Administrador de Fincas. Gestión de Comunidades

CONSTITUCIÓN Y EXTINCIÓN DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL. SIMILITUD Y DIFERENCIAS CON OTRAS FIGURAS JURÍDICAS La propiedad horizontal. Proceso de constitución. Diferentes formas de creación. Requisitos de constitución. Extinción propiedad horizontal. El título constitutivo de la propiedad horizontal. Similitudes y diferencias entre la comunidad de bienes y la propiedad horizontal. Las urbanizaciones. Naturaleza jurídica de los garajes. Aprovechamiento por turnos de bienes inmuebles. Preguntas frecuentes. ESCRITURA DE DIVISIÓN HORIZONTAL: EL TÍTULO CONSTITUTIVO. LAS CUOTAS DE PARTICIPACIÓN Preámbulo. Escritura de compraventa y título constitutivo. Diferencias. Cuota de participación de los inmuebles. Cálculo y definición. Preguntas frecuentes. NORMAS DE FUNCIONAMIENTO DE LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS: LOS ESTATUTOS Y LAS NORMAS DE RÉGIMEN INTERNO Naturaleza jurídica de los estatutos. Las normas de régimen interno. Preguntas frecuentes. ÓRGANOS DE GOBIERNO DE UNA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS Órganos Colegiados: La junta de propietarios. Órganos Unipersonales. El presidente. El vicepresidente. El secretario. El administrador. Preguntas frecuentes. ELEMENTOS COMUNES Y PRIVATIVOS Elementos comunes de la propiedad horizontal. Definición. Elementos privativos y anejos en la propiedad horizontal. Preguntas frecuentes. DERECHOS Y OBLIGACIONES EN LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS Derechos de los propietarios. Obligaciones de los propietarios. Actividades prohibidas y permitidas en las comunidades de propietarios. Reparto de gastos comunes. Obligaciones de las comunidades de propietarios. El fondo de reserva de la comunidad. Preguntas frecuentes. OBRAS Y REPARACIONES EN LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. Obras y reparaciones en elementos comunes. Obras y reparaciones en elementos privativos. Preguntas Frecuentes. ASPECTOS BÁSICOS DE ASEGURAMIENTO EN LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS. El contrato de seguro. Seguro de responsabilidad civil. Concepto y regulación. Seguro multirriesgo y seguro de defensa jurídica. Preguntas frecuentes. TIPOS DE PROCEDIMIENTOS JUDICIALES EN LA LPH. Procedimientos ¿Quién está legitimado? La intervención de abogado y/o procurador: postulación procesal. Procedimiento monitorio.  Fase ejecutiva del procedimiento. Preguntas frecuentes. GESTIÓN CONTABLE DE UNA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. Preámbulo. Los actos contables y su planificación. Auditoria. LA CONTRATACIÓN DE PERSONAL. La comunidad de propietarios como empleador. Trámites con la Seguridad Social. Convenio colectivo empleados fincas urbanas. Prevención de riesgos laborales. Extinción de la relación laboral.