Curs d'Agent Immobiliari AICAT

Mòdul 1. Dret Immobiliari i Registral.

• 1.1. Introducció al dret immobiliari.
• 1.2. La finca.
• 1.3. La immatriculació.
• 1.4. El titular registral.
• 1.5. Els seients del registre.
• 1.6. La publicitat registral.
• 1.7. La legitimació registral.
• 1.8. El principi ďinoponibilitat.
• 1.9. Els requisits de la publicació registral.

Mòdul 2. La Compravenda Immobiliària.

• 2.1. Introducció a la compravenda.
• 2.2. Facultat de comprar i vendre.
• 2.3. Preparació del contracte.
• 2.4. Perfecció del contracte.
• 2.5. Formalització del contracte.
• 2.6. Protecció de l'adquirent.
• 2.7. Obligacions del venedor.
• 2.8. Obligacions del comprador.
• 2.9. Extinció del contracte de compravenda.
• 2.10. Modalitats de compravenda dimmobles.
  
  

Mòdul 3. Arrendaments Urbans.

• 3.1. Àmbit de la llei d‟arrendament d‟habitatges.
• 3.2. Els arrendaments dhabitatges.
• 3.3. Durada del contracte.
• 3.4. La renda.
• 3.5. Els drets i les obligacions de les parts.
• 3.6. Suspensió, resolució i extinció del contracte.
• 3.7. Arrendaments per a ús diferent del dhabitatges.
• 3.8. La fiança i la formalització de l'arrendament.
• 3.9. Règim en HPO i contractes d'arrendament celebrats abans del 9 de maig de 1985.
  
  

Mòdul 4. Drets Reals i Dret Hipotecari.

• 4.1. Drets reals.
• 4.2. La hipoteca immobiliària.
• 4.3. El mercat hipotecari
  
  

Mòdul 5. Dret Urbanístic i de l'Habitatge.

• 5.1. Introducció al dret urbanístic.
• 5.2. El planejament urbanístic.
• 5.3. La propietat del sòl.
• 5.4. Gestió urbanística i execució del planejament.
• 5.5. El control de l'edificació i ús del sòl.
• 5.6. La disciplina urbanística. Protecció i restabliment.
  
  

Mòdul 6. Valoració i taxació immobiliària.

• 6.1. Introducció a la valoració immobiliària.
• 6.2. Mètode de comparació.
• 6.3. Mètode de cost.
• 6.4. Mètode residual.
• 6.5. Mètode de capitalització.
• 6.6. Informe de taxació.
  
  

Mòdul 7. Fiscalitat Immobiliària.

• 7.1. Introducció a la fiscalitat immobiliària.
• 7.2. Impost sobre la renda de les persones físiques.
• 7.3. Impost sobre el valor afegit.
• 7.4. Impost sobre el patrimoni.
• 7.5. Impost sobre transmissions patrimonials i actes jurídics documentats.
• 7.6. Impost sobre successions i donacions.
• 7.7. Altres impostos i tributs: IBI.
• 7.8. Altres impostos i tributs: IIVTNU.
  
  

Mòdul 8. La Promoció Immobiliària.

• 8.1. El sector immobiliari i la promoció immobiliària.
• 8.2. Llicències i autoritzacions.
• 8.3. Costos, despeses i ingressos de la promoció immobiliària.
• 8.4. Finançament i rendibilitat econòmica.
  
  

Mòdul 9. Màrqueting Immobiliari.

• 9.1. Atenció al client a les immobiliàries espanyoles.
• 9.2. Les causes del problema.
• 9.3. La imatge de marca.
• 9.4. Funcions del servei datenció al client.
• 9.5. Investigació de la demanda.
• 9.6. Durant la venda.
• 9.7. Després de la venda.
• 9.8. El lliurament de les claus.
• 9.9. La postvenda.
• 9.10. El SAT dins de l'organigrama empresarial.
  
  

Mòdul 10. Dret Professional Immobiliari. Activitat Professional.

• 10.1. Regulació de la intermediació immobiliària.
• 10.2. L'encàrrec.
• 10.3. El contracte de mediació o corretatge immobiliari.
• 10.4. El contracte de mandat.
• 10.5. La responsabilitat a l'activitat immobiliària.
  
  

Mòdul 11. Codi Deontològic.

• 11.1. El codi deontològic. Definició.
• 11.2. Col·legis professionals.
• 11.3. Codi deontològic per a professionals immobiliaris.
  
  

Mòdul 12. El Registre dels Agents Immobiliaris.

• 12.1. Definició.
• 12.2. Requisits, garanties i assegurances per exercir lactivitat.
• 12.3. El registre dagents immobiliaris de Catalunya.
• 12.4. Tramitació del registre.
  
  

Mòdul 13. Dret dels Consumidors.

• 13.1. Normativa aplicable.
• 13.2. Defensa dels consumidors i usuaris a la compravenda immobiliària.
• 13.3. Drets dels consumidors i usuaris en la transmissió i l'arrendament de l'habitatge.
  
  

Mòdul 14. El Dret a l'Habitatge.

• 14.1. El dret a lhabitatge. Definició.
• 14.2. Competència a les administracions en concepte d'habitatge.
• 14.3. La qualitat del parc immobiliari.
• 14.4. Conservació i rehabilitació del parc immobiliari residencial.
• 14.5. Utilització anòmala dels habitatges.