Alta Gestion Inmobiliaria

TEMARIO GENERAL DEL CURSO

Introducción al Curso

Conceptos y definiciones en Gestión; El Mercado objetivo; introducción a la Gestión inmobiliaria.

Mercado de Suelo Urbano

Como se ha desarrollado el Mercado del suelo en las ciudades del país y en Santiago; sus variables valóricas, stock, oferta y demanda, usos.

Urbanización y Ciudad

Comprender a la ciudad en su contexto de urbe y como la urbanización interviene en la forma y desarrollo moderno.

Geomorfología Urbana

La forma de las ciudades obedece al crecimiento sostenido de las necesidades del hombre y ello genera un espacio vital para el Mercado Inmobiliario futuro.

Economía Urbana

Como intervienen las ciencias económicas y el modelo de la economía nacional en el desarrollo inmobiliario y su acción en la gestión urbana.

Edificación y Materialidad

Conocer las normas que rigen la Edificación en sus variados productos y características propias de su materialidad.

Planificación y Renovación Urbana

Revisión de los Instrumentos de Planificación Territorial, conocimiento, manejo y aplicación. El Proceso de Renovación, su forma, objetivo y planificación para el cumplimiento de metas de la autoridad comunal y el inversionista o promotor privado.

Marketing Inmobiliario y Comercialización

El conocimiento de las formas modernas que permiten promover proyectos mostrando los atractivos motivadores para la demanda, en la promoción y ventas.

Políticas de Vivienda – Subsidios

Revisión de las políticas de vivienda del Gobierno y su aplicación mediante los sistemas subsidiados.

Operación de Gestión Inmobiliaria

Comprende las etapas de la evolución de un Proyecto Inmobiliario desde su concepción o idea hasta su materialización o éxito.

Tasación de Expropiaciones

El proceso de expropiación que sigue al desarrollo de las obras públicas requiere que el gestor inmobiliario tenga los conocimientos necesarios en sus procedimientos para actuar en la definición de valores de indemnización.

Impacto de las OO. PP. y Privadas

Se el proceso de las grandes obras desde que se conoce hasta su finalización y el impacto que generan en el Mercado.

Macro y Microeconomía

Factibilidad Financiera de los Proyectos

Abordados desde la perspectiva de un proyecto inmobiliario. Los fundamentos de la economía y su aplicación en el Mercado Inmobiliario; fuentes del financiamiento; Bancos, Corfo, créditos internacionales, leasing inmobiliario y habitacional.

Patrimonio Inmobiliario

El Patrimonio Inmobiliario y sus regulaciones y como inciden en el desarrollo y en el proyecto inmobiliario.

Evaluación de Proyectos

Comprende el análisis de los factores que intervienen en un proyecto inmobiliario y las etapas de su desarrollo las que deben ser acorde con las características del mercado; Planificación y control; carta Grantt;

Factibilidad Legal

Estudio de Títulos, Responsabilidades legales y procedimientos jurídicos en los proyectos inmobiliarios.

Mercado Inmobiliario Nacional

El Mercado Inmobiliario en sus variados productos y la evolución que éstos han tenido en la última década.

Mesa Redonda (1 sesión)

En las últimas sesiones se realizan clases prácticas con ínter actuación de los alumnos tipo mesa redonda de modo de explicar, definir, aclarar y exponer las diferentes actividades del corretaje dentro del mercado nacional teniendo como base las diferentes materias del Diplomado.

CLAUSURA (1 sesión)

Ø Diplomación del Curso Corretaje de Propiedades y Tasación de Inmuebles

Ø Registro en el Instituto de Tasación de Chile

Ø Registro Colegiatura en el Colegio Inmobiliario de Chile Asociación Gremial Nacional