Máster en gestión inmobiliaria

BLOQUE I: AGENTE INMOBILIARIO

MÓDULO I: SECTOR INMOBILIARIO

• Introducción al sector inmobiliario
• La inmobiliaria

MÓDULO II. MARKETING Y COMERCIALIZACIÓN

• Marketing y comercialización inmobiliaria

MÓDULO III. LEGISLACIÓN Y DERECHO INMOBILIARIO

• Derechos de los adquisidores y arrendatariaos de inmuebles
• Los derechos reales y de la propiedad
• La hipoteca inmobiliaria: derechos reales de garantía

MÓDULO IV. VENTA INMOBILIARIA

• La compraventa
• Registro de la propiedad

MÓDULO V. ARRENDAMIENTOS

• El contrato de arrendameinto
• Arrendamientos urbanos
• Arrendamientos de uso distinto al de vivienda

MÓDULO VI. PROPIEDAD HORIZONTAL

• Constitución de la propiedad horizontal
• Escritura de división horizontal: el título constutivo.
• Las cuotas de participación

BLOQUE II: DIRECCIÓN Y GESTIÓN EMPRESARIAL

MÓDULO I: ORGANIZACIÓN EMPRESARIAL

• La empresa
• Organización empresarial
• La figura del director
• La comunicación en la empresa
• Técnicas de atención y venta al cliente

MÓDULO II: RECURSOS HUMANOS

• Desarrollo de los recursos humanos
• Reclutamiento y selección de personal
• Plantillas de trabajo
• Gestión por competencias
• Plan de formación: estrategia de desarrollo empresarial
• Prevención de riesgos laborales
• El contrato de trabajo
• Suspensión del contrato
• Gestión de nóminas y cotizaciones a la seguridad social
• Conceptos y estructura de una nómina
• Cálculos de una nómina

MÓDULO III: FISCALIDAD Y CONTABILIDAD

• Derecho empresarial
• Técnicas administrativas y contables

BLOQUE III. TASACIONES Y VALORACIONES INMOBILIARIAS

CONCEPTOS GENERALES, TASACIONES Y VALORACIONES INMOBILIARAS

• ¿Qué se entiende por tasaciones y peritaciones inmobiliarias?
• Los bienes inmuebles y valoración inmobiliaria
• Valor de tasación
• Valor catastral
• Valor de expropiación o justiprecio
• Procedimientos previos a una tasación
• Contrato de arrendamiento de servicios. Nota de encargo
• Registro de la propiedad y catastro

NORMATIVA APLICABLE A LAS TASACIONES INMOBILIARIAS.

• Legislación básica
• Desarrollo de la orden eco/805/2003
• Ley del suelo y valor catastral del suelo

URBANISMO Y PLANEAMIENTO MUNICIPAL

• Definición delimitaciones del suelo urbano según normas de planeamiento municipal
• Aplicación de la normativa urbanística a una tasación
• Conceptos de superficie aplicadas a la tasación.

MÉTODOS DE VALORACIÓN (I)

• Métodos de valoración
• Métodos de comparación
• Método de capitalización de rentas
• Método de coste de reposición

MÉTODOS DE VALORACIÓN (II)

• Método del valor residual
• Valores catastrales
• Criterios de los métodos, uso y finalidad de los diferentes métodos.
• Depreciación del valor de tasación
• Casos especiales

TÉCNICAS DE VALORACIÓN DE BIENES INMUEBLES Y DERECHOS

• Valoración y elementos de edificios
• Valoración de fincas rústicas
• Valoración de solares y terrenos
• Valoración de determinados derechos y los bienes objetos de los mismos
• Cuestiones especiales en la valoración de bienes inmuebles y derechos

ELABORACIÓN DE INFORMES DE VALORACIÓN

• Contenido del informe
• Elementos integrantes de la tasación
• Descripción económica y jurídica del inmueble
• Análisis del mercado
• Datos y cálculo de los valores técnicos
• Advertencias y condiciones de la tasación
• Valor de tasación
• Documentación anexa al informe

EJEMPLOS PRÁCTICOS DE CÁLCULO DE VALORACIÓN INMOBILIARIA

• Ejemplo práctico de tasaciones inmobiliarias