Curso de Tasaciones y Valoraciones Inmobiliarias
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Tipología
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Metodología
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Horas lectivas
300h
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Inicio
Fechas a elegir
El INSTITUTO EUROPEO DE FORMACIÓN Y CUALIFICACIÓN y Emagister.com suman a su oferta de cursos de alta interactividad, el curso de Tasaciones y Valoraciones Inmobiliarias. Este curso te llevará a ser un destacado profesional en este sector.
Al realizar este curso aprenderás el proceso de tasación y valoración de productos inmobiliarios contemplando las características de los inmuebles, su ubicación y siguiendo las normas aplicadas a este sector. Estarás en capacidad de prestar servicios de peritaje y a realizar informes contemplando el valor catastral y los Reales Decretos Legislativos de ley de suelo. Adquirirás destrezas en urbanismo y planeamiento municipal, además de métodos de valoración de inmuebles como lo son el comparativo y especulativo. Esta formación de metodología online te permitirá formarte sin dejar de lado tus actividades del día a día.
¡Sé un profesional altamente calificado en este campo de alto impacto económico! Comunícate con el equipo de Emagister.com para recibir asesoramiento en el proceso de matriculación.
Información importante
Documentos
- Tasaciones y valoraciones inmobiliarias.pdf
Instalaciones y fechas
Ubicación
Inicio
Inicio
A tener en cuenta
Esta formación está destinada a cualquier persona que desee ampliar sus conocimientos en este ámbito.
Para la matriculación en esta acción formativa no es necesario cumplir ningún requisito.
La metodología propuesta por el Instituto Europeo de Formación y Cualificación para el estudio de este Curso de Tasaciones y Valoraciones Inmobiliarias consiste en el seguimiento de las diferentes lecciones que lo conforman y respondiendo a las preguntas de autoevaluación. Cada lección del Curso de Tasaciones y Valoraciones Inmobiliarias se corresponderá con una serie de preguntas de control y autoevaluación que servirán para un doble propósito. Por una parte afianzar los conocimientos del alumno y por otra servir como indicador de la evolución para el tutor.
Durante todo el proceso de estudio del Curso de Tasaciones y Valoraciones Inmobiliarias el alumno contará con un tutor asignado con el que podrá contactar a diario para resolver dudas, ampliar conocimientos o buscar información complementaria sobre algún punto en concreto.
Opiniones
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Valoración del curso
Lo recomiendan
Valoración del Centro
Fatima Santamaria Reyes
Logros de este Centro
Todos los cursos están actualizados
La valoración media es superior a 3,7
Más de 50 opiniones en los últimos 12 meses
Este centro lleva 8 años en Emagister.
Materias
- Valoraciones inmobiliarias
- Hipotecas
- Catastro
- Informes
- Tasaciones
- Valoración
- Viviendas
- Inmobiliarias
- Registro de propiedad
- El suelo
Temario
- CONCEPTOS GENERALES, TASACIONES Y VALORACIONES INMOBILIARAS
- ¿Qué se entiende por tasaciones y peritaciones inmobiliarias?
- La peritación inmobiliaria
- La tasación inmobiliaria
- Los bienes inmuebles y valoración inmobiliaria
- Tipos de valor
- Valor de tasación
- Metodología para realizar una tasación
- Uso de la tasación
- Diferenciación entre valoración, tasación y peritación
- Solicitante de la tasación
- Encargo de realizar la tasación
- Entidades tasadoras
- Contenido de informe de tasación
- Valor catastral
- Valor de expropiación o justiprecio
- Procedimientos previos a una tasación
- Contrato de arrendamiento de servicios. Nota de encargo
- Registro de la propiedad y catastro
- El catastro
- Registro de la propiedad
- ¿Qué se entiende por tasaciones y peritaciones inmobiliarias?
- NORMATIVA APLICABLE A LAS TASACIONES INMOBILIARIAS
- Legislación básica
- Desarrollo de la Orden ECO/805/2003
- Objetivo de la Orden ECO/805/2003
- Principios que rigen las valoraciones inmobiliarias
- Aspectos importantes sobre las normas de valoración de bienes inmuebles
- Ley del suelo y valor catastral del suelo
- Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el texto de la Ley de Suelo
- Real Decreto 1492/2011, de 24 de octubre, por el que se aprueba el nuevo reglamento de valoraciones de la Ley de Suelo
- Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana
- Valoración catastral del suelo
- URBANISMO Y PLANEAMIENTO MUNICIPAL
- Definición delimitaciones del suelo urbano según normas de planeamiento municipal
- Legislación vigente: plan general de ordenación urbana
- Estudio de las distintas unidades de ordenación
- Aplicación de la Normativa urbanística a una tasación
- Conceptos de superficie aplicadas a la tasación.
- Definición delimitaciones del suelo urbano según normas de planeamiento municipal
- MÉTODOS DE VALORACIÓN (I)
- Métodos de valoración
- Métodos de comparación
- Aplicabilidad y requisitos para la utilización del método de comparación
- Elementos especulativos
- Los testigos
- Factores influyentes en el método comparativo. Homogeneización
- Ajustes del valor por comparación
- Método de capitalización de rentas
- Aplicabilidad y requisitos para la utilización
- Procedimiento de cálculo de valor por actualización
- Fórmula de cálculo del valor por actualización
- Ejemplo práctico sobre métodos de capacitación de rentas
- Método de coste de reposición
- Aplicabilidad y requisitos del método de coste
- Coste de reposición bruto (CRB)
- Ejemplo de cálculo de coste de reposición bruto (CRB)
- Coste de reposición depreciación o neto (CRD o CRN)
- MÉTODOS DE VALORACIÓN (II)
- Método del valor residual.
- Método residual dinámico
- Método residual estático
- Ejemplos prácticos del cálculo por método residual
- Valores catastrales
- EL valor catastral del inmueble
- Criterios de los métodos, uso y finalidad de los diferentes métodos.
- Depreciación del valor de tasación
- Depreciación física
- Depreciación funcional
- Depreciación económica
- Procedimientos y normativas de aplicación para la tasación de solares
- Niveles urbanísticos del terreno y método de valoración
- Método de tasación de solares
- Tasación de fincas rústicas
- Casos especiales
- Método del valor residual.
- TÉCNICAS DE VALORACIÓN DE BIENES INMUEBLES Y DERECHOS
- Valoración y elementos de edificios
- Valor de tasación y elementos de edificios para el mercado hipotecario
- Valoración a efectos de garantía hipotecaria.
- Viviendas protegidas
- Viviendas en régimen de alquiler
- Valor de tasación y elementos de edificios para entidades aseguradoras y fondos de pensiones
- Valor de tasación y elementos de edificios para instituciones de inversión colectiva inmobiliaria
- Valor de tasación y elementos de edificios para el mercado hipotecario
- Valoración de fincas rústicas
- Valoración de solares y terrenos
- Valoración de determinados derechos y los bienes objetos de los mismos
- Cuestiones especiales en la valoración de bienes inmuebles y derechos
- Cobertura de provisiones técnicas de entidades aseguradoras
- Determinación del patrimonio de las instituciones de inversión colectiva
- Valoración y elementos de edificios
- ELABORACIÓN DE INFORMES DE VALORACIÓN
- Contenido del informe
- Elementos integrantes de la tasación
- Descripción económica y jurídica del inmueble
- Análisis del mercado
- Datos y cálculo de los valores técnicos
- Advertencias y condiciones de la tasación
- Valor de tasación
- Documentación anexa al informe
- EJEMPLOS PRÁCTICOS DE CÁLCULO DE VALORACIÓN INMOBILIARIA
- Ejemplo práctico de tasaciones inmobiliarias
- Cálculo del valor técnico de un local comercial
- Cálculo del valor de tasación de un local arrendado
- Ejemplo del cálculo del valor técnico de tasación de viviendas. Caso 1: vivienda unifamiliar adosada
- Ejemplo del cálculo del valor técnico de tasación de viviendas. Caso 2: vivienda plurifamiliar situada en un edificio
- Ejemplo del cálculo del valor técnico de tasación de viviendas. Caso 3: vivienda unifamiliar aislada con exceso de edificabilidad no consumida.
- Ejemplo de cálculo de un valor técnico de tasación de un aparcamiento
- Ejemplo de cálculo de un valor técnico de tasación de una nave industrial, caso 1
- Ejemplo de cálculo de valor técnico de tasación de una nave industrial, caso 2
- Cálculo del valor de un terreno urbano con viviendas
- Cálculo del valor de tasación de un terreno rústico de explotación agrícola por método de comparación
- Ejemplo práctico de tasaciones inmobiliarias
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