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SELECT BUSINESS SCHOOL

Curso para la Gestión del Patrimonio Inmobiliario

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2.800 € 1.400 
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Tipología Curso
Metodología Online
Horas lectivas 600h
Inicio Fechas a elegir
Campus online
Envío de materiales de aprendizaje
Servicio de consultas
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Descripción

Titúlese con el Curso para la Gestión del Patrimonio Inmobiliario y conozca los beneficios del sector, con esta completa formación que Emagister y Select Business School, traen para ti.

La formación lo acreditara en la Gestión del Patrimonio Inmobiliario y le permite conocer el asesoramiento inmobiliario, la gestión documental y legal de la intermediación inmobiliaria, el marco jurídico, la visibilidad jurídica, la contratación en la actividad inmobiliaria, los contratos de compraventa y arrendamiento inmobiliario, la financiación de las operaciones, asimismo conocerá los productos y servicios financieros, la financiación mediante hipoteca, el leasing y otras modalidades de financiación, la fiscalidad de las operaciones, el marco fiscal y la liquidación de impuestos de las operaciones inmobiliarias habituales.

Resuelve tus dudas haciendo click y conoce toda la información que tenemos para ti! Asimismo como acceder al proceso de matrícula.

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Documentos

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A tener en cuenta

· Titulación

Una vez finalizados los estudios y superadas las pruebas de evaluación, el alumno recibirá un diploma que certifica el “Curso para la Gestión del Patrimonio Inmobiliario”, de SELECT BUSINESS SCHOOL, avalada por nuestra condición de socios de AEC y AEEN máximas instituciones españolas en formación y calidad. Los diplomas, además, llevan el sello de Notario Europeo, que da fe de la validez, contenidos y autenticidad del título a nivel nacional e internacional.

· ¿Qué distingue a este curso de los demás?

Puedes elegir entre: A DISTANCIA: una vez recibida tu matrícula, enviaremos a tu domicilio el pack formativo que consta de los manuales de estudio y del cuaderno de ejercicios. ON LINE: una vez recibida tu matrícula, enviaremos a tu correo electrónico las claves de acceso a nuestro Campus Virtual donde encontrarás todo el material de estudio.

· ¿Qué pasará tras pedir información?

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Logros de este Centro

2019
2018
2017
Este centro lleva demostrando su calidad en Emagister
3 años con Emagister

¿Cómo se consigue el sello CUM LAUDE?

Todos los cursos están actualizados

La valoración media es superior a 3,7

Más de 50 opiniones en los últimos 12 meses

Este centro lleva 3 años en Emagister.

¿Qué aprendes en este curso?

Propiedad horizontal
Derechos reales
Financiación inmobiliaria
Arrendamientos urbanos
Hipotecas
Renta
Contratación
Contratos
Impuestos
Arrendamientos
Financiación
Leasing
Operaciones inmobiliarias
Tributación
Gestión del patrimonio
Constitución
Gestión documental
Financiación de las operaciones
Hipoteca
El leasing

Temario

MÓDULO 1. ASESORAMIENTO INMOBILIARIO

UNIDAD FORMATIVA 1. GESTIÓN DOCUMENTAL Y LEGAL DE LA INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA

UNIDAD DIDÁCTICA 1. MARCO JURÍDICO DE LAS OPERACIONES INMOBILIARIAS.

  1. Los Derechos reales.

  • Concepto y caracteres.

  • La posesión.

  • Análisis de los derechos reales limitativos del dominio.

  1. Derechos personales sobre bienes inmuebles.

  • Los arrendamientos urbanos.

  • Los arrendamientos rústicos.

  • El contrato de aparcería.

  1. El Derecho real de hipoteca inmobiliaria.

  • Caracteres y requisitos.

  • Elementos personales, reales y formales.

  • La hipoteca inversa.

  1. El Registro de la Propiedad.

  • El sistema registral en España.

  • Principios hipotecarios.

  • El procedimiento registral en España.

UNIDAD DIDÁCTICA 2. VIABILIDAD JURÍDICA DE LAS OPERACIONES INMOBILIARIAS.

  1. La propiedad y el dominio.

  • Concepto y terminología.

  • Clases de Propiedad.

  • Limitaciones del dominio.

  • Modos de adquirir y de perder la propiedad.

  • Acciones que protegen el dominio.

  1. La Comunidad de bienes y el condominio.

  2. Las Propiedades especiales.

  3. La Propiedad horizontal.

  • Régimen legal.

  • Constitución del régimen de propiedad horizontal.

  • La comunidad de propietarios, órganos, acuerdos de la junta.

  1. El aprovechamiento por turno de bienes de uso turístico.

  2. La Ley de ordenación de la edificación.

  3. El proceso de mediación e intermediación inmobiliaria:

  • Normativa reguladora.

  • Código deontológico.

  • Responsabilidades de las partes.

UNIDAD DIDÁCTICA 3. CONTRATACIÓN EN LA ACTIVIDAD INMOBILIARIA.

  1. Elementos del contrato.

  • Elementos reales.

  • Elementos personales.

  • Elementos de forma.

  1. Condiciones de contratación.

  • Clausulado.

  • Normativa de protección al consumidor. Cláusulas abusivas.

  1. Obligaciones y derechos para las partes en el contrato.

  • Efectos y pérdida de estos.

  1. Tipos de contratos inmobiliarios.

  • Contratos que transmiten la propiedad de los inmuebles.

  • Contrato de compraventa.

  • Contratos preparatorios de la compraventa.

  • Contrato de opción y el de permuta.

  • Contrato de renta vitalicia.

  • Los contratos cuyo objeto es sólo alguno de los derechos de la propiedad de los inmuebles.

  • Contrato de arrendamiento.

  • Contrato de usufructo, uso y habitación.

  • La constitución de las servidumbres.

  • La constitución de la hipoteca.

  1. Contratos relacionados con la construcción de edificios.

  • Contratos de constitución del derecho de superficie y del derecho a elevación de edificios.

  • El contrato de obra.

  1. El contrato de mandato.

  2. Coste de los procedimientos legales y gestión administrativa de la contratación:

  • Aranceles notariales,

  • Derechos del Registro de la Propiedad y

  • Otros costes de las gestiones administrativas.

UNIDAD DIDÁCTICA 4. CONTRATOS DE COMPRAVENTA Y ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO.

  1. Tipos básicos de compraventa de vivienda:

  • Vivienda terminada situada en un bloque de viviendas.

  • Vivienda en construcción.

  • Vivienda de segunda residencia.

  1. Otras compraventas inmobiliarias frecuentes:

  • Local comercial situado en un edificio de viviendas.

  • Local alojado en un centro comercial.

  • Plaza de estacionamiento en un parking subterráneo.

  • Solar.

  • Solar en aportación.

  1. Análisis y redacción de contratos de compraventa.





UNIDAD DIDÁCTICA 5. CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO.

  1. Tipos de contratos de arrendamiento inmobiliario:

  • Arrendamientos de vivienda.

  • Arrendamiento de un local con opción a compra.

  • Arrendamiento de una nave industrial.

  1. Clausulado habitual:

  • Condiciones generales.

  • Enseres.

  1. Análisis y redacción de contratos de arrendamientos.

UNIDAD FORMATIVA 2. FINANCIACIÓN DE LAS OPERACIONES INMOBILIARIAS

UNIDAD DIDÁCTICA 1. PRODUCTOS Y SERVICIOS FINANCIEROS.

  1. Las entidades financieras y la actividad inmobiliaria.

  2. La financiación de la compra de vivienda.

  • Créditos y préstamos.

  • La hipoteca.

  • Los avales bancarios.

  1. Las garantías financieras:

  • Función y tipos de garantías.

  • Fianzas.

  • Avales bancarios.

  1. El expediente de financiación de una operación bancaria.

  • Documentación exigible.

  • Plazos y Procedimiento de resolución.

  • Alternativas.

  • La preparación de la firma hipotecaria.

UNIDAD DIDÁCTICA 2. FINANCIACIÓN MEDIANTE HIPOTECA.

  1. La Hipoteca:

  • Concepto.

  • Garantías.

  • Cargas y condiciones.

  • Tipología.

  1. Condiciones de la Hipoteca:

  • Cláusulas.

  • Reglas.

  • Importe del préstamo hipotecario.

  • Límites de financiación.

  • Características de disposición.

  • Otras condiciones.

  1. El sistema de cálculo o amortización de una hipoteca.

  • Tipos de interés, simple, compuesto.

  • La tasa de Interés Nominal y la Tasa Anual Equivalente (TAE).

  • Plazo, periodo de amortización, interés de cálculo, pago por periodo.

  • Tabla de amortización.

  • Sistemas de cálculo.

  1. Costes y Gastos de la Hipoteca:

  • Tasación.

  • Registro de la Propiedad.

  • Notaria.

  • Cancelación parcial o total de la carga hipotecaria.

  1. Costes bancarios en la vida del préstamo:

  • De apertura.

  • De estudio.

  • De subrogación.

  • De cancelación.

  1. Subrogación de los préstamos hipotecarios:

  • Motivos.

  • Ámbito.

  • Procedimientos.

  • Consecuencias.

  1. Modificaciones de las hipotecas:

  • Ampliación.

  • Novación.

  • Amortización.

  • Cancelación.

  • Rango de las Hipotecas.

UNIDAD DIDÁCTICA 3. LEASING Y OTRAS MODALIDADES DE FINANCIACIÓN.

  1. Arrendamiento financiero inmobiliario o “Leasing”:

  • Concepto y naturaleza jurídica.

  • Condiciones de aplicación.

  • Opciones del leasing, al final del plazo.

  1. Venta más arrendamiento propio o “sale and lease back”

  • Concepto y Naturaleza jurídica.

  • Condiciones de aplicación.

  • Opciones del “sale o lease back”, al final del plazo.

  1. La Hipoteca Promotor:

  • Condiciones de disposición.

  • Cláusulas.

  • Tipos de interés.

  • Subrogación futura a clientes.

UNIDAD FORMATIVA 3. FISCALIDAD DE LAS OPERACIONES INMOBILIARIAS

UNIDAD DIDÁCTICA 1. MARCO FISCAL DE LAS OPERACIONES INMOBILIARIAS.

  1. Elementos básicos en la tributación de las transmisiones inmobiliarias:

  • sujeto pasivo,

  • hecho imponible,

  • base imponible,

  • tipo impositivo,

  • determinación de la cuota tributaria.

  • Impreso o formulario declarativo.

  1. Los Impuestos directos que afectan a los bienes inmuebles.

  • Impuesto sobre la renta de las Personas Físicas.

  • Impuesto sobre el Patrimonio: Patrimonio inmobiliario de las personas físicas como objeto de gravamen.

  • Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones.

  • Impuesto de Sociedades.

  1. Los Impuestos indirectos sobre los bienes inmuebles (imposición indirecta).

  • Impuesto sobre Trasmisiones Patrimoniales en operaciones inmobiliarias.

  • Impuesto sobre el Valor Añadido en operaciones inmobiliarias.

  • Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados.

  1. Tributación Local y Propiedad Inmobiliaria.

  • Impuesto Municipal sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana.

  • Impuesto sobre Bienes Inmuebles.

  • Impuesto Municipal sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana.

  • Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras.

  • Impuesto sobre Actividades Económicas.

UNIDAD DIDÁCTICA 2. LIQUIDACIÓN DE IMPUESTOS DE LAS OPERACIONES INMOBILIARIAS HABITUALES.

  1. Compraventa de vivienda:

  • Vivienda terminada situada en un bloque de viviendas.

  • Vivienda en construcción.

  • Vivienda de segunda residencia.

  1. Otras compraventas:

  • Local comercial situado en un edificio de viviendas.

  • Local alojado en un centro comercial.

  • Plaza de estacionamiento en un parking subterráneo.

  • Solar.

  • Solar en aportación.

  1. Desarrollo de la promoción inmobiliaria.

  2. La tributación de los Arrendamientos:

  • Arrendamiento de vivienda.

  • Arrendamiento de un local con opción a compra

  • Arrendamiento de una nave industrial.

Información adicional

SELECT BUSINESS SCHOOL es una Escuela de Negocios líder y pionera en programas de formación especializada en desarrollo de programas formativos tanto en modalidad online como en modalidad a distancia. Pertenecemos a GRUPO ESNECA FORMACIÓN, el Grupo de Formación líder a Nivel Nacional, con 11 escuelas y más de 6000 alumnos anuales, con una satisfacción media de nuestros alumnos (*) de 9’1 sobre 10, donde nuestras escuelas aparecen como líderes en demanda y satisfacción de los alumnos. (*) Información basada en opiniones de nuestros alumnos en la página líder nacional en formación (http://www.emagister.com/)