Curso Superior de Experto en Derecho Administrativo y Técnico en Urbanismo

MÓDULO 1: Especial de Derecho Administrativo

• Procedimiento administrativo.
• Responsabilidad patrimonial y derecho de las obligaciones.
• Potestad sancionadora.
• Procedimientos Tributarios.
• Función pública.
• Contratación.

MÓDULO 2: Derecho Contencioso-Administrativo

• Jurisdicción contenciosa.: Extensión, límites, competencia.
• Las partes, objeto, actividad administrativa impugnable, cuestión de ilegalidad, pretensiones, acumulación.
• Procedimiento ordinario: diligencias previas, formas de iniciación, reclamación del expediente, empalamiento a la administración, admisión.
• Demanda.
• Contestación, alegaciones previas, prueba, vista, conclusiones.
• Sentencia, otros modos de terminación. Costas.
• El procedimiento abreviado.
• Recursos contra providencias, autos, recurso de suplica y apelación, invalidez actos procesales, nulidad de actuaciones, aclaración.
• Proceso en materia de derechos fundamentales.
• Recurso de Casación, Revisión, Medidas cautelares.
• Ejecución de sentencias, incidente de ejecución, ejecución provisional.

MÓDULO 3: Derecho Especial

• Protección de Datos.
• Telecomunicaciones.
• Arbitraje de Consumo.
• Administración Local.
• Derecho civil: Obligaciones y transmisiones, Propiedad Horizontal y Derecho Hipotecario.

MÓDULO 4: Derecho Urbanístico

URBANISMO GENERAL

Evolución histórica de la Legislación urbanística Española:

• El marco constitucional del urbanismo.
• La Sentencia 61/1997 del Tribunal Constitucional.

Competencias del Estado, las Comunidades Autónomas y las Entidades Locales. Mecanismos especiales de ejercicio de la competencia.
Régimen Urbanístico de la Propiedad del suelo:

• Principios Generales El derecho de propiedad del suelo.
• Participación de la Comunidad en las plusvalías urbanísticas.

Acción urbanística e iniciativa privada:

• Reparto equitativo de beneficios y cargas.
• Información y participación pública en el planeamiento y en la gestión.

La Clasificación del suelo:

• Régimen del suelo urbano: derechos y deberes de los propietarios.
• Régimen del suelo urbanizable: derechos y deberes de los propietarios.
• Régimen del suelo no urbanizable.

El Planteamiento Territorial y Urbanístico:

• Carácteres del planeamiento.
• Planeamiento territorial.
• Planeamiento urbanístico.
• Incidencias en el Planeamiento de la normativa sectorial.
• Instrumentos de Planeamiento General: Los planes generales.
• Normas subsidiarias.
• Normas complementarias.
• Municipios sin ordenación: los proyectos de delimitación del suelo urbano.
• Normas de aplicación directa.

El Planeamiento de Desarrollo:

• Los Planes parciales.
• Los programas de actuación urbanística.
• Los estudios de detalle.
• Los Planes especiales.

Elaboración y Aprobación de los Planes:

• Competencia y procedimiento.

Efectos de la aprobación.

Publicidad.

Vigencia, modificación y revisión de los planes.

• Ejecución del Planeamiento (I):

Presupuestos legales Presupuestos de la ejecución.

Legitimación del planeamiento.

Delimitación de unidades de ejecución.

Elección del sistema.

El proyecto de urbanización Fases del procedimiento: cesión y equidistribución, urbanización y edificación.

• Ejecución del planeamiento (II): actuaciones sistemáticas.

El sistema de compensación.

El sistema de cooperación.

Las expropiaciones urbanísticas.

Otros sistemas de ejecución.
Ejecución del Planeamiento (III): actuaciones asistemáticas.

• Actuaciones asistemáticas.
• Ejecución directa de dotaciones públicas.
• Convenios urbanísticos.

Supuestos Indemnizatorios: La responsabilidad patrimonial de la Administración Pública. La responsabilidad en el ámbito urbanístico.
Valoraciones urbanísticas:

• Normativa aplicable y criterios generales.
• Valoración del suelo.
• Valoración del vuelo.
• Valoraciones catastrales.

Intervención Administrativa en la Edificación y Uso del Suelo (I):Las licencias urbanísticas:

• Concepto y naturaleza.
• Actos sujetos a licencia.
• Sujetos obligados.
• Clases de licencias urbanísticas.
• Procedimiento de otorgamiento de licencias.
• Eficacia y extinción de las licencias.
• Revisión jurisdiccional.

Intervención Administrativa en la Edificación y Uso del Suelo (II):

• El deber de conservación.
• Las órdenes de ejecución.
• Régimen de la declaración de ruina.

Protección de la Legalidad Urbanística:

• Actos edificatorios irregulares.
• Cédulas de habitabilidad.
• Servicios de Inspección urbanística.
• Medios de defensa de los particulares.
• Régimen sancionador: infracciones y sanciones urbanísticas.

Instrumentos de Intervención en el Mercado del Suelo:

• Los Patrimonios Públicos del suelo: municipal y supramunicipal.
• El derecho de superficie.
• Los derechos de tanteo y retracto.

Acceso al Registro de la Propiedad de las Actuaciones Urbanísticas:

• Actos inscribibles.
• Los proyectos de equidistribución.
• Las expropiaciones urbanísticas.
• Cesiones de terrenos.
• Aprovechamiento urbanístico.
• Obras nuevas.
• Actos de parcelación.
• Transmisiones sujetas a tanteo y retracto.
• Venta forzosa.
• Anotaciones preventivas.
• Notas marginales.

AREA DE URBANISMO TÉCNICO

• Introducción al Urbanismo.
• El estatuto jurídico de la propiedad del suelo.
• Ordenación territorial y Urbanística (Planeamiento).
• Planeamiento.
• Urbanístico e Intervención Administrativa.
• Medio Ambiente.
• Taller de Planeamiento urbanístico General.
• Taller de planeamiento de desarrollo.
• Taller de Gestión Urbanística.
• Política Territorial y Urbanística.
• Peculiaridades del Derecho Urbanístico.

ASPECTOS MERCANTILES PRÁCTICOS

• Las formas empresariales y societarias: Tipos de sociedades, Uniones temporales y Cooperativas.
• Contabilidad empresarial básica.
• Financiación.
• Funcionamiento de Agencia Inmobiliaria.

DERECHO LABORAL Y PREVENCIÓN EN LA CONSTRUCCIÓN

• La contratación laboral.
• Seguridad y Siniestralidad laboral.
• Responsabilidad en materia de seguridad y salud laboral.
• Cobertura de riesgos laborales.

FISCALIDAD INMOBILIARIA

DELITOS EN LA CONSTRUCCIÓN