ganacias patrimoniales
Creado por maria
Si tengo una vivienda no habitual (pero es la unica), comprada en 1982 por un valor de 10.000 euros. Y se ha ido actualizando el valor catastral hasta los 57.000 euros, por lo que cada año el incremento del valor catastral ha repercutido en la declaracion, aumentando el importe a repercutir como ingresos.
Y en Febrero de 2009, la vendo por 90.000.
¿Porque tengo que declarar una ganancia patrimonial, partiendo desde el precio de compra a la diferencia con el de venta (con actualizacion "ridicula" proxima a los 12.000eur. Y sin tener en cuenta que se ha ido actualizando el valor con los años, y por ello he pagado este incremento "valor catastral" en las sucesivas declaraciones.
He revisado la normativa y no veo claro que refleje esta situacion. ...
Escrito por Pedro
Las normas son así; el IBI es un impuesto que grava la posesión de un inmueble y el IRPF otro que grava la renta obtenida. No hay nada que hacer, ni normativa ni jurisprudencia, es para todos igual. Saludos.
ver debate
Escrito por maria
Vale!!!. Pero.... al declarar la vivienda no habitual, no ha gozado de ninguna deduccion posterior, incluso como ya sabes se imputan unos ingresos calculados sobre las sucesivas valoraciones catastrales. Asi que cada año en la declaracion del IRPF, la estimacion de ingresos se ha ido incrementando por el incremento del valor actualizado de la vivienda. y no por el valor de compra.
Visto asi...... ¿se podria deducir que ya que ha "sufrido" sucesivos impuestos aumentados cada año e imputados en las sucesivas declaraciones, ...... el importe o valor a estimar, deberia ser el mismo que figura como valor catastral y que la ganacia patrimonial ...
ver debate
