Curso de Agente Inmobiliario

Módulo 1. Derecho Inmobiliario y Registral.

• 1.1. Introducción al derecho inmobiliario.
• 1.2. La finca.
• 1.3. La inmatriculación.
• 1.4. El titular registral.
• 1.5. Los asientos del registro.
• 1.6. La publicidad registral.
• 1.7. La legitimación registral.
• 1.8. El principio de inoponibilidad.
• 1.9. Los requisitos de la publicación registral.

Módulo 2. La Compraventa Inmobiliaria.

• 2.1. Introducción a la compraventa.
• 2.2. Facultad de comprar y vender.
• 2.3. Preparación del contrato.
• 2.4. Perfección del contrato.
• 2.5. Formalización del contrato.
• 2.6. Protección del adquirente.
• 2.7. Obligaciones del vendedor.
• 2.8. Obligaciones del comprador.
• 2.9. Extinción del contrato de compraventa.
• 2.10. Modalidades de compraventa de inmuebles.

Módulo 3. Arrendamientos Urbanos.

• 3.1. Ámbito de la ley de arrendamiento de viviendas.
• 3.2. Los arrendamientos de viviendas.
• 3.3. Duración del contrato.
• 3.4. La renta.
• 3.5. Los derechos y obligaciones de las partes.
• 3.6. Suspensión, resolución y extinción del contrato.
• 3.7. Arrendamientos para uso distinto del de viviendas.
• 3.8. La fianza y formalización del arrendamiento.
• 3.9. Régimen en VPO y contratos de arrendamiento celebrados con anterioridad al 9 de mayo de 1985.

Módulo 4. Derechos Reales y Derecho Hipotecario.

• 4.1. Derechos reales.
• 4.2. La hipoteca inmobiliaria.
• 4.3. El mercado hipotecario.

Módulo 5. Derecho Urbanístico y de la Vivienda.

• 5.1. Introducción al derecho urbanístico.
• 5.2. El planeamiento urbanístico.
• 5.3. La propiedad del suelo.
• 5.4. Gestión urbanística y ejecución del planeamiento.
• 5.5. El control de la edificación y el uso del suelo.
• 5.6. La disciplina urbanística. Protección y restablecimiento.

Módulo 6. Valoración y Tasación Inmobiliaria.

• 6.1. Introducción a la valoración inmobiliaria.
• 6.2. Método de comparación.
• 6.3. Método de coste.
• 6.4. Método residual.
• 6.5. Método de capitalización.
• 6.6. Informe de tasación.

Módulo 7. Fiscalidad Inmobiliaria.

• 7.1. Introducción a la fiscalidad inmobiliaria.
• 7.2. Impuesto sobre la renta de las personas físicas.
• 7.3. Impuesto sobre el valor añadido.
• 7.4. Impuesto sobre el patrimonio.
• 7.5. Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados.
• 7.6. Impuesto sobre sucesiones y donaciones.
• 7.7. Otros impuestos y tributos: IBI.
• 7.8. Otros impuestos y tributos: IIVTNU.

Módulo 8. La Promoción Inmobiliaria.

• 8.1. El sector inmobiliario y la promoción inmobiliaria.
• 8.2. Licencias y autorizaciones.
• 8.3. Costes, gastos e ingresos de la promoción inmobiliaria.
• 8.4. Financiación y rentabilidad económica.

Módulo 9. Márketing Inmobiliario.

• 9.1. Atención al cliente en las inmobiliarias españolas.
• 9.2. Las causas del problema.
• 9.3. La imagen de marca.
• 9.4. Funciones del servicio de atención al cliente.
• 9.5. Investigación de la demanda.
• 9.6. Durante la venta.
• 9.7. Después de la venta.
• 9.8. La entrega de las llaves.
• 9.9. La posventa.
• 9.10. El SAT dentro del organigrama empresarial.

Módulo 10. Derecho Profesional Inmobiliario. Actividad Profesional.

• 10.1. Regulación de la intermediación inmobiliaria.
• 10.2. El encargo.
• 10.3. El contrato de mediación o corretaje inmobiliario.
• 10.4. El contrato de mandato.
• 10.5. La responsabilidad en la actividad inmobiliaria.

Módulo 11. Código Deontológico.

• 11.1. El código deontológico. Definición.
• 11.2. Colegios profesionales.
• 11.3. Código deontológico para profesionales inmobiliarios.

Módulo 12. Prevención del Blanqueo de Capitales y Financiación del Terrorismo.

• 12.1. Introducción y Marco Normativo.
• 12.2. Organización Institucional.
• 12.3. Sujetos Obligados.
• 12.4. Diligencia Debida.
• 12.5. Obligación de Información.
• 12.6. Medidas de Control Interno.
• 12.7. Acciones Específicas de Control.
• 12.8. Inspección y Sanciones.