matrimonio y menores. De la división judicial de patrimonios. De los procesos monitorio y cambiario.
