Según el artículo 102.1 de la ley, procede aplicar la Regla de Prorrata, en el caso de que el sujeto pasivo desarrolle actividades empresariales o profesionales en las que efectúe simultáneamente entregas de bienes y prestaciones de servicios que originen el derecho a la deducción y otras sin derecho a deducción.
Por tu descripción creo que claramente estas dentro de este caso por lo que debes aplicarte la Regla de Prorrata. Si lo que vas buscando es el IVA de ese inmueble una posibilidad sería la prorrata especial pero para eso hay que hacer los cálculos correspondientes con los datos reales. Lo veo complicado que no te apliquen la regla de prorrata. ver debate
