Una grave escasez de viviendas en Ámsterdam está provocando un replanteamiento radical del desarrollo urbano tradicional. La idea: transformar parte del sitio de una antigua planta de tratamiento de aguas residuales en un complejo de apartamentos que incluya la naturaleza «donde las personas, las plantas y los animales se sientan como en casa», dice Peter Heuvelink, director de AM.
El desarrollador holandés se une a las firmas de arquitectura y diseño VenhoevenCS y DS Landschapsarchitecten para lanzar el proyecto siguiendo el modelo zoöp, que llama a hacer “los intereses de la vida no humana parte de la toma de decisiones organizacionales”. Ubicado en una isla cerca de la ciudad, Sluisbuurt Kavel 4A creará 82 apartamentos para humanos, y también brindará refugio a las especies animales en disminución de la ciudad. El equipo construirá nidos y hoteles de insectos para gorriones y murciélagos en la fachada del edificio, por ejemplo, y jardinería para atraer mariposas y erizos. Y un lado de una pared de piedra, ubicada donde el edificio se encuentra con el río, tendrá grietas donde las plantas y los peces pueden hacer sus hogares.
Para garantizar que el diseño se alinee con las plantas y los animales de la ciudad, el equipo trabajó con un especialista para analizar las especificaciones del proyecto durante la etapa de planificación. En muchos casos, tuvieron que repensar los diseños tradicionales. Ejemplo: el complejo tendrá diferentes alturas, que van desde los 12 metros hasta los 40 metros (39 pies a 131 pies), y cada una de las seis terrazas en la azotea servirá como un microhábitat diferente para acomodar una variedad de plantas y animales.
“Todos los techos son diferentes. Los que están, por ejemplo, más cerca del suelo, son más húmedos. Algunos de ellos están más expuestos a la luz del sol, por lo que están más secos y tienen pastos”, dijo a Goodnet Jos-Willem van Oorschot, socio arquitecto y director de VenhoevenCS. “Algunos de ellos tienen arbustos más altos, por lo que será para que los pájaros se escondan. Algunos de ellos tienen plantas que también sirven de alimento para pájaros u otros animales”.
El equipo no se olvidó de los humanos, por supuesto. La planta baja del edificio se diseñará para adaptarse a las necesidades de varias organizaciones sin fines de lucro dedicadas a la investigación de la biodiversidad que planean trasladarse al sitio, y los techos y las fachadas de la estructura se construirán con materiales diseñados para optimizar el consumo de energía. Para cuando se complete el proyecto, programado tentativamente para 2026, el complejo también ofrecerá 1,500 metros cuadrados (16,146 pies cuadrados) de espacio para tiendas y negocios.
Es un proyecto ambicioso: crear un modelo de sostenibilidad para que lo sigan otros equipos, dice van Oorschot. «En lo que a nosotros respecta, el resultado marca la pauta de cómo se debe construir Sluisbuurt [barrio] y el resto de la ciudad en los próximos años».
Artículo “Sluisbuurt Kavel 4A” de Red PM. ARTÍCULO Sustainability, Innovation, Construction, 9 january 2023. PMNETWORK, PMI, PMP son marcas registradas del Project Management Institute.
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