Facility Management

La dinámica empresarial esta inmersa en la actualidad en un proceso acelerado de cambio. Los edificios, tradicionalmente estáticos a lo largo del tiempo, están también sujetos a estos requerimientos de flexibilidad y "movilidad" que la actividad actual demanda, y las reorganizaciones, reubicaciones y traslados son cada vez más frecuentes.

En el caso de los edificios, esta creciente demanda de adaptación a los cambios, se ve acompañada de un incremento en la complejidad y la cantidad del número de instalaciones que alojan: redes de informática y telecomunicaciones, sistemas de control "inteligente", sistemas de seguridad, etc., lo que complica de forma significativa su adecuada gestión.

A nivel económico, el creciente coste y valor de los edificios (son ya una de las más importantes partidas del activo) hace que en las grandes empresas el inmovilizado material en edificios, terrenos e instalaciones constituya, por término medio, un 25% a un 50% del activo del balance. Además, el coste del mantenimiento representa el 80% del total de los costes de un edificio a lo largo de su vida útil (50 años, aproximadamente).

En este contexto surge la disciplina del Facility Management con el objetivo central de optimizar el funcionamiento de los edificios y sus servicios generales a un coste contenido. En definitiva, se trata de maximizar el retorno de la inversión efectuada en los activos inmobiliarios y en sus servicios generales o de soporte necesarios.

Programa y metodología del Master

Estas nuevas ediciones del master vienen precedidas del gran éxito que tuvo este curso en las ediciones de los años 2002 y 2003, en los cuales se matricularon alumnos de España, Méjico, Venezuela, Argentina, Uruguay, Perú, Panamá, Portugal, Ecuador y Reino Unido.

El Master en Gestión de Servicios Generales de Edificios de STRUCTURALIA ofrece unos contenidos inéditos fruto de la experiencia de más de 20 años de grandes especialistas del sector

A lo largo del curso se ofrecen tres sesiones presenciales que profundizarán en los aspectos prácticos del curso.Estas sesiones serán grabadas y estarán también disponibles para los alumnos en Internet y por lo tanto la asistencia a las clases presenciales no es obligatoria. Las sesiones se detallan a continuación:<

- Gestión de espacios en edificios (Diciembre de 2004)
- Herramientas informáticas aplicadas al Facility Management (Abril de 2004)
- Modelos de gestión de servicios generales (Octubre de 2004)

Programa

Tras la introducción y descripción del concepto del Facility Management, el programa del Master trata los fundamentos de gestión genéricos, que más adelante en los diversos módulos, se irán aplicando a los diversos "activos físicos" objeto de gestión, es decir, el edificio y sus instalaciones, el espacio interior, el patrimonio de inmuebles y los servicios operativos generales incluidos en la disciplina del Facility Management.

A continuación se encuentra un módulo de gestión de proyectos, y el módulo de software o herramientas informáticas de soporte a todos los módulos precedentes, para enlazar en el módulo siguiente con los aspectos relativos a la implantación o puesta en marcha de un servicio o departamento de Facility Management en una empresa o institución.

Por último, se recoge en el capítulo o módulo final, en un formato abierto, la voz, experiencia, recomendaciones y consejos de "Managers" y "Facility Managers" con probado y reconocido prestigio, para tratar de descubrir los "secretos del Facility Management".


MÓDULOS CRÉDITOS
INTRODUCCIÓN 2
GESTIÓN 7
GESTIÓN Y MANTENIMIENTO ELEM. CONSTRUCTIVOS 5
GESTIÓN Y MANTENIMIENTO DE INSTALACIONES 9
GESTIÓN DE ESPACIOS 5.4
GESTIÓN PATRIMONIAL 1.6
GESTIÓN DE SERVICIOS 4
GESTIÓN DE PROYECTOS 4
PROGRAMAS INFORMATICOS DE SOPORTE AL FM 3
IMPLANTACIÓN DEL FM 4
LOS SECRETOS DEL FM 1

Organización

El master tiene un formato mixto (e-learning y presencial), combinando conferencias presenciales de grandes expertos con formación on-line (460 horas) impartidas a través del Centro Virtual de Estudios de STRUCTURALIA, todo ello con un enfoque pedagógico orientado a la máxima interacción entre los alumnos, con foros, actividades y consultas on-line.
ste curso Master en Facility Management se imparte vía Internet, a través del Centro Virtual del portal STRUCTURALIA.com. Cada alumno dispondrá de su correspondiente acceso telemático al curso, desde donde se dirigirá a los diferentes ámbitos del Centro Virtual: aulas, tutoría, buzón, foro, notícias, secretaría, etc.

De los once Módulos de que consta el Master, 8 incluyen un examen tipo test, que deberá superarse para acreditar el conocimiento de los temas tratados, y alcanzar así el certificado final expedido por STRUCTURALIA.

El diseño y la dirección del curso corresponde a Joan Miró Bedós (Director de Tbk Sistemas de Gestión). Los aspectos técnicos relacionados con la conexión via Internet están bajo la responsabilidad del equipo técnico de STRUCTURALIA.

Profesores del Curso de Master

Joan Miró Bedós (Director del master): Ingeniero de Telecomunicaciones. PDD por IESE. Director de la empresa TBK Sistemas de Gestión.

Javier Bernades: Director de Gestión de Patrimonios Inmobiliarios de FERRAN. Economista.

Luis Manuel Calleja: Licenciado en Ciencias Físicas. MBA por IESE. Profesor de la European Business School y del Instituto de Estudios Empresariales de Montevideo.

Albert Roca Oberé: Ingeniero Industrial. Director de ARP Promociones Inmobiliarias.

Salvador Rigol: Arquitecto (ESA Barcelona). Proyecto de auditoría de más de 1.000 edificios del Ayuntamiento de Barcelona.

Jordi Sanz: Ingeniero Técnico Industrial. Director de Proyectos de TBK Sistemas.

Mauricio Espaliat Canu: Ingeniero y empresario especializado en PRL y Medio Ambiente.

Agustín Argelich Casals: Ingeniero Tec. de Telecomunicaciones. Dtor de Argelich Ingenieros.