ADAMS Formación

Agents Immobiliaris de Catalunya

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Tipología Curso
Metodología Online
Horas lectivas 250h
Inicio Fechas a elegir
  • Curso
  • Online
  • 250h
  • Inicio:
    Fechas a elegir
Descripción

La entrada del Decreto 12/2010 de 2 de Febrero, en Cataluña, llevó consigo el requerimiento que los agenten inmobiliarios tuvieran una capacitación profesional, atendiendo a unos contenidos básicos de formación. ¿Te gustaría prepararte en este sentido? El centro de estudios Adams te lo pone fácil con este curso.

Esta formación, que sigue una metodología de estudio de carácter teórico-práctica, tiene por objetivo el facilitar la asimilación de conocimientos prácticos y aplicables para el ejercicio profesional como intermediario inmobiliario en el área de Cataluña. El plan de estudios está estructurado en 13 bloques temáticos en los que desarrollarás competencias en términos de registro de agentes inmobiliarios de Cataluña, derecho de consumo, promoción inmobiliaria, marketing y comercialización, derecho urbanístico, etcétera.

Esta formación se imparte tanto en modalidad presencial, como online y podrás finalizarla en 250 horas de estudio. Para tu aprendizaje contarás con un material didáctico de calidad, totalmente actualizado, así como la posibilidad de seguir las clases con un tutor personalizado. Continúa en emagister.com para descubrir toda la información que necesitas sobre este curso y u otros similares.

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Bonificable: Curso bonificable para empresas
Si eres trabajador en activo, este curso te puede salir gratis a través de tu empresa.

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¿Qué aprendes en este curso?

Registro de Agentes Inmobiliarios de Cataluña
Derecho del consumo
Codigo deontologíco
Derecho profesional inmobiliario. Actividad profesional
Marketing y comercialización
Promoción inmobiliaria
Valoraciones inmobiliarias
Derecho tributario inmobiliario
Derecho urbanístico y de la vivienda
Derecho hipotecario
Legislación de arrendamientos urbanos
Derecho inmobiliario
Derecho de propiedad
Modos de adquirir la propiedad
Propiedad horizontal

Temario

Módulo 1. Derecho de propiedad


El sujeto de la relación jurídica
Modos de adquirir la propiedad
Comunidad de bienes
Propiedad horizontal
Derechos de posesión, usufructo, uso y habitación, superficie, vuelo y servidumbre
La opción de compra


Módulo 2. Derecho inmobiliario


Derecho inmobiliario registral (Registro de la Propiedad, matriculación, expediente de dominio)
El contrato de compraventa. El derecho de tanteo y retracto
Contratos preparatorios de la venta: promesa, arras o señal
El contrato de fianza. El contrato de depósito
Contrato de seguro inmobiliario
Modernas modalidades de contratos inmobiliarios time-sharing; vitalicio inmobiliario; leasing de bienes inmuebles


Módulo 3. Legislación de arrendamientos urbanos.


Arrendamientos urbanos conforme el Código Civil
Arrendamientos urbanos conforme a la Ley 29/1994
Venta de pisos de casas arrendadas
Traspaso de local de comercio
Arrendamientos rústicos


Módulo 4. Derecho hipotecario.


Introducción: derechos reales de garantía (prenda, hipoteca, anticresis)
Hipoteca inmobiliaria


Módulo 5. Derecho urbanístico y de la vivienda.


Competencias en materia urbanística: Estado, Generalitat, Municipios
Ley de Suelo estatal: propiedad del suelo, clases de suelo, derechos y deberes de los propietarios
La ordenación del territorio en Cataluña
La expropiación forzosa
El dominio público
El derecho a la vivienda conforme a la normativa de Catalunya
Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación período 2009-2012
Plan para el derecho a la vivienda de 2009-2012 en Catalunya
Las licencias urbanísticas:


Módulo 6. Derecho tributario inmobiliario.


IRPF (incrementos y disminuciones patrimoniales; deducciones por compra de vivienda; reinversión inmobiliaria)
Impuesto sobre Sociedades
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados
Impuesto sobre el Valor Añadido
Haciendas locales: IBI; impuesto sobre incremento del valor de terrenos de naturaleza urbana; impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras; IAE
Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones
Las tasas


Módulo 7. Valoraciones inmobiliarias.


Técnicas de valoración: valor real, valor de mercado, valor de reposición, en la tasación
Valoración fiscal inmobiliaria
Valoración catastral
Valoración en supuestos de expropiación forzosa
Valoración de VPO
Valoración de derechos reales y traspasos
El perito tasador
La prueba pericial judicial y la prueba pericial contradictoria


Módulo 8. La promoción inmobiliaria.


Aspectos jurídicos: administrativos y contractuales
Aspectos económicos: rentabilidad y riesgos económicos


Módulo 9. Marketing y comercialización.


Investigación del mercado inmobiliario
Precios en el mercado inmobiliario
Marketing inmobiliario: localización y captación de negocio
Comunicación y Gestión comercial
Otras vías de negocio: franquicias, inversionista, turismo rural, etc
Financiación de operaciones inmobiliarias (fondos de inversión inmobiliaria, inversión de capital extranjero en España)
La empresa de gestión inmobiliaria vía on-line


Módulo 10. Derecho profesional inmobiliario. Actividad profesional.


Funciones del Agente Inmobiliario
Organización del despacho profesional
Contrato de mandato; contrato de arrendamiento de servicios profesionales; contrato de mediación


Módulo 11. Código deontológico.


Código deontológico de la Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria (AEGI)•
Normas de la Asociación Internacional de Intermediarios Inmobiliarios (Nacional Association of Realtors)®


Módulo 12. El Registro de Agentes Inmobiliarios de Cataluña.


Decreto de Catalunya: requisitos exigidos por la Ley de Vivienda para ejercer profesionalmente


Módulo 13. Derecho del consumo. Los derechos de las personas consumidoras en la adquisición y el arrendamiento de viviendas.


Protección al consumidor en la ley general
Publicidad ilícita
Limitaciones a la publicidad en materia de vivienda
Información al consumidor en la compraventa y en los arrendamientos
Derecho de acceso y cancelación a los ficheros de datos personales

Información adicional

Con la superación satisfactoria del Curso se le facilitará un Diploma reconocido por la Secretaria d’Habitatge, que le permitirá acreditar la capacidad profesional requerida para poder inscribirse en el Registre d’Agents Immobiliaris de Catalunya, imprescindible para ejercer legalmente esta profesión.

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