Master de Urbanismo y Gestion Inmobiliaria (Homologado Icam)

Homologado por el Ilustre Colegio de Abogados de Madrid
I. Duración:
Para completar el programa del Curso se debe cumplir un Volumen temporal de 150 horas lectivas.y realizar un trabajo de fin de master, desarrollando un total de 400 horas.
II. Programa Formativo:
MÓDULO 1 Módulo Especial de Derecho Administrativo

• Procedimiento administrativo.
• Responsabilidad patrimonial y derecho de las obligaciones
• Potestad sancionadora.
• Procedimientos Tributarios.
• Función pública.
• Contratación.

MÓDULO 2 Derecho Contencioso-Administrativo

• Jurisdicción contenciosa.
• Extensión, límites, competencia.
• Las partes, objeto, actividad administrativa impugnable, cuestión de ilegalidad, pretensiones, acumulación.
• Procedimiento ordinario: diligencias previas, formas de iniciación, reclamación del expediente, empalamiento a la administración, admisión.
• Demanda.
• Contestación, alegaciones previas, prueba, vista, conclusiones.
• Sentencia, otros modos de terminación. Costas.
• El procedimiento abreviado.
• Recursos contra providencias, autos, recurso de suplica y apelación, invalidez actos procesales, nulidad de actuaciones, aclaración.
• Proceso en materia de derechos fundamentales.
• Recurso de Casación, Revisión, Medidas cautelares.
• Ejecución de sentencias, incidente de ejecución, ejecución provisional.

MÓDULO 3 Modulo de Derecho Especial

• Protección de Datos.
• Telecomunicaciones.
• Arbitraje de Consumo.
• Administración Local.
• Propiedad Intelectual
• Derecho laboral.
• Derecho civil: Obligaciones y transmisiones, Propiedad Horizontal y Derecho Hipotecario

MODULO 4 Urbanismo:
URBANISMO GENERAL
Evolución histórica de la Legislación urbanística Española: El marco constitucional del urbanismo. La Sentencia 61/1997 del Tribunal Constitucional.
Competencias del Estado, las Comunidades Autónomas y las Entidades Locales. Mecanismos especiales de ejercicio de la competencia.
Régimen Urbanístico de la Propiedad del suelo: Principios Generales El derecho de propiedad del suelo. Participación de la Comunidad en las plusvalías urbanísticas.
Acción urbanística e iniciativa privada. Reparto equitativo de beneficios y cargas.
Información y participación pública en el planeamiento y en la gestión.
La Clasificación del suelo: Régimen del suelo urbano: derechos y deberes de los propietarios. Régimen del suelo urbanizable: derechos y deberes de los propietarios.
Régimen del suelo no urbanizable.
El Planteamiento Territorial y Urbanístico: Caracteres del planeamiento. Planeamiento territorial. Planeamiento urbanístico. Incidencias en el Planeamiento de la normativa sectorial.
Instrumentos de Planeamiento General: Los planes generales.
Normas subsidiarias. Normas complementarias. Municipios sin ordenación: los proyectos de delimitación del suelo urbano. Normas de aplicación directa.
El Planeamiento de Desarrollo: Los Planes parciales. Los programas de actuación urbanística. Los estudios de detalle. Los Planes especiales.
Elaboración y Aprobación de los Planes: Competencia y procedimiento. Efectos de la aprobación. Publicidad. Vigencia, modificación y revisión de los planes.
Ejecución del Planeamiento (I): Presupuestos legales Presupuestos de la ejecución.
Legitimación del planeamiento. Delimitación de unidades de ejecución.
Elección del sistema. El proyecto de urbanización Fases del procedimiento: cesión y equidistribución, urbanización y edificación.
Ejecución del planeamiento (II): actuaciones sistemáticas. El sistema de compensación. El sistema de cooperación. Las expropiaciones urbanísticas.
Otros sistemas de ejecución.
Ejecución del Planeamiento (III): actuaciones asistemáticas.Actuaciones asistemáticas. Ejecución directa de dotaciones públicas.
convenios urbanísticos.
Supuestos Indemnizatorios: La responsabilidad patrimonial de la Administración Pública. La responsabilidad en el ámbito urbanístico.
Valoraciones urbanísticas: Normativa aplicable y criterios generales.
Valoración del suelo. Valoración del vuelo. Valoraciones catastrales.
Intervención Administrativa en la Edificación y Uso del Suelo (I):
Las licencias urbanísticas: concepto y naturaleza. Actos sujetos a licencia.
Sujetos obligados. Clases de licencias urbanísticas. Procedimiento de otorgamiento de licencias. Eficacia y extinción de las licencias. Revisión jurisdiccional.
Intervención Administrativa en la Edificación y Uso del Suelo (II)
El deber de conservación. Las órdenes de ejecución. Régimen de la declaración de ruina.
Protección de la Legalidad Urbanística: Actos edificatorios irregulares.
Cédulas de habitabilidad. Servicios de Inspección urbanística. Medios de defensa de los particulares. Régimen sancionador: infracciones y sanciones urbanísticas.
Instrumentos de Intervención en el Mercado del Suelo: Los Patrimonios Públicos del suelo: municipal y supramunicipal. El derecho de superficie. Los derechos de tanteo y retracto.
Acceso al Registro de la Propiedad de las Actuaciones Urbanísticas: Actos inscribibles. Los proyectos de equidistribución. Las expropiaciones urbanísticas.
Cesiones de terrenos. Aprovechamiento urbanístico. Obras nuevas. Actos de parcelación. Transmisiones sujetas a tanteo y retracto. Venta forzosa. Anotaciones preventivas. Notas marginales.
AREA DE URBANISMO TECNICO

• Introducción al Urbanismo. El estatuto jurídico de la propiedad del suelo Ordenación territorial y Urbanística (Planeamiento)
• Planeamiento
• Urbanístico e Intervención Administrativa
• Medio Ambiente
• Taller de Planeamiento urbanístico General
• Taller de planeamiento de desarrollo
• Taller de Gestión Urbanística
• Política Territorial y Urbanística
• Peculiaridades del Derecho Urbanístico

ASPECTOS MERCANTILES PRACTICOS

• Las formas empresariales y societarias: Tipos de sociedades, Uniones temporales y Cooperativas
• Contabilidad empresarial básica
• Financiación
• Funcionamiento de Agencia Inmobiliaria

DERECHO LABORAL Y PREVENCIÓN EN LA CONSTRUCCIÓN

• La contratación laboral
• Seguridad y Siniestralidad laboral.
• Responsabilidad en materia de seguridad y salud laboral.
• Cobertura de riesgos laborales.

FISCALIDAD INMOBILIARIA
DELITOS EN LA CONSTRUCCIÓN
TOPOGRAFÍA
PUBLICIDAD INMOBILIARIA
Será necesario necesario realizar un trabajo final de master dirigido por un tutor, el cual debe ser entregado antes del dia 10 de Noviembre del 2007.