Curso Experto en Inspección técnica de edificios

TEMA 1. LAS RAZONES DEL ÉXITO

• Causas del éxito
• ¿Sabemos qué queremos?
• El plan de acción
• Concentrar esfuerzos
• La gestión del tiempo
• Hacer bien lo que se hace

TEMA 2. SER MÁS EFICAZ. AUTOCONTROL DE PENSAMIENTOS

• Anticipación de esfuerzo y costo
• La dispersión de pensamiento
• Falta de previsión y supervisión
• La postergación
• Superar el pensamiento ineficaz

TEMA 3. PLANIFICACIÓN, PROGRAMACIÓN Y GESTIÓN DEL TIEMPO

• Planificación
• Programación
• Normas para programar el tiempo
• Técnicas de programación

TEMA 4. LEYES DEL TIEMPO

• Principio de Pareto: la regla del 80/20
• El criterio ABC
• La ley de Parkinson
• La ley de Murphy
• Las leyes de Acosta
• La ley de productividad negativa
• Ley de Fraisse
• Ley de Swoboda

TEMA 5. GESTIÓN ANTICIPATIVA Y REACTIVA

• Cómo priorizar
• Gestión proactiva o anticipativa
• Gestión reactiva
• Resistencia al cambio

TEMA 6. LOS LADRONES DE TIEMPO

• Las interrupciones
• El teléfono
• Objetivos y prioridades confusos y cambiantes
• No autoimponerse fecha límite
• Delegación insuficiente
• Entorno desordenado
• Trabajar en ambientes inadecuados
• No saber decir “NO”
• No tener organización ni planificación
• Pasar de un tema a otro sin establecer prioridades
• Distractores

TEMA 7. LA NATURALEZA DEL ESTRÉS

• Síntomas que puede provocar el estrés laboral
• Consecuencias del estrés laboral
• Epidemiología y costes del estrés laboral
• Factores psicosociales que inciden en el estrés laboral
• Evaluación psicológica del estrés laboral
• Casos. Consultas seleccionadas sobre estrés laboral
• El control del estrés. Intervención centrada en el individuo
• El control del estrés. Intervención centrada en la organización
• Prevención. Consejos para prevenir el estrés

MÓDULO 1: LA CONSERVACIÓN DE LAS EDIFICACIONES El deber de conservación de las edificaciones

• Introducción
• Aplicación desde el marco constitucional
• Desarrollo del deber de conservación
• Resumen

La orden de ejecución. Técnica de intervención administrativa

• Técnica de intervención administrativa a nivel urbanístico para la conservación de edificaciones
• Medidas preventivas: la orden de ejecución
• Medidas cautelares
• Ejecución forzosa o subsidiaria
• Expropiación forzosa
• Resumen

La declaración de ruina

• Tipos de ruina
• Declaración de ruina en la ordenanza de conservación
• Procedimiento de actuación en caso de ruina inminente
• Dudas habituales sobre los conceptos de ruina

MÓDULO 2: LA INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS ITE: aspectos jurídicos y administrativos

• Conceptos y contenidos
• Inicio del expediente de ITE
• Ejecución obligada de la orden
• Resumen

ITE: aspectos técnicos y contenido

• Concepto y contenido de la ordenanza
• ITE Madrid: contenido del documento a modo de ejemplo
• Aplicación de la ITE (ley municipal). Metodología Trámites
• Coste del informe ITE
• Posibilidad de obtener subvenciones
• Resultados del informe ITE. Actuaciones posteriores
• División de construcciones a efectos de informes ITE
• Los profesionales de ITE y sus responsabilidades. Ensayos
• Actuación del profesional para elaborar la ITE
• Aspectos importantes para el técnico-redactor
• Testigos.
• Ensayos a realizar a los elementos y materiales

MÓDULO 3: PATOLOGÍAS CONSTRUCTIVAS Procesos patológicos. Ejemplos de patologías según los elementos constructivos y la tipología de inmuebles.

• El estudio de las patologías
• Otros fenómenos patológicos y soluciones de reparación

Anexo 1

• Ejemplos de informes ITE
• Impresos del ayuntamiento de Madrid
• Impresos del ayuntamiento de Málaga

Anexo 2

• Derrumbe de un edificio en Palma en el año 2009

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